招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-17在采购与招标网发布 GXCQJY22-817 宾州电子信息产业园综合配套项目（一期）食堂项目第二层房屋公开招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息重要信息披露投资条件交易须知完（略）公告相关附件（略）竞价记录资产概况本次公开招租标的为宾州电子信息产业园综合配套项目（一期）食堂项目第二层房屋，参考面积约（略）㎡（含公摊面积），租期8年，经营用途为食堂。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。重大事项及其他披露内容1、上述标的均按现状招租，在（略）竞租（略）手续前，意向承租方应实地查看，与（略）管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。2、租赁期限8年，每年由出租方进行考核，若考核不合格，出租方书面通知（略）改，不按照（略）改通知要求进行（略）改的，出租方有权终止租赁合同。3、经营范围：食堂。（1）须对本项目进行运营管理，包括：房屋运营场所的二次室内装修、装饰；房屋范围内的安全保卫、保洁，热水供应，公共卫生间卫生纸供应，设备、设施的正常使用及日常的维护、维修；（略）经营的相关证照手续等。租赁期间承租方按照“合同租金”的方式向出租方缴纳费用；（2）出租方不承担增加商业运营相关设施、设备等新增的建设投资；（3）承租方负责对本项（略）域（略）域进行经营和管理，并承担本项（略）域的运营成本维护成本。（4）承租方须对服务质量、安全运营、投诉纠纷等进行日常管理。（5）承租方经营不得违反国家、地方及出租方的相关要求。4、经营要求：（1）承租方需自行办本项目相关经营手续，费用由承租方承担；（2）必须遵守国家法律法规与现行行业相关标准，接受出租方的管理及考核，按照出租方有关规定及管理办法开展经营服务。经营目标：（3）管理目标：确保服务质量达（略）、行业主管部门的管理及制度要求，若因承租方经营产品及服务质量问题收到投诉，由承租方负责。（4）安全目标：安全运营，杜绝一般及以上安全事故。5、装修要求：竞租成功后，承租方必须按照相关监管部门要求，规范设置。标的按现状出租，不允许破坏公共设施。6、本项目无转让费，有一个月装修免租期。承租方应将装修方案报出租方审批，经同意后按照相关部门要求开展装修工作。7、租赁期间，水费、电费、代理服务费、垃圾费等因承租方租赁行为产生的相关费用及税金需自理（具体费用以相关部门收费标准收取或费用收取通知单为准）。物业费标准：按1.1（略）㎡·月计收。8、竞租保证金在挂牌截止日期前缴纳，不接受现金或现金缴存的交纳方式，竞租人的竞租保证金必须是从竞租人的银行基本账户转账到宾（略）账户（竞租人名称必须与付款人（略）银显示竞租保证金到宾（略）账户后，竞租人凭转账单（原件）到宾（略）5（略）盖章后的银行到账回单作为竞租保证金缴纳证明。（竞租人交纳保证金时应充（略）考虑保证金到达宾（略）账户上的时间，联系电话（略）-（略），地址：（略）9、其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。履约保证金处置方式承租方须在签订《租赁合同》之日内向出租方一次性（略）履约保证金（按成交月租金的（略）%（略））。租金（略）方式1、租金（略）根据先付后用原则，以“1年”为单位计算方式（略），即每次租期开始前（略）日内（略）本计算周期的租金。签订租赁合同之日承租户需向出租方交纳第一期租金、履约保证金及交易服务费。2、租金以一年（每年1月1日至（略）月（略）日）为一个周期，自交付之日起算，按实际租赁期进行结算，租金结算中不足一年的，租金按照承租方在该年实际租赁经营的天数乘以该日基本租金结算（该日基本租金=该租赁年度租金（略））；其他每个周期的租金及其他相关费用需在上一年度（略）月（略）日前付清。（即每次租期开始前（略）日内（略）本计算周期的租金）3、租期内第四起每年租金在上一年基础上增幅，年增长率为5%。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。南（略）联系地址：（略）9（略），联系电话：（略）-（略）。特别说明鉴于目前新冠肺炎疫情复杂严峻形势，外来人员进入南（略）场所须符合疫情防控工作流程图的最新要求方可参与（略）、竞价（请留意公告通知详情）。1、意向承租方必须为合法存续的在工商行政主管部门（略）成立的企业法人，符合食堂营业执照的经营许可范围（相关资质）。不接受自然人、个体户、联合经营体（略）。2、意向承租方应具有良好的财务状况和（略）能力，能够按时（略）租金。3、意向承租方要在国内经营同类项目经验3个，且项目目前仍在经营以提供含（略）年度共（略）个月的租赁合同、近1年租金缴纳银行流水、租金发票或行政事业单位收据作为审核材料。4、意向承租方近三年（（略）年9月1日至今）有3项类似项目业绩（类似项目业绩指承包运营大中型食堂（租赁面积在（略）㎡以上）承包运营等项目业绩，提供案例业绩合同或协议书或其他证明材料复印件。5、意向承租方必须依法纳税以竞租人所在地税务机关开具的近1年的完税证明为资格审核材料。6、意向承租方须具备食品安全风险防控意识，（略）有《食品安全责任险》，作为审核材料。7、意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。8、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供（（略）-（略））年度经第三方审计的审计报告（含财务报表）（包括资产负债表、利润表（略），按实际情形提供财务报表；9、有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供（略）年至今任意3个月的依法缴纳社会保障资金的证明（不需要缴纳社会保障资金的意向承租方，应提供相应文件证明）；（略）、参加竞租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；（略）、意向承租方无不良经营记录国家（略）查询及没有被列入诚信黑名单在（略）站查询的证明材料。（略）、竞租人（略）站（（略）www.（略）.cn）“失信被执行人查询名单”、“重大税收违法案件当事人查询名单”；（略）、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项下的竞租活动，否则均按无效处理；（略）、符合法律、行政法规规定的其他条件；交易须知总（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（（略）人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知（略）（（略）www.（略）.cn）及第四产权（（略）www.（略）.com）（略）上交易地址，（略）站链接（略）参与（略）交易。第四条意向方参与项目交易，须（略）账户并完成（略）上（略）。第五条意向方（略）上（略）账户和密码，任（略）上（略）和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事项的说明第六条交易所将同时按以下方式向意向方（略）有关事项通知：一、通过（略）通知；二、按意向方提交的（略）材料中载明的联系人手机号码（略）手机短信。请各意（略）的手机号码接受短信（略）站信息或手机短信一旦（略）成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯（略）查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承（略）上（略）的说明第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在（略）前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否（略）的决定。第八条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其（略）资格。（略）上（略）的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成（略）手续；二、完成（略）手续包括递交（略）材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；（略）上提交（略）材料，包括但不限于《受让竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资（略）上（略）同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件（略）。交易所概不接受邮寄方式提交，所有（略）扫描件或（略）提交。第十（略）上（略）并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回（略）。若恢复交易的，撤回（略）的用户有权重新（略）参与交易。第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额（略）上竞价的说明第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交（略）络竞价实施办法》的相关规定。第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先（略）权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先（略）权人（略）别享有不同级别的优先竞（略）服务器时间为准。意向方请务必在竞（略）。第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价终端的使用（略）络安全自行负责（略）络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完（略）而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端（略）络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终（略）服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生（略）络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交