招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-07在采购与招标网发布 温州市鹿城区晏公殿巷88号1号楼二层、三层与80号84号90号92号沿街店铺和2号楼二层、三层与2号楼101-107室合并整体五年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：1.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。2.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；5.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；6.（略）组织交易期间不通过（略）进行交易。7.我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。8.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。9.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等。（略）.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。（略）.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况出租土地基本情况坐落位（略）晏公殿巷（略）号土地证号温国用（（略））字第1-（略）号土地面积（略）.（略）平方米用途文体用地类型划拨使用年限已使用年限使用期限标的状态其他其他权利情况无其他披露事项1.权证相关信息：房产证号：温房权（略）字第（略）号；土地证号：温国用（（略））字第1-（略）号；权利人：（略）。2.租赁标的物尚有部（略）租赁合同存续，须待存续合同履约到期后方可移交给中标单位，但不阻碍本租赁标的物现《租赁合同》的签订。存续租赁合同待履约到期后移交的标的物共计（略）.（略）平方米，（略）别（略）晏公殿巷（略）店铺（面积约（略）.（略）㎡），租赁合同于（略）年2月（略）日到期；晏公殿巷（略）店铺（面积约（略）.（略）㎡），租赁合同于（略）年（略）月（略）日到期；上述部（略）标的物待存续租赁合同到期后以移交时的实际现状为准交付中标单位使用。3.标的成交首期租金确认减除晏公殿巷（略）号、（略）店铺未移交部（略）租金，以合同租赁期起始日至存续合同到期日，减除租金按店铺评估底价每天2.（略）平方米计算【例如：合同租赁期起始日为（略）月（略）日，晏公殿巷（略）店铺减除天数从（略）年（略）月（略）日至（略）年2月（略）日共计（略）天，算式（略）×2.（略）×（略）.（略）;晏公殿巷（略）店铺减除天数从（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日共计（略）天，算式（略）×2.（略）×（略）.（略），溢价部（略）不做减除；免租装修期（略）天按成交价减免】。4.出租标的现有装修及设施、设备情况：以（略）现状为准。5是否（略）抵押登记：否。6.是否设立居住权：否。7.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。8.拍卖方式：采用投标式公开拍卖的方式，报价最高者确定为承租人。【若最高报价出现同等价格的，以保证金到账时间顺序（到账时间早者优先）确定最高报价】，由最高报价者竞得。出租方简况出租方（略）联系人陈法理联系方式固定电话：（略）-（略）联系地（略）号（略）室交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金起拍价：（略）.8（略）；第三年开始租金按前一年的租金递增2%，第四年、第五年依次类推。是否优先承租权情况否租金（略）要求租金半年（略）一次，首期租金在成交之日起5个工作日内一次性付清，此后租金采取先付后用的原则，具体以租赁合同约定为准出租用途出租用途：文旅产业。承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，不得擅自改变房屋结构，不得改变房屋用途，不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），不得用于群租或公寓经营，不得使用明火经营（（略）店铺外）。与交易相关的其他条件1、履约保证金：按首年租金的（略）%（取（略）至千位数）缴纳,在成交之日起5个工作日内缴纳。2、租金（略）方式：租金半年一付，首期租金在成交之日起5个工作日内一次性付清，此后租金采取先付后用的原则，具体以租赁合同约定为准。3、标的只提供产权方产权证明，承租方申报装修场地施工、消防设施布置改造改建等各项行政审批手续及（略）自行攻克，涉及费用由承租方承担，与出租方无涉；标的需加装电表、水表，承租方自行向电力水力部门报装，经出租方供水供电的，承租方需增容得通过出租方核定可改装换表，所需材料等包括拉线布管费用由承租方自行承担和购置；标的以现状交付，房屋需修缮维修及装修加固和租赁期间房屋日常管理维护维修等费用均由承租方自行负责；竞买人实地详细踏勘全面知悉并接受房屋配套设施的实际现状,同意接受现有的条件下，确定参加拍卖。4、租赁标的物尚有部（略）租赁合同存续，须待存续合同履约到期后方可移交给中标单位，但不阻碍本租赁标的物现《租赁合同》的签订。存续租赁合同待履约到期后移交的标的物共计（略）.（略）平方米，（略）别（略）晏公殿巷（略）店铺（面积约（略）.（略）㎡），租赁合同于（略）年2月（略）日到期；晏公殿巷（略）店铺（面积约（略）.（略）㎡），租赁合同于（略）年（略）月（略）日到期；上述部（略）标的物待存续租赁合同到期后以移交时的实际现状为准交付中标单位使用。