变卖公告

（略）年（略）月2日（略）时至（略）年1月1日（略）时止（延时的除外）（略）新（略）上（略）址：http:（略）.com )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物是位于拍卖标的物是位于新（略）农行对面北侧，为2（略）和1层住宅。房产证号（略）房权证（略）字第（略）号，证载建筑面积总计为（略）.（略）平方米，其（略）证载建筑面积为（略）.（略）平方米，住宅证载建筑面积为（略）平方米。拍卖标的物占用的土地证号为新国用（（略））第（略）号，地类为综合用地，使用权类型为出让，终止日期为（略）年1月6日，使用权面积为（略）.（略）平方米。具体情况如下：（一）（略），共两层，拍卖标的物位于第1-2层，砖混结构，（略）梯，位（略）后部，证载建筑面积为（略）.（略）平方米，该房产第1（略）门面房，自南向北第1间现经营为华兴美容美发，入户玻璃推拉门，地面地板砖，墙面墙漆。自南向北第2-3间，现经营为冰淳茶饮，入户玻璃推拉门，地面地板砖，墙面墙漆。该房产第2层，设计为居住，入户木门，木窗户，（略）勘查时未入户，按简装进行评估。(二)住宅，共1层，拍卖标的物位于第1层，砖混结构，证载建筑面积为（略）平方米，入户木门，（略）勘查时未入户，按简装进行评估。该房（略），地理位置较好，交通便利，商业氛围较好，水电齐全。

变卖价：（略）（略），保证金：（略）（略），增幅（略）（略），保留价为（略）（略）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5（略）确认，竞买成功后，竞买人（略）交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人（略）原件、被委托人（略）原件、淘宝用户名、（略）帐号，法人需本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物以实物现状为准，竞买人应实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

统一看样时间：（略）年（略）月1日前，联系电话：（略）、（略）-（略）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

七、本标的物优先（略）权人相关说明：暂无核准的优先（略）权人。

八、标的物产权登记手续由买受人自行（略），本院不负责（略）产权过户。标的物转让登记过程中产生的税费，依照税法等法律法规和政策由相应主体负担，具体以税务机关核定为准。买受人应（略）络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

九、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

十（略）拍标的物后，载明买受人真实身份的拍（略）上公示。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交后七日 (<（略）执行款专户，开户银行：中国农业（略）营业部，账号（略）)。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询： （略）-（略）（略）-（略）

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