招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-20在采购与招标网发布 象山县爵溪二级渔港管理用房冰库及副食品店房屋出租网络竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 交易公（略）”）（略）办事处委托，经象（略）同意，（略）址：https:（略）.cn:（略）jmrind（略）址：https:（略）.cn:（略）weblogin；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用（略）浏览器的，须切换成“兼容模式”（略）络竞价方式对下列标的进行公开招租。相关事项公告如下：一、标的概况序号标的名称标的坐落地址出租面积租期首年租金起始价保证金1爵溪二级渔港管理用房冰库及副食品店房屋租赁（略）二级渔港东北侧（略）㎡3年（略）*以上标的不设保留价二、注意事项1、因象（略）升级调试，自公告发布之日起至（略）年（略）月（略）将停止运行，请各竞买人务必注意；2、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承租人务必（略）看样了解实际情况。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任；3、出租标的具体经营用途须符合当地规划、卫生、公安、消防、城管等部门的限制和要求，承租人如有违反，出租人有权解除合同；4、承租人不得任意改变房屋用途。不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；5、标的成交后，租期内租金不递增；6、履约保证金的约定：标的成交后，承租人须按首年租金成交价的（略）%向出租人缴纳履约保证金，在签订成交合同时一次性付清。合同到期后，经出租人确认无违约的，履约保证金无息一次性退还；7、租赁起止日期以合同约定为准。三、标的展示1、展示时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（工作时间）；2、实地看样：竞买人自行前往标的展示（略）看样（联系人：（略）系电话：（略））。四、竞买人资格要求具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（失信被执行人不得参与竞买）。五、交易保证金1、保证金缴纳方式：必（略）银）一次性足额转账；2（略）络竞价结束前均可缴纳。为保证（略）络竞价开始前2个工作日内缴纳；3、退还：未竞得（略）络竞价结束后3个工作（略）退还（（略）络竞价程序1（略）上实名（略）（已经（略）过的，无需再（略））；2、（略）：可以用“用户名”或“手机号”或“（略）号（统一社会信用代码）”（略）；3、（略）：点（略）即时审核；4、缴纳交易保证金：（略）通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；5（略）络竞（略）报价。详细操（略）中交易指南（略）址：https:（略）.cn:（略）jm（略）络竞价时间1、开始时间：（略）年（略）月6日（略）时；2、截止时间：（略）年（略）月7日（略）时；3、延时竞价：在截止时间前5（略）钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5（略）钟，直到5（略）钟内无人报价时竞价结束。八、成交手续（略）竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭（略）原件；法人或其他组织凭法定代表人（略）原（略）相关手续。1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起5个工作日内缴纳（交易保证金可抵作成交价款）；3、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内，按首年租金成交价的2%（略）交易服务费。九、遵守《交易须知》规定竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充（略）理解其内容，并严格遵守其（略）地址：（略）络竞价方式公开有偿转让或出租竞价标的（以下简称“标（略）络竞价事宜敬告各位竞买人：（略）易须知》参照《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、竞买人是指参加竞买标的的自然人、法人或者其他组织。（一）竞买人应当具备完全民事行为能力；（二）对标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备（略）络竞价在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担责任。四、交易公告（包括补充公告，以下简称“公告”）、合同范本（以下简称“合同”）等交易信息同时公开披露，竞买人应当仔细阅读，了解其内容，遵守其规定。五（略）中进行独立自由报价，不得阻挠、恐吓、操纵其他竞买人报价，竞买人之间不得恶意串通报价。（略）完成（略）、（略）、缴纳交易保证金（略）上报价。（一）（略）进行实名（略），一次（略），长期有效。竞买人身份信息如有变化，应当及时更正。竞买人对（略）的（略）件照片的真实有效性负责；（二）注（略）对意向标的进行（略）申购。公告中对标的的买卖条件有规定的，（略）提交相关材料进行人工审核；（三）竞买人（略）显示的《保证金缴纳说明单》指示信息通过银行转账方式缴纳交易保证金；（四）交易（略）络竞价开启（略）上报价。七、报价以人民币计价。报价不含交易服务费以及移交标的、（略）标的转户、证照变更手续等产生的费用。八（略）络竞价，应当谨慎报价。报价规则如下：（一（略）服务器的时间为准；（二）竞买人初次报价不得低于起始价；（三）竞买人采用增价方式报价，即初次报价后的每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其（略）数倍；（四）竞买人一经成功报价，即不能撤回。