招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-20在采购与招标网发布 武汉泛海国际居住区樱海园小区物业管理项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招标公告依据有关法律法规《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《（略）物业管理条例》等规定要求，（略）樱海园第一次临时业主大会授（略）樱（略）业主委员会（以下简称“招标人”）决定对武汉泛海国（略）樱（略）（项目名称）的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：一、招标人基本情况招标人：（略）主委员会地址：（略）5联系人及电话：张经理（略）二、项目基本情况1.项目名称：武汉泛海国（略）樱（略）1.1项目编号：ZJJK-（略）-（略）.物业项目基本情况概述：2.1物业类型：住宅及商业2.2坐落地址：（略）2.3面积：（1）总用地面积约（略）.（略）平方米。（2）总建筑面积约（略）平方米，其中住宅建筑面积（略）.（略）平方米；商业建筑面积（略）.（略）平方米；地下室建筑面积（略）.（略）平方米。物业用房建筑面积为（略）.5平方米（位于：4（略）第一、二层），幼儿园建筑面积（略）.（略）平方米，会所建筑面积（略）.（略）平方米。（该项目数据以实际面积为准，以上数据只用于本次招投标）（3）本项目共计建筑物（略）栋，住宅户数（略）户（其中住宅9栋）。2.4绿化指标：绿化面积：（略）.（略）平方米。2.5停车场库：本项目规划建设机动停车位：（略）个，地上停车位：个，地下停车位：（略）个。2.6出入口总数量：4个，车库出入口2个2.7公共部位设置设备：电梯（略）部，化粪池2个，（略）平方米，生活水箱2个，消防水箱2个，污水井（略）个，雨水井（略）个三、物业服务收费标准1、本项目目前的物业收费标准：高层住宅物业服务费定价：2.（略）平方米·月；商业物业服务费定价：6.（略）平方米·月；地下车位物业服务费定价：（略）.（略）个·月投标文件报价不符合以上投标报价为无效投标。本项目公共收益（略）成比例为2：8（投标人占（略）%，招标人占（略）%），详细条款见物业合同附件。2、物业服务标准要求：参照《（略）住宅物业服务等级标准》（DB（略）T（略）-（略））中（略）星级服务等级（其中：综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）。3、物业服务费结算形式：包干制☑酬金制□。四、物业服务合同期限1、项目预计接管日期：（略）年（略）月。2、本项目物业服务合同的约定期限：3年（第一年为试用考察期+合同期2年，由业委会组织进行满意度调查，参与投票的业主超过（略）%满意率即试用期通过。）。五、招投标活动时间安排1、发布招标公告：（1）发布时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）～（略）年（略）月（略）日（略）时（略）止。（（略））（略）：（略）、采购与招标网（http:（略）.cn）。2、接受投标（略）：1接受投标（略）时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）～（略）年（略）月（略）日（略）时（略）止（节假日除外）。2投标（略）地址：（略）5（略）3投标（略）联系人：（略）4投标（略）联系电话：（略）、（略）招标文件：1（略）时间:（略）年（略）月（略）日（略）时（略）～（略）年（略）月（略）日（略）时（略）止（节假日除外）2（略）地址：（略）5（略）4、开标：1开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。2开标地址：（略）5（略）开标室六、投标人资格条件1、基本要求：须是在中华人民共和国境内正式（略）成立的企业（事业）独立法人或其他组织，具备有效的营业（略）场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记证书，并有一级物业服务企业资质的物业服务企业，从事物业服务管理（略）年以上（提供相关证明材料及证书扫描件并（略））。2.企业综合实力排名：投标人须在（略）中国指数研究院或克尔瑞（中国）（略）物业服务企业综合排名前十名名单内（提供相关证明材料并（略））；3、信誉要求：投标（略）截止日前，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，近3年内没有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题。