招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-20在采购与招标网发布 （2023）鲁0703破1号潍坊市金昌房地产开发有限公司 江南怡景项目投资人招募公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）金昌房（略）公司江南怡景项目投资人招募公告（略）年4月（略）日，（略）人民法院（略）以下简称“债务人”或“金昌房地产”的破产清算申请，案号（（略））鲁（略）破申1号。（略）年5月（略）日，（略）人民法院指（略）管理人（以下简称“管理人”）。为尽快推进金昌房地产江南怡景项目续建及解决购房人交房办证民生问题，管理人现面向社会公开招募金昌房地产江南怡景项目投资人，并就招募事项公告如下：一、债务人及项目基本情况一债务人基本情况。金昌房地产成立于（略）年9月6日，公司（略）资本：人民币（略），统一社会信用代码：（略）A,住所地：（略）号，登记机关（略）场（略），经营范围：房地产开发；销售建材，铝合金门窗。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。二项目基本情况。江南怡景项目位（略）以北，（略）以西，用地性质为住宅用地、商业用地，项目总用地面积（略）平方米，现2#、3#、4#（略）已基本建设完成，已完成规划验收，购房业主已入住，主要因人（略）未竣工验收而未（略）初始登记；车库已完成2#、3#、4#（略）对应部（略），未验收,现部（略）销售；按照（略）规划条件1#、5#、6#（略）未开发建设，未销售。（需要了解其他详细情况请联系管理人：（略），姜老师：（略））二、招募方案（一）招募时间（略）年9月（略）日至（略）年（略）月5日。（二）投资标的江南怡景项目1#（略）、6#（略）域所占用的土地使用权，投资人竞得后以金昌房地产名义完成开发建设及销售或独立开发建设及销售。上述投资标的的开发收益及开发成本均由投资人自行享有并承担，投资人自主经营、自负盈亏，并在破产程序中单独封闭运行。投资人可自主选择是否将土地使用权过户到投资人名下，但过户发生的一切税费由投资人自行承担，包括依法应当由金昌房地产因过户承担（如果不能容缺）的（略）管理人（略）进行公开竞价招募。（四）竞价方式本次起拍价格（略）.（略），本次竞价采取有保留价的加价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。无人（略）或出价的，则流拍。（五）竞价延时本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。（六）税费承担交易过程中产生税费依照相关法律法规和政策的规定（略），因投资人开发、建设、销售而产生的税费由投资人自行负担。（七）保证金和余款（略）1、竞价前将（略）在竞买人（略）账户内锁定相应资金（略）作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。2、竞价成交后，投资人交纳的保证金可以充抵价款，投资人原锁定的保证金将在投资人（略）服务费以后的（略）小时以内自动转入管理人指定账户。管理人指（略）管（略）潍坊（略）卡号：（略）余款请在成交后3日内完成竞拍尾款（略）至管理人账户。投资人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的（略）。如投资人逾期付款，则应以逾期付款金额为基数按照每逾期一日计千（略）之一的标准向管理人（略）违约金；逾期超过七日的，管理人可解除合同并另行组织竞价，且投资人已缴纳的保证金不予退还。3、因标的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍、（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）、竞价成交后投资人悔拍或者因投资人逾期付款等违约行为导致管理人解除合同的，投资人已交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补竞价费用损失以及重新竞价成交价款低于原竞价成交价款的差价的，管理人可向该投资人追索。三、竞买须知和条件一竞买须知1、投资人竞得开发权后，投资人（略）的竞买交易对价纳入破产财产，投资人后续开发及相应损益不纳入破产财产。如投资人需落实或调（略）规划，建议选用之前的设计院，以便于同2#、3#、4#的设计规划相衔接。2、投资人在开发建设时应当接续原地下车库建设进度而继续施工，并负责完成地下车库竣工验收，（略）域的车位或车库归属于投资人，原（略）域的车位或车库属于破产财产。3、投资人在续建开发过程中应当依法依规开展经营，并接受管理人监管，如因投资人原因造成管理人或破产财产损失，则投资人应当承担相应赔偿责任。4、竞买人应当充（略）考虑本项目的风险和回报率。本公告所述内容及信息仅供参考，不等同于竞买人尽职调查信息，竞买人应在开展相应尽职调查工作后作出独立商业判断并自行承担相应投资风险。5、本次竞价标的以其现状为准，管理人不承担瑕疵保证责任。除竞价文件披露外，竞买人应对竞价标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样并自行尽职调查项目情况，否则责任自负。6、本招募公告非要约文件，亦不构成任何保证。7、竞买人因本次竞买（略）的包括但不限于融资费用、实地考察、尽职调查等支出的成本及费用，无条件自行承担。8、本公告最终解释权归管理人所有。管理人有权视本案实际情况合理调（略）竞价进度或公告、附件内容，包括决定延长、修订、补充、撒回、重新发布、中止或终止竞价等，有权在竞价工作具体实施过程中根据实际情况酌情确定、调（略）方案及其他材料，不承担任何违约或赔偿责任。（二）竞买条件1、竞买人应当是依法设立的机构组织、企业法人或者自然人；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；未被列为失信被执行人。2、拥有足够的资金实力，能在管理人要求及时（略）交易对价。3、本项目不接受联合体竞价。4、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始前与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人及其法定代表人（如有）或负责人（如有）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。5、管理人根据工作需要认为应符合的其他条件。三竞买人应明确的事项竞买人决定参与竞买前应仔细阅读本公告内容，充（略）理解其中可能存在的风险，知悉竞买人需承担的责任和义务，参与竞买及视为对本次竞价涉及风险知晓和完全确认，并同意承担所有的风险及后果。五、特别提醒（一）本次竞价标的可能还存在尚未发现和注明其他的瑕疵，竞价标的资料中的文字、图片仅供竞买人参考，不表明管理人对竞价标的真实性、价值、品质、有无缺陷等所作担保。凡参加竞买的竞买人，务必到实地仔细查看竞价标的情况并自行尽职调查。管理人仅对竞价标的现状负责，不承担任何瑕疵的担保责任。未（略）踏勘或尽职调查的竞买人视为认可标的现状，不得以未进行（略）踏勘或尽职调查为由而主张标的瑕疵或悔拍。竞买人一旦应价，即表明已完全了解竞价标的情况并接受竞价标的一切现状及品质，并愿意承担相关责任。（二）参照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得（略）将在管理（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息，但不进行公示。在竞价前请务必再仔细阅读管理（略）管理人二〇二三年九月十九日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;