招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-26在采购与招标网发布 出租广州市从化区街口街镇安横一巷五幢首、二层（现址：街口街建设路28号首、二层）物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）上（略）是价格说明从第2年开始，每年租金在上一年度基础上递增3%。（略）方式该标的租金为三年一付且履约保证金为6个月租金，具体详见房屋租赁合同。资产来源行政事业单位房屋出租产权隶（略）属出租标的详细信息标的所在地（略）号首、二层标（略）出租类别房产出租用途其他（略）出租面积（总面积）（略）.（略）平方米租赁期限（略）年出租面积描述出租面积共（略）.（略）㎡（钢混结构（略）.（略）㎡共2层）免租期限无特（略）铺出租标的权证信息权证名称不动产权证权证编号粤（（略））（略）不动产权第（略）号权证所列示的建筑面积（略）.（略）平方米权证所列示的规划用途商业服务产权人（业主姓名）（略）办事处产权人是否出租方是出租标的使用情况标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）-（略）-（略）是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求（略）意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（4）个周期补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期延长，最多延长4个周期。看样事项看（略）联系：江生（（略））组织交易方式*仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。*如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选（略）络竞价报价方式多次报价交易条件1.成交方须于广州产（略）公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起（略）个工作日内签订交易合同。2.成交方须于广州产（略）公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广州产（略）公司（略）交易服务费，交易服务费标准如下：首年租金（按（略）个月计算）成交价格的4%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。3.如成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。是否允许联合承租不允许交易保证金交纳规则是否收取交易保证金是交易保证金收取方案收取方式为固定交易保证金，金额为（略）.（略）。交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后3个工作日内（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准交易保证金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）交易保证金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充（略）了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额（略）交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不（略）径退回。交易条件承租方资格条件1.意向承租方在公告期内（截止日（略）时前）必须在广州产（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）流程。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内（略）成立、有效存续的企业法人。3.意向承租方的（略）实缴资本须在人民币（略）及以上（提供会计师事务所出具的验资报告证明）。4.意向承租方的（略）成立时间须在（略）年及以上（提供“国家（略）”的查询结果打印页并（略）证明）。5.意向承租方的经营（略）商品（略）售（许可审批类商品除外）；日用杂品综合（略）售；粮油（略）售（提供“国家（略）”的查询结果打印页并（略）证明）。6.意向承租方的（略）年的在职员工参保人数为（略）人及以上（提（略）社会保险参保证明打印页并（略）证明）。7.意向承租方在（略）年度的营业收入须在人民币（略）及以上且（略）年至（略）年要连续盈利3年（提供会计师事务所出具的汇算清缴报告证明）。8.意向承租方在（略）年内其中一日的银行存款余额为人民币（略）及以上（以本项目信息公告发布之日前的银行存款余额为准，提供以下任意一种银行存款证明：银行定期存款证明、银行活期存款证明、银行流水证明）。9.意向承租方须在（略）年-（略）年内获得中国品牌（略）、中国企业信用评价')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用评价管理委员会颁发的：“重合同.（略）采购优秀供应商”称号、“食品安全放心承诺示范单位”称号、“A级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AAA级质量服务诚信单位”称号（提供相关证书证明）。重大事项及其他披露内容1.出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。2.出租标的证载用途为商业服务，出租用途为（略）。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法（略）相关经营证照为由主张解除合同（略）的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法（略）相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。3.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。出租方承诺出租标的不存在共有、查封、抵押情况。4.场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准。如在签订租赁合同之日起或签订成交确认书之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失，承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费，双方签订的租赁合同于出租方交付场地之日起生效。5.出租标的权证列示的地址（略）从化（略）安横一巷五幢首、二层，现门牌地址已变更（略）号首、二层。6.该标的租金为三年一付且履约保证金为6个月租金，具体详见房屋租赁合同。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广州产权交（略）站（略）登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描拍照（略）（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描拍照）至广州产权交（略），并保证其真实、完（略）、有效。意向方如被确（略）发出《成交通知书》之日起（略）个工作日内将（略）登记时所（略）的相关资料提交至出租方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退（略）和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须（略）以下资料（如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须（略））：企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人（略）、法定代表人（略）明书；（2）提供（略）实缴资本须在人民币（略）及以上的证明（会计师事务所出具的验资报告证明）；（3）提供（略）成立时间须在（略）年及以上的证明（“国家（略）”的查询结果打印页并（略）证明）；（4）提供经营（略）商品（略）售（许可审批类商品除外）；日用杂品综合（略）售；粮油（略）售的证明（“国家（略）”的查询结果打印页并（略）证明）；（5）提供（略）年的在职员工参保人数为（略）人及以上的证明（（略）社会保险参保证明打印页并（略）证明）；（6）提供在（略）年度的营业收入须在人民币（略）及以上且（略）年至（略）年要连续盈利3年（会计师事务所出具的汇算清缴报告证明）；（7）提供在（略）年内其中一日的银行存款余额为人民币（略）及以上（以本项目信息公告发布之日前的银行存款余额为准；提供任意一种银行存款证明：银行定期存款证明、银行活期存款证明、银行流水证明）；（8）提供在（略）年-（略）年内获得中国品牌（略）、中国企业信用评价管理委员会颁发的：“重合同.（略）采购优秀供应商”称号、“食品安全放心承诺示范单位”称号、“AAA级质量服务诚信单位”称号（相关证书证明）；（9）提供《承诺书》：1、承诺在承租该标的后对标的投资额达到人民币（略）及以上；2、承诺在承租该标的后次年起（略）营业额共需达到人民币（略）以上，税收达到人民币（略）及以上，并且年度递增不低于3%；3、承诺在承租该标的后每三年（略）一次租金且在签订租赁合同时（略）金额为6个月租金的履约保证金。承诺书如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。出租方信息出租方名（略）办事处出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完（略）性、有效性承担责任，同