（略）站（（略）www.（略）.cn）或“（略）站（http:（略）.cn）列入失信被执行人名单,未被工商行政管理机关在全国（略）中列入严重违法失（略）站截图并（略））。4、企业实力：投标人在武汉有多个不少于（略）平方米面积的独立（略）物业服务经验，并且总服务管理面积不少于（略）平方米。5、财务要求：投标人须有近三年（（略）年、（略）年、（略）年）财务审计报告（提供会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告并（略））。6、业绩要求：（1）本地化管理经验——投标人在武汉至少有2个超过（略）方在管住宅物业项目，且物业管理费标准不少于2.（略）平方米月的住宅物业项目（提供业绩合同或中标通知书扫描件并（略））。（2）同类服务经验——投标人在全国范围内与业委会（（略）居委会）签订的单个项目面积不少于（略）方的在管住宅物业项目不少于3个或者在武汉与业委会（（略）居委会）签订的单个项目面积不少于（略）方的在管住宅物业项目不少于1个（提供业绩合同或中标通知书扫描件并（略））。7、项目经理要求：（略）的“（略）”里没有被扣（略）；取得国家有关管理部门颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书（略）物业管理协会颁发的物业服务项目经理岗位证书；在本行业有8年及以上从业经验且在投标企业工作2年以上，且至少管理一个住宅项目面积超过（略）平方米及超过（略）户（略）的项目管理经验，具有合法有效的劳动合同及缴纳社保证明（提供相关证明材料并（略））。8、本项目不接受联合体投标及物业管理权全权转包（提供承诺函，格式自拟）。9、投标人单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人不得参加同一合同项下的招投标活动（提供承诺函，格式自拟）。七、投标人（略）时需提供的材料1、法定代表人（略）原件及被委托人（略）原件（如企业法定代表人自己（略）则须携带（略）原件及法人代表证明书）；2、提供企业法人营业执照副本及一级资质证书正副本和相关从事物业管理（略）年以上的证明材料;3、提供在（略）中国指数研究院或克尔瑞（中国）（略）物业服务企业综合排名前十名名单内的证明材料；4、投标（略）截止日前，提供没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，近3年内没有骗取中标或严重违约或重大项目质量问题的证明文件;提供（略）站（（略）www.（略）.cn）或“（略）站（http:（略）.cn）列入失（略）站截图,未被工商行政管理机关在全国（略）中列入严重违法失信企业名单的证明截图；5、提供企业实力证明文件:投标人在武汉有多个不少于（略）平方米面积的独立（略）物业服务经验，并且总服务管理面积不少于（略）平方米（提供业绩合同或中标通知书扫描件并（略））。6、提供近三年（（略）年、（略）年、（略）年）财务审计报告（经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告并（略））。7、业绩要求：（1）本地化管理经验——投标人在武汉至少有2个超过（略）方在管住宅物业项目，且物业管理费标准不少于2.（略）平方米月的住宅物业项目（提供业绩合同或中标通知书扫描件并（略））。（2）同类服务经验——投标人在全国范围内与业委会（（略）居委会）签订的单个项目面积不少于（略）方的在管住宅物业项目不少于3个或者在武汉与业委会（（略）居委会）签订的单个项目面积不少于（略）方的在管住宅物业项目不少于1个（提供业绩合同或中标通知书扫描件并（略））。8、提（略）中的企业信用信息表及本项目拟派项目经理信用信息情况表及人员详细信息表；9、提供投标人拟派项目经理的资格证书及相关管理工作经验的证明材料，在本行业有8年及以上从业经验且在投标企业工作2年以上，且至少管理一个住宅项目面积超过（略）平方米及超过（略）户（略）的项目管理经验的证明材料，项目经理具有合法有效的劳动合同及缴纳社保证明（提供相关证明材料并（略））。（略）、提供本项目投标人资格条件要求中对应的承诺函格式自拟）。以上资格要求为本次投标人应具备的基本条件，参加投标的企业必须满足所有资格要求中的对应条款，并按照投标人资格要求递交（略）材料。投标申请人须按上述要求提供（略）资料的原件或复印件（略）。投标申请人提供的复印件资料均一式（略）份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式，项目招标文件工本费（略）份。上述资料有任何一项（略））不予受理。投标申请人（略）时须按要求提交《（略）登记表》，（略）表格式见附件一。招标人（名称）:（略）樱（略）业主委员（略）年（略）月（略）日