(略)JCR(略)-(略)(恩平(略))号国(略)上挂牌出让公告
(略)委托,江(略)上挂牌方式出(略)JCR(略)-(略)(恩平(略))号地块的国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:
一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为(略)):
(一)(略)JCR(略)-(略)(恩平(略))号地位(略)委会石禾岭西边D地块;土地用途为其他商服(略)住宅用地;出让面积(略).(略)平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限:商业(略)年、住宅(略)年。
(二)规划指标:1.0<容积率≤2.0;建筑密度≤(略)%;绿地率≥(略)%;建筑限高:上限为+(略)米。
(三)出让条件:1、宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。2、竞得人必须严格按《(略)委会石禾岭西边D地块规划图》的地块规划条件建设,其中:(略)公共服务用房建筑面积不少于(略)平方米;生活垃圾收集站用地面积(略)㎡-(略)㎡;健身设施室内建筑面积不低于0.1㎡/人或室外用地不低于0.3㎡/人;文化活动站建筑面积(略)㎡-(略)㎡;养老服务设施每百户不少于(略)㎡ ,(略)。3、地块不需要配建幼儿园,按照《(略)加强(略)配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》(粤教基[(略)](略)号)规定,竞得人须承担与(略)人口规模(户数)相适应的配套幼儿园建设与用地成本(略)(该成本已在出让价款中预留,不需竞得人另外(略))。4、地块旁面积(略).5平方米(已在规划图中标注)用地纳入本宗地统一开发管理,仅限本(略)绿化用地建设,不能进行建筑物等硬地化建设。5、地块周(略)及(略)搬迁由相关职能部门负责。6、JCR(略)-(略)(恩平(略))、JCR(略)-(略)(恩平(略))、JCR(略)-(略)(恩平(略))号地块如相邻地块为同一竞得人,规划指标及公共配套设施可统一设置及调配使用。在三宗地块全部缴清出让价款,且均取得施工许可证并动工建设后,可(略)并证手续。
(四)交易规则:本次最高限制地价为(略),最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建设住宅建筑面积(纳入计容建筑面积),以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅:(略)平方米。
配建住宅建筑面积为人才住房,户型面积范围(略)平方米以上,根据《(略)配建房屋管理工作方案》(略)相关单位。竞得人应在签订国有建设用地出让合同后5个工作日内(略)住房和(略)签订《宗地房屋配建协议》,约定配建住宅的位置、户型面积范围、装修标准,该协议将作为本地块(略)规划、施工、商品房预售手续的必要条件。装修标准详见《(略)配建住宅室内装修标准指引((略)版)》。
(五)本宗地挂牌起始价(略);竞买保证金(略);最低增价幅度(略)/次。
二、竞买人资格要求:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请,也可以联合申请。竞买人属联合(略)的,须出具联合各方共同签署的合作协议,并按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。自然人、联合竞买的以及(略)登记的企业竞买的,取得该土地使(略)和(略)场监督管(略)必须为竞得人出资的全资公司。
五、时间安排:
(一)公告时间:(略)年(略)月2日至(略)年(略)月(略)日;
(二)竞买申请时间:(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月1日(略)时;
(三)交纳保证金时间:(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月1日(略)时;(略)上挂牌报价时间:(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月6日(略)时;(略)上限时竞价时间:(略)年(略)月6日(略)时起。
六、本次国(略)上挂牌出让活动以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
江(略)
江(略)
(略)年(略)月2日