招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-20在采购与招标网发布 温州大学茶山校区A区A17-18、A19（通信店）四年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：1.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。2.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；5.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；6.（略）组织交易期间不通过（略）进行交易。7.我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。8.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。9.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等。（略）.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。（略）.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1．权证相关信息：有不动产权证号（温房权（略）字第（略）号）。2．出租标的现有装修及设施、设备情况：无。3．是否（略）抵押登记：否。4．是否设立居住权：否。5．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6.竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。出租方简况出租方基本情况出租方名称温州大学联系人卢老师联系方式固定电话：（略）-（略）-（略）联系地址温州大学茶（略）交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价6.（略）年是否有保留价无租金挂牌价备注年租金起拍价6.（略），无递增。是否优先承租权情况否租金（略）要求年租金以成交价为准，在成交之日起5个工作日内一次性付清首年租金，第二期起租金实行一年一付，先付后用，在每期租金到期前1个月一次性付清。承租方必须全数付清下期租金后方有权使用，具体以租赁合同约定为准。出租用途通信与交易相关的其他条件1．租金（略）方式：年租金以成交价为准，在成交之日起5个工作日内一次性付清首年租金，第二期起租金实行一年一付，先付后用，在每期租金到期前1个月一次性付清。承租方必须全数付清下期租金后方有权使用，具体以租赁合同约定为准。2．履约保证金：履约保证金：成交价的（略）%（取（略）数，四舍五入保留至（略）），在成交之日起5个工作日内一次性付清。3．承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及审批手续，并自行完善相关配套设施，（略）相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。未经出租方授权，不得使（略）名和校徽等一切产生误导的文字、标识。4．承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。5．出租标的使用过程中相关的物业管理费、装修改造费用、设备维护及投入费、税费、纠纷赔偿、水费、（略）络费、人员费、税费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。6．承租方必须遵守出租方有关水电管理的规定，须在额定容量范围内使用。如承租方需扩大用电容量，需向出租方水电管理部门提出申请，经审核同意后，并按规定缴纳有关费用。水电费（略）部门调价，则做相应调（略）。7．承租方自行负责商铺内外卫生保洁、垃圾清运、设施设备的维修维护等工作，做好门前三包。8．承租方须遵守出租方的各项管理制度和规章制度，按要求完成出租方的各项管理工作。任何经营与使用活动仅限在商铺内，货物摆放不得超出经营店面，不得占（略）域；不得超出约定的经营内容范围。9．商铺内不允许使用明火。（略）．承租方要按有关部门的要求认真做好综治、消防等管理工作，配备必要的消防安全器材，接受出租方的检查和监督，租赁期间及到期场地腾空前所发生的治安、消防等责任事故，概由承租方负责和承担一切法律、经济、社会责任，出租方不承担任何连带责任。（略）．承租方竞得后需自主经营，不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、（略）租、调换使用或抵押。（略）．服从出租方的监督管理。（略）．承租方在经营期间不得以充值、预付、储值等形式进行商品（服务）销售，如确有需要的（略）管理部门提出申请，经审批同意后方可从事。如未经审批，出租方有权终止合同并收回房屋、场地，租赁费及履约保证金不予退还。（略）．承租方在租用期间，必须按照业态用途合法经营、合理使用、妥善保管，确保租赁房屋及附属配套设施安全完（略）、功能完好。承租方不得利用租赁场地从事违法活动，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，不允许经营有毒、有害、放射性、噪音、污染环境等影响学生身体健康的项目。违反以上条款的出租方有权终止合同并收回商铺，租赁费及履约保证金不予退还。（略）．承租方应就本项目设置专职管理人员，并将本项目所有工作人员信息（附（略）、居住证复印件等）等在合同签订后（略）日内报备出租方（承租方拟派专职管理人员在合同期内不得擅自更换，如遇特殊情况更换人员的经出租方书面同意后方可执行），且所有拟派本项目人员不得有犯罪记录（包括担保方）。承租方负责承担其工作人员的工资、保险、劳保福利及其它一切费用，如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由承租方承担，出租方概不负责。（略）．承租方与出租方应在项目成交后（略）个工作日内签订租赁合同，承租方在规定时间内以任何理由拒签合同的，以违约处理，其竞买保证金将被不予退还，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。（略）．承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行，具体以租赁合同约定为准。（略）．承租方不得经营或销售“三无”产品、仿冒伪劣的商品，一经查实，出（略）有关行政部门处理，租赁费及履约保证金不予退还。（略）．所售商品服务明码标价。（略）．承租方禁止经营商品：其他与通信业态无关的商品如烟酒、（略）食等。（略）．标的移交：①　出租方的租赁房屋按腾退后现状交付给承租方使用，对出租方提供的租赁房产存在或可能存在的瑕疵已作充（略）了解和认可，并自行负责弥补和消除，保证不会以此向出租方提出主张，对可能潜在的问题与风险均由承租方承担，并放弃索赔。租期从租赁合同签订之日为租期起算日。交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。出租方通知承租方进行租赁房屋交付，出租方、承租方双方（略）验收完成并签署《移交通知书》的当日，即视为出租方向承租方正式移交租赁房屋。如承租方未按通知时间与出租方（略）交付手续，则该《移交通知书》中记载的日期视为正式交付日。②　土建单体竣工验收已合格。排污、店招店牌等其他设施设备由承租方负责，并自行向有关部门审批。③　承租方需认真前往（略）实地踏勘，并签字确认。入驻后对消防、房管、环保、卫生、工商等行政审批，排油、排烟、排水、（略）、空调等设备安装、店招店牌广告设置、邻里纠纷（包括但（略）关系等）、有关规费等情况须自行负责解决，出租方只能在现有情况下提供有关资料及协助，承租方如遇有关问题解决不成，造成的一切损失和责任与出租方无关。④承租方的装修应采取文明施工，并遵守相应的法律、法规，服从出租方日常管理，承租方在承租期间不得擅自改变房屋结构，不得拆除或破坏标的物内（略）隔墙体，不得改变房屋用途，不得改变外立面结构，不得拆除外立面，否则一切责任及损失概由承租方承担，出租方有权随时单方解除合同。租期4年有无免租期无承租方资格条件1.在中华人民共和国境内依法（略）的企业法人、其他组织或个体经营户；2.意向方不存在“信用中国”（（略）www.（略）.cn）中的严重失信主体名单、经营异常记录（执行标准：需提供挂牌期间的查询记录（个体工商户无须提供相关资料））。3.意向（略）商（略）温州（略）公司（略））针对本项目出具的授权书）。4.不接受联合体（略）。5.符合国家法律法规的其他条件。保证金事项交纳金额（略）1.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，（略）在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期满日（（略）年（略）月（略）日）下午5时（略）止，期间征集意向方并（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（（略）年（略）月（略）日）下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。项目附件标的物位置联系方式交易机构联系人王女士、林女士电话（略）-（略）、（略）手机（略）传真（略）地（略）址https:（略）.com（略）联系地（略）桥头河大桥温州生（略）B（略）联系人王女士固定电话（略）-（略）手机（略）;