招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-27在采购与招标网发布 乐山市市中区人民法院关于四川省峨眉山市绥山镇东胜大街1号1幢2单元402号（秀云苑）住宅（第二次拍卖）的公告(87807)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院（略）峨眉（略）1号1幢2单（略）苑）的拍卖公告（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延（略）址：https:（略）.com（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：标的物介绍：                                                                                                     房屋调查情况表   房屋坐落  位（略）峨眉（略）1号1幢2单（略）苑）的住宅一套   权证号  峨房权证峨眉山字第（略）号  登记日期  （略）-2-（略）   证载建筑面积  （略）.（略）平方米  房屋性质     房屋用途  住宅  土地用途  住宅   证载土地面积  （略）.（略）平方米  土地使用权类型  出让   土地起始日期    土地终止日期  （略）.4.7   房屋权利人  周某某  单独所有共有  单独所有   共有方式    共有份额     已知权利负担  租赁  无租赁   查封  1、（略）人民法院查封，查封文号：（（略））川（略）执（略）号之十一。   抵押  1、抵押权人：（略）责任公司，抵押权证号：（略），被担保主债权数额：（略）。   标的物现状  占有使用情况  被执行人自用   是否已腾空  未腾空   钥匙  无   是否拖欠水、电、气费  不详           是否拖欠物业费  截止（略）年5月（略）日未欠物业费，最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。           其他           已知优先（略）权人  姓名    权利性质           姓名     权利性质            二拍起拍价：（略）保（略）指定（略）诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行乐（略）不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。二、拍卖规则1、竞买人在拍卖结束前均可（略）参与竞买。与本案标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）均可参加竞买。2、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，从起拍价开始以递增出价方式竞价。拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效；有二人以上应买的，以竞价方式进行，在规定时间内价高者得。3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5（略）钟内，如（略）将自动延迟5（略）钟。4、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前，意（略）上（略）账号并通过实名认证（已（略）淘宝账号需通过实名认证），（略）竞（略）自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交后，本标的物竞得者（即买受人（略）指定账户，其他竞买人的保证金自动解冻。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（买受人）须在拍卖结束后五个工作日内将拍卖成交余款（（略）指（略）诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行乐（略），账号：（略）。逾期未缴入的，视为悔拍。三、竞买人条件1、本拍卖公告附相关《竞买须知》，竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》（略）上实名（略）。竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请竞买人务必在（略）前充（略）了解自身是否具备（略）条件，因不符合条件参加竞买的，本院对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的（略）络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。特别提示：房屋已经纳入限购政策管理范围的，竞买人应当事先自行确认是否具有购房资格，自行向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人不符合购房资格导致不能（略）过户手续的，后果及责任由买受人自行承担。在竞价成功后，以无购房资格为由拒绝缴纳成交价款的，按悔拍处理。2、委托代理人：（略）法人或其他组织，或竞买人未开设淘宝实名账户的，可以委托代理人参加竞买，但须在拍卖活动开始5个工作日前向本院提交委托手续（自然人：（略）原件、近亲属关系证明或基层组织推荐函、受托人（略）复印件；法人或其他组织：营业执照复印件、法定代表人或负责人（略）明、法定代表人或负责人（略）复印件、（略）原件、工作人员（略）明或基层组织推荐函、（略）确认后方可参与竞买。未（略）委托手续、委托手续不全或拍卖成交后补办手续的，均视为受托人的个人行为。受托人的资格须符合《民事诉讼法》第六十一条第二款“下列人员可以被委托为诉讼代理人：（略）、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人（略）、单位以及有关社会团体推荐的公民”的规定。竞买成功后，买受人（法人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院（略）交接手续。如果买受人本人因客观原因无法到本院签订《拍卖成交确认书》或者（略）标的物的，买受人应向本院提交经公证的《（略）》，并由受托人持经公证的《（略）》原件、委托人和（略）签订《拍卖成交确认书》、（略）标的物。3、竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后（略）络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。4、优先（略）权人参加竞买的，应于开拍十日前向本院提交合法、有效的证明优先（略）权存在（略）确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞（略）确认的，不得以优先（略）权人身份参与竞买。逾期不提交证据的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。顺序不同的优先（略）应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。优先（略）权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先（略）权人竞得。　　顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先（略）权人竞得。　　顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先（略）权人竞得。5、竞买人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》及附件的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。四、特别提示：1、凡参与竞拍者，请务必认真阅读《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）、附后的《竞买须知》。2、标的物以相关职能部门的登记记载及实物现状为准。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，咨询相关职能部门确认关于（略）过户的条件及可能存在的税费，了解标的物可能存在的欠费，查看标的物的实际情况，请亲临（略）、实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状已经进行确认，一切后果和责任自负。标的物外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等一切瑕疵以及标的物的权利负担，由竞买人自行确认、自行负责。3、人民法院及辅助拍卖机构不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。4、已知瑕疵：被执行人自用，未腾退。 5（略）查封，查封文号：（（略））川（略）执（略）号（略），抵押权证号：（略），被担保主债权数额：（略）。6、已知优先（略）权人（主体；权利性质）：无。7、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。　　8（略）络司（略）以买受人的真（略）络竞价（略）公示。特别提示（略）将自动生成载明实际（略）络竞价成功确认书》，但该确认书仅为竞价成功的证明文件，并非《拍卖成交确认书》。拍卖成交后，标的物竞得人（即买受人）本人须到本院签订《拍卖成交确认书》。9、拍卖成交后，买受人应当在拍卖结束后五个工作日内将拍卖成交余款（扣除（略）指（略）诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行乐（略），账号：（略）。逾期未缴入的，视为悔拍。　　（略）、关于悔拍的特别提示：（1）买受人未按时足额（略）全部价款的，视为悔拍，本院有权裁定重新拍卖。2悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。（3）拍卖成交后买受人悔拍的，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。（4）重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费（略）可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原（略）强制执行。（略）、标的物能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物不能（略）过户手续、延迟（略）过户手续、（略）二次过户造成的费用增加以及被本院撤销拍卖而产生的人力成本、资金、利息等一切不利后果和风（略）不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）、标的物涉及违法、违章的部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，买受人自行承担由此而发生的一切费用、民事责任、行政责任。五、特别说明1、标的物变更登记手续由买受人自行（略）。拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关职能部门（略）标的物权属变更手续。标的物的转移交付手续由买、卖双方自行（略）。交付时间待拍卖成交后，由本院确定。2、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户登记时不动产登记机构的登记记载为准。3、拍卖房产包括不可移动的定制的衣柜、橱柜灶具、热水器、酒柜、电视柜、洗漱台、杂物柜、鞋柜、门窗、中央空调等。不包括可移动的家具、家电、物品。4、（略）权证过户过程中按规定应当交纳或补交的有关税费、土地出让金和所涉及的一切关联费用（包括但不限于原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费及可能存在的其他税费等）及可能涉及的二次过户费用，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自缴纳。其中，依法应当由出卖人承担的因过户而产生的费用，由买受人先行垫付，垫付后，买受人在三个工作日内凭正式票据向执行承办法官申报，从拍卖（略）认定）。买受人逾期未申报的，买受人自行向出卖人主张权利，可另案诉讼处理。没有规定或规定不明的费用，由买受人自行承担并缴纳。5、买受人自行（略）水、电、气、物业服务、排污等户名变更手