5、标的成交首期租金确认减除晏公殿巷（略）号、（略）店铺未移交部（略）租金，以合同租赁期起始日至存续合同到期日，减除租金按店铺评估底价每天2.（略）平方米计算【例如：合同租赁期起始日为（略）月（略）日，晏公殿巷（略）店铺减除天数从（略）年（略）月（略）日至（略）年2月（略）日共计（略）天，算式（略）×2.（略）×（略）.（略）;晏公殿巷（略）店铺减除天数从（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日共计（略）天，算式（略）×2.（略）×（略）.（略），溢价部（略）不做减除；免租装修期（略）天按成交价减免】。6、标的产权为文体划拨用地，竞买人就该标的物应（略）场（略）、（略）等单位咨询中标后需（略）的各类证件执照的流程及手续，确认能自行（略）营业执照等相关证件，出租方对竞买人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续均由竞买人自行负责，涉及产权方需提供材料和证明的出租方给予协助。在以上情形下，竞买人仍自愿租赁该场地并参与投标，自愿承担因标的物无法通过相关部门审批而可能产生的一切后果和责任，竞买人不得以此为由解除租赁合同或主张租赁合同无效，并不得要求出租方赔偿。7、竞买人须在竞得标的物结果公示结束后的2个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按照合同约定移交标的。竞买人竞得标的物后不得变更签约人，不得对出租房屋进行（略）体转租，承租方对需改造或装修将设计的方案及图纸，经相关部门获得审核批准或审图审批及施工许可后报及物业（管理单位）备案后进场施工。8、标的物的交付以移交时的房屋（略）现状为准，竞买人已（略）查看并充（略）了解标的现状，交付时出租方不保证原场地地基完好，投标人用途需要自行勘察，出租方不负责原房屋清理（略）理等工作，垃圾清运、排水排污、水电安装等由承租方负责并承担费用，标的物租用需专人值守，确保场所安全。不得用于非扰民项目，（略）民投诉承租方自行解决，如解决不了造成停业（略）改或关停的，承租方自行承担一切损失责任及行政、法律责任，与出租方无涉。9、标的物由温州（略）公司进行管理，承租方履行标的（略）等的管理公约或规定，该场地所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于人身损害赔偿、经济、法律纠纷等）由承租方自行承担；租赁期内遇投诉、诉讼、检查等若消防、行政等有关部门要求（略）改，承租方须无条件配合（略）改；承租方自愿承担可能产生的一切后果、责任及费用，并不得以此为由解除租赁合同或主张合同无效，并不得要求出租方赔偿。（略）、租赁期间，承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，不得擅自改变房屋结构，不得改变房屋用途，不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），不得用于群租或公寓经营，不得使用明火经营（（略）店铺外），否则出租方有权解除租赁合同，并有权保留追诉权。出租方对承租方违反租赁合同规定的行为未及时制止并不表示对承租方行为的默许。（略）、承租方确保出租方移交的房屋、物资、电力设施等合理使用、妥善保管，确保租赁房屋及附属设施安全完（略）、功能完好。承租方自行负责出租方移交的物资、水、电等设施维保维修，在使用中出现故障、耗损等由承租方自行负责维修更换，重大维修双方协商处理，若因承租方使用不当引起损坏维修更换费用由承租方承担，则承租方在使用中出现故障不及时维修或人为造成损坏报废的物资及设施，则按第三方评估索赔出租方。（略）、出租方除收取租金后开具给承租方租赁发票的相关税费由出租方自行负担之外，其余因租赁行为和承租方经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费、土地收益金和租赁手续费等，均由承租方直接交纳并全额承担，标（略）域有物业管理和进场管（略）或出租方管理部门签订并履行《物业管理服务合同》、《租赁户进场管理协议》。（略）、如遇不可抗力因素或国家政策调（略）拆迁改（略）“（略）部门（略）行为征收时，或出租方因晏公殿巷（略）弄（略）号资产排危加固需收回晏公殿巷（略）号资产（略）体改造提升的，租赁合同应予终止，双方互相不负赔偿责任。如因承租方原因，提前终止或解除租赁合同的，要以书面形式提前三个月提出，已交租金不予退回，租期未满1年的，承租方应补齐免租期相应租金。（略）、宗地内晏公殿巷（略）弄（略）号资产有排危加固方案存在，租赁期间启动排危加固，承租方承租晏公殿巷（略）号产权房屋无条件配（略）施工。若承租方不配（略）施工，出租方有权进行单方面提前解除租赁合同，出租方不承担任何损失及赔偿。（略）、竞买人须自行审看并了解标的物情况，对自己竞投标的物的行为承担法律责任。租期5年有无免租期有免租期时间（略）天是否包含在租期内是承租方资格条件1、依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（未在“（略）”（略）站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。2、不接受联合体（略）。3、意向承租方须提供公告日之后的由中国人民银行出具的征信报告（为企业法人的还需提供法定代表人的征信报告），对两个月内逾期超过5次或单次逾期超过两个月的信用报告')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用报告，视为不合格。4、符合国家法律法规规定的其他条件。保证金事项交纳金额（略）8.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租