二、招商项目名称：肇庆工务段原工务工厂房屋及场地

三、招商物业基本情况

本次招商物业为1个包件，本包件作为一个招商项目进行招商，具体情况如下：

注：

1.招商人租赁的房屋及附属场地以现状交接，房屋及附属场地的详细地点、现状况与面积，招商人不统一组织（略）考察，竞商人可自行到（略）考察。地上如（略）资产的建筑物、构建物和附着物等，经与甲方核实后，由中商人自行负责清拆、清理，对地上青苗及建筑物、构建物的赔偿，由中商人与权属人进行协商赔偿，招商人概不负责。中商人须自行了（略）政规划（略）等情况；中商（略）交通纠纷和无法（略）报建而不能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

2.中商后，中商人须按政府法律法规有关规定（略）改扩建手续，并以中商人自己的名义自行在合理期限内（略）经营所需一切证照（包括但不限于规划及施工报建、工商、税务、消防、卫生、环保、行业许可证等）及所有手续，并承担相应费用。中商人如因物业用（略）部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。中商人自合同签订之日起6个月内未取得相关经营证照的，招商人可以解除合同,中商人交纳的租赁保证金不予退还，中商人自行承担前期投入等费用或支出，不得要求招商人进行任何形式的补偿或赔偿。

3.中商人不得将物业转租、（略）租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

4.因不可抗力或政府行为（略）建设发展需要等原因导致延误交付，招商方不承担任何责任。

5.中商人在收到招商人发出的中商通知书后，需要自行委托第三方有相关资质的机构对承租的房屋进行安全性能鉴定，鉴定报告书作为双方签订合同的附件之一。如鉴定结果为不安全，中商结果不成立，双方免责。但中商人愿意自行承担（略）治费用的除外，需（略）治合格后才能开展经营。

6.中商人不得建设建筑物、构筑物。确需建设建筑物、构筑物的，（略）土地管理机（略）有关规定（略）报批手续，建成后相关资产所有权无偿归（略）企业。经营期间，中商人自行加建的建筑物、构筑物，其房产税由中商人自行缴纳。

7.特别风险提示 ：

（1）由于历史原因本租赁物（略）物业，可能存在无法（略）租赁备案等风险，意向竞商人须自行评估和承担投（略）相关部门咨询后再决定是否参与竞租。凡（略）的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，同意按照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后又以租赁物无产权登记、无法（略）租赁备案、不符合竞商目的、承租用途等理由取消交易或拒绝签署租赁合同签署的，均视为自动放弃中商资格，招商人不退还竞商保证金。

（2）（略）建设需要提前终止合同时，中商人应在收到招商人通知1个月内无条件清场、退场。

（3）合同期满或提前终止时，乙方改善或增添的可移动设备、设施由乙方自行拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的，乙方应在返还房屋前恢复原状；乙方改善或增添的不可移动附属物乙方不得拆除，无偿归甲方所有，甲方不予补偿。

(4)租赁面积以实际面积为准，中商方应接受甲方指定人员测量的面积为最终和结论性的结算面积。竞商人可自行到（略）考察测量面积，有异议可书面提出。

8.中商人合同约定，由中商人全额出资必须在（略）平面图西、南两侧约（略）米长（略）实行有效长久性（砖墙，（略）门）隔离措施后方可使用，在中商人充（略）执行第一周期合同义务和不存在欠租的情况下，可与其续签五年的书面合同，第5年需重新评估，重新评估价和第六年已递增的租金为依据、按“就高不就低原则”，签订书面合同。

9.竞商人的经营资质、经历年限要求以招商人要求递交竞商文件的截止时间为准。

（略）.免租期为3个月，不管任何原因与理由，招商方不给予延长免租期，不给予再减免租金。

（略）.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相（略）管内没有竞商违规。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内（略）登记的企业法人（涉及销售石油、化工产品、化工原料企业法人除外）。

2.竞商人须为在国家（略）（http:（略）.cn）中未被行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的竞商人。

3.与招商人（略）管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

五、竞商（略）及招商文件的获取

1.（略）时间：（略）年（略）月3日至（略）年（略）月（略）日(上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）)。

2.（略）方式:竞（略）址https:（略）.cn）,招商人对竞商人进行（略）资格初审（（略）资格初审不作为招商评审的依据），（略）资格初审合格者方（略）上（略）及（略）招商文件。

3.（略）资（略）上（略）的竞商人，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））到（略）房（略）（（略））招商文件。招商文件每份售价人民币（略）（不收（略），银行账户：（略），建行（略）），售后不退（略）p>

4.竞商人为企业法人的，报（略）营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。如竞商人办疗养院的，报（略）民办非企业单位登记证书、养老机构设立许可证等（三证合一的提供一证即可）企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。（略）《招商文件》时需提交法定代表人有效（略）、法定代表人及被委托人（略）明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（（略）审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（（略））交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）），截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时。

2.递交地址：（略）3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。第一次参加竞商并已交纳竞商保证金的单位不需再交纳竞商保证金。

八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织（略）勘察，竞商人可自行勘察。

九、其他特别约定

依法合规开展经营，但不允许经营危险化学品或容易产生环境污染的业态。

十、联系方式

联系人：（略）先生

联系电话：（略）、（略）

地址：（略）年（略）月3日