(略)JZL(略)-8(台山(略))号国有建设用地使用权<(略)上挂牌租赁公告
(略)委托,江(略)上挂牌方式租(略)JZL(略)-8(台山(略))号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:
一、挂牌租赁地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为(略)):
(一)(略)JZL(略)-8(台山(略))号地块位(略)台(略)交叉口西北侧,地块建设用地面积(略).(略)平方米,用途为仓储兼容商服用地,具体红线范围见租赁用地示意图。土地租赁年期:5年(自交地(签订交地确认书)之日起计)。
(二)规划条件:宗地面积:(略).(略)平方米(合(略).(略)亩),(略)占地面积:(略).(略)平方米(合0.(略)亩);建设用地面积:(略).(略)平方米(合(略).(略)亩);用地性质:物流仓储兼容商业用地。规划用地开发强度:容积率:≤1.0;计算容积率建筑面积:≤(略).(略)平方米,其中商业计算容积率建筑面积≤(略).(略)平方米(即商业计容建筑面积占计容总建筑面积的比例≤(略)%);建筑密度:≤(略)%;建筑高度:≤(略)米。
(三)租赁要求:
1.建筑形式采用模块化、装配式等建筑模式,不得修建地下室。
2.承租人有权按照土地租赁合同约定的规划用地性质、规划要求和其他条件,对租赁土地进行开发、利用和经营,并享有占有、使用和收益的权利,在土地租赁期内造成土壤污染的,承租人应按照污染担责原则,履行土壤污染风险管控或治理修复有关义务。
3.租赁期限届满前三个月内,承租人可(略)申请续租,经批准后可续租。承租人不提出申请续租或承租人提出申请续租未获批准的,租赁期限届后无偿无条件收回土地,并移交土地储备机构统一管理。租赁土地上依法建设的建筑物、构筑物的使用期限与土地租赁期限相同,期满后承租人须自行拆除并恢复原状,费用由承租人承担,土地租赁合同上另有约定的除外。
4.租赁土地严格实行土地用途管制,按规划要求实施开发建设和经营使用,未经批准不得改变用途,严禁变相开发商品住宅、公寓类项目。承租人未按照土地租赁合同约定的规划用地性质或者规划要求开发、利用、经营土地,或存在其他违反土地租赁合同约定情形的,(略)应当责令其限期改正;逾期不改正的,(略)有权解除土地租赁合同,提前收回租赁土地,追究承租人违约责任。涉及行政处罚的,由有关行政主管部门依法给予行政处罚。
5.成交后,竞得人需(略)签订《租赁用地履约监管协议书》,接(略)监管。租赁其他未尽事宜,详见本次挂牌须知。
(四)本宗地挂牌起始价:(略).(略)(5年租期价格);竞买保证金:(略);最低增价幅度:(略)/次。
二、 根据《(略)等6部门关于印(略)储备土地提质开发操作指引(试行)的通知》(江自然资〔(略)〕(略)号),竞得人必须(略)国有全资企业,并按该文件规定进行开发利用。
五、时间安排:
(一)公告时间:(略)年(略)月7日至(略)年(略)月(略)日;
(二)竞买申请时间:(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月6日(略)时;
(三)交纳保证金时间:(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月6日(略)时;(略)上挂牌报价时间:(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日9时(略);(略)上限时竞价时间:(略)年(略)月(略)日9时(略)起。
六、本次国(略)上挂牌租赁活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
江(略)
江(略)
(略)年(略)月7日