当其他竞买人有更高报价或优先（略）权人相同报价时，其报价即丧失约束力；（五）优先（略）权人与其他竞买人报价相同的，优先（略）权人优先；有多个优先（略）权人的，如报价相同，先报价的优先；（六）竞买人可以进行多次（略）设有委托报价功能，由竞买人设定一个自己能够承受的最高限价，在不超过此价前提下，当其他竞（略）会自动增加一个加价幅度进行报价。委托报价功能由竞买人自行启用和撤销，撤销后可继续采用手动报价；（八）竞价截止前数（略）钟起进入限时报价期，期间竞价将可能延时，具体规则见公告；（九）报价结束后，最高报价者为买受人（标的若有保留价，低于保留价的不能成交）。九、竞买人应尽量采用高带宽（略）络环境，并注意竞价凭证（用户名及密码）的安全，离开终端（略）。包括但不限于发生以下情况，竞买人应自行承担责任。（一）竞买人未按公告的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；（二）竞买人（略）的账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；（三（略）络、设备故障，电脑配置过低，浏览器版本过低，操作不当等（略）络竞价的。十、（略）络竞价前亲临标的展示（略），仔细查看标的，了解是否存在瑕疵等实际情况。如未查看，视同了解标的实际情况，包括其（略）不保证标的的真伪或者品质，对标的所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不承担瑕疵（略）络竞价结束后三个工作日内未竞得人的交易保（略）退还（未通过转账方式缴纳的保证金不保证按时退还）。买受人的交易保证金可抵作成交价款。十二、买受人应当在规定时间内（略）以下手续：（一）缴纳成交价款、交易服务费；（二）（略）签订《成交确认书》；（三）跟委托人签订合同；（四）受领标的；（五）标的需要依法（略）证照变更、产权过户手续的，到有关行政管理机关（略）手续。十三、买受人没有按照约定受领标的的，或需要转户而没有及时（略）转户手续的，应当（略）由此产生的保管费用，并承担标的可能发生的损毁、灭失等后果，以及对可能发生的意外事故等承担责任。十四、有下列情形（略）络竞价（略）出现故障而不能及时排除的；（二）因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价结束时间等设置错误的；（三）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；（四）其他法律、法规规定或管理部门认（略）络竞价活（略）络竞价中止后需另行（略）将发布相关信息，竞买人因未及（略）络竞价机会的，由竞买人自行承担责任。十六、为便于买（略）相关文书，竞买人在（略）时应如实填写联系地址和联系电话，如果提供的联系地址和联系电话不确切，导致相关文书无法送达或未能及时送达，由竞买人承担责任。（略）络竞价时，违反本须知以及同时公开披露的公告、合同等规定的，应当自行承担责任，包括但不限于已缴纳的交易保证金不（略）和委托人的经济损失，取消竞买人资格，并承担其他相应法律责任。十八、本须知其它未（略）咨询。（略）国有房屋租赁合同（样本）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《民法典》（略）、（略）、（略）有关规定及《（略）行政事业单位国有房产出租管理暂行办法》的规定，本次房屋租赁是按房屋现状公开招租的，乙方对甲方所出租的房屋已作了充（略）的了解。为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋租赁范围该房屋坐落于，建筑面积m2。第二条租赁期限租赁期限为年，即自年月日到年月日止。第三条房屋用途乙方向甲方承诺，租用该房屋仅作为使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。如在乙方经营范围内，经有关部门鉴定，要求对该房屋进行加固或增设相关（略）等设施的，均由乙方自行投入解决，与甲方无涉。第四条租金及付款方式出租房屋租金采取按年结算的方法，先缴付租金后享有租赁房屋使用权。该房屋租赁第一年的租金为人民币（大写）（略），第二年起每年租金按上一年%的比例逐年递增，即第二年的年租金为人民币（大写）（略）、第三年的年租金为人民币（大写）　（略）、第四年的年租金为人民币（大写）　（略）、第五年的年租金为人民币（大写）（略）。付款方式：第一年租金应于年月日前一次性（略）至甲方指定账户（甲方账户信息：），第二年起乙方务必提前半个月（即月日前）一次性全额（略）至上述甲方指定账户。甲方按规定凭缴付租金发票和招租成交确认书等与乙方签订合同。第五条保证金为保证合同的履行，乙方在订立合同的同时，必须先向甲方交付首年租金的（略）%作为保证金，即人民币（大写）（略）（保证金不计利息）。本合同终止后，经甲方查实除用以抵扣应由乙方承担的费用或其他未履行事项的费用外，剩余部（略）无息退还给乙方。第六条甲方的权利与义务（一）租赁期间，甲方不得无故解除合同。因政策性拆迁或遇不可抗拒的自然灾害导致房屋不能使用的，合同自行解除，租金按实际使用天数计算，房屋拆迁经济补偿金、经济补贴费和设施补贴等归甲方所有，乙方无权要求任何赔偿和补偿。（二）甲方若要终止租赁关系，须提前3个月书面通知乙方，并（略）给乙方3个月租金作为违约金。第七条乙方的权利与义务（一）乙方在租房期间必须遵纪守法，承担租赁期间的房屋防火、防盗及门前卫生责任，不得利用出租房屋进行违法违纪活动，若发生违法违纪事件由乙方承担全部法律责任。（二）乙方不得擅自转租,房屋租赁期间房屋维修养护等费用由乙方承担，同时乙方必须保持房屋（略）体结构不受破坏，擅自拆改结构或改变用途造成损失的均由乙方赔偿。未经甲方同意不得装修和搭建临时建筑物，经甲方同意装修和搭建的，租赁期满时，乙方添置的活动物品、设备，由乙方自行处理，动产与不动产的附合部（略）（包括装潢部（略）），无偿属于甲方所有，甲方不补偿新增资产和装修费用。如乙方擅