招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-28在采购与招标网发布 江门市JCR2023-159（江海16）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）JCR（略）-（略）（江海（略））号国（略）上挂牌出让公告（略）委托，江（略）上挂牌方式出（略）JCR（略）-（略）（江海（略））号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为（略））：（一）（略）JCR（略）-（略）（江海（略））号地位（略）号（略）交界东北侧和东南侧，（略）住宅-普通商品住房、其他商服用地；出让建设用地面积（略）.（略）平方米，其中：地块一建设用地面积（略）.（略）平方米、地块二建设用地面积（略）.（略）平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：商业用地（略）年，住宅用地（略）年，自土地移交之日起计。（二）规划条件：竞得人必须严格按《（略）号（略）交界东北侧和东南侧地块规划条件》（江自然资江海设字〔（略）〕（略）号）文件要求执行，其中：容积率：1.0-1.8，计算容积率建筑面积为（略）-（略）平方米，其中商业服务业设施用地计算容积率建筑面积不大于（略）平方米（即商业服务业设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例不超过（略）%）。地块一计算容积率建筑面积：（略）-（略）平方米。地块二计算容积率建筑面积：（略）-（略）平方米。地块一部（略）计算容积率面积可统筹转移至地块二实施，但地块二容积率增调后不得高于3.0，地块一容积率不得低于1.0。建筑密度：≤（略）%,住宅建筑密度≤（略）%；（略）密度≤（略）%。绿地率：≥（略）%。建筑限高：≤（略）米。（三）配套设施建设要求：1.（略）公共服务用房（含养老服务设施）：建筑面积不少于（略）平方米（其中养老服务设施不少于（略）平方米），其中首层面积不少于建（略），具体建设和移交要求按规划文件执行。2.健身场地设施：根据《关于加（略）全民健身场地设施建设发展群众体育的实施意见》（粤府办[（略）]（略）号）要求，按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准配建，与住宅建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，不得挪用或侵占。3.物业服务用房：按《（略）物业管理条例》要求设置。4.按规范设置配电房、水泵房、垃圾（略）类收集站、5G移动通讯基站，按行业主管部门要求建设、移交和管理。5.配套停车位：住宅建筑按每（略）平方米建筑面积（或每户）配建不少于1个标准小汽车停车位；商业建筑、（略）公共服务设施按每（略）平方米建筑面积配建1个标准小汽车停车位。室外地面停车位比例不得大于总停车位数的（略）%。（略）必须按政策（略）%配建充电设施或预留建设安装条件；商业建筑配建不低于总停车位数（略）%比例的快速充电桩。应当集中设置供访客临时使用的停车位，停车位数不得少于应配套停车位数的5%。应当按相关政策集中（略）居民电动自行车停放点，并应满足消防安全要求。（四）本宗地挂牌起始价：（略）；竞买保证金：（略）；最低增价幅度：（略）次。（五）竞买规则：本次最高限制地价为（略），最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建设住宅建筑面积（纳入计容建筑面积），以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅：（略）平方米。配建的住（略）。根据《（略）配建房屋管理工作方案》，竞得人本地块内对外销售的住宅为带装修交付的，则竞得人移交的配建住宅装修标准要与本地块项目内对外销售住宅的标准一致。若本地块项目对外销售的住宅为毛坯交付的竞得人应按照《（略）配建住宅室内装修标准指引（（略））》，对配建住宅进行装修后交付。配建住宅的用途为人才住房，户型面积范围（略）平方米以上。根据《（略）配建房屋管理工作方案》，由竞得人建成后无偿移交并首次登记（略）国有资产（略）指定的国有企业名下。竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内与接收单位签订《宗地房屋配建协议》，约定配建住宅的位置、户型面积范围、装修标准，该协议将作为本地块（略）规划、施工、商品房预售手续的必要条件。二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以（略）的，取得该土地使（略）和（略）工商、税务登记。凡（略）域内有严重违反土地出让合同、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织均不得参加本次竞买，否则，出让人有权取消其竞（略）上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广（略）（（略））（略）并请认（略）上（略）上竞价方式实施。竞买申请人须在广（略）（（略）上申办方式或到（略）江门（略）点（略），进（略）公共（略）上交易活动。五、时间安排：（一）公告时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日；（二）竞买申请时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时；（三）交纳保证金时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）上挂牌报价时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月1日9（略）上限时竞价时间：（略）年（略）月1日9（略）上（略）上报价竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地址：（略）务咨询：（略）-（略）、（略）；（略）咨询电话：（略）-（略）。江（略）年（略）月（略）日项目附件公示：JCR（略）-（略）（江海（略））：附件2：盖章版规划条件_c0de（略）-（略）be-（略）d-a3e6-（略）d（略）bd3d（略）.jpg（略）配建住宅室内装修标准指引_e5a（略）ef3-（略）ca-（略）aa-a5f4-（略）a3eeccbbdc.pdf出让合同（样本）_（略）e8-b（略）-（略）-（略）c-a8d（略）d（略）e.pdf宗地图_（略）e（略）c3-（略）d-4c8e-b（略）-5c3b（略）d9db4.pdf（略）配建房管理工作方案_f（略）a（略）-f（略）c-（略）f9-b（略）-7a（略）a（略）d6.pdf地块航拍示意图.pdf地块照片1.JPG地块照片2.JPG（略）公共资源（略）竞买人操作手册企业法人.doc（略）公共资源（略）竞买人操作手册自然人.doc数安（略）2.0（略）上申报流程操作指引.doc须知JCR（略）-（略）（江海（略））;