(略)JCR(略)-(略)(蓬江(略))号国有建设
(略)委托,江(略)上挂牌方式出(略)JCR(略)-(略)(蓬江(略))号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为(略)):
(一)(略)JCR(略)-(略)(蓬江(略))号地位(略)交汇处西北侧地段,(略)住宅用地、商服用地;出让建设用地面积(略).(略)平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用(略)住宅用地(略)年、商服用地(略)年,自签订《交地确认书》之日起计。
(二)规划条件:《(略)年度(略)号A地块规划条件》(江自然资(蓬江)设字〔(略)〕(略)号)要求执行,其中:容积率:2.0-2.3,计算容积率建筑面积:(略)-(略)平方米,其(略)设施计算容积率建筑面积≤(略)平方米((略)设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例不超过(略)%)。容积率的计算按《(略)关(略)年度新出让商住用地规划管理的实施意见》(江自然资〔(略)〕(略)号)第一、二条规定,即:住宅建筑标准层中,本层阳(略)投影面积总和不超过除阳(略)外的标准层面积(略)%的部(略),其投影面积不纳入计算容积率建筑面积;超过(略)%的部(略),其投影面积全部纳入计算容积率建筑面积。住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积,不纳入计算容积率建筑面积。公共设施配套建设:竞得人必须严格按照规划文件的要求进行公共设施配套建设。
(三)其他要求:地块红线范围内所建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定,自行(略)建设项目环(略)备案。竞得人在取得土地使用权后,应在动工期内取得环保部门批准建设的批复,如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的,按照违反土地出让合同约定处理。
(四)本宗地挂牌起始价:(略);竞买保证金:(略);最低增价幅度:(略)/次。
(五)交易规则:本次最高限制地价为(略).(略),最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时(略)配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以'最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位'数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“(略)平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个(略)体的竞配指标,并以(略)体竞配指标的(略)数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建(略)。 竞得人应就所配建住宅的位置、套型、建设和装修标准、移交时间、移交方式(含相关税费(略)((略)政府指定的部门)以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块(略)商品房预售手续的必备要件。竞得人配建移交的住宅、停车位,建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅、停车位标准一致。若竞得人对外销售的住宅部(略)(不含样板房)或全部是带装修出售的,所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。
二、竞买人资格要求:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如(略)的,取得该土地使(略)和(略)工商、税务登记。
五、时间安排:
(一)公告时间:(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月3日;
(二)竞买申请时间:(略)年(略)月4日至(略)年(略)月(略)日(略)时;
(三)交纳保证金时间:(略)年(略)月4日至(略)年(略)月(略)日(略)时;
江(略)
(略)年(略)月(略)日