一、拍卖标的：被执行人巨志锋所有的位于（略）房产（建筑面积（略）.（略）平方米），起拍价：（略）.（略）（略），保证金：5（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人须（略）上实名（略）；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民（略）执行庭（略）委托手续；如参与竞买人需联（略）无法（略）联名账户，联名竞买的竞买人须共同（略）人民（略）执行庭（略）委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前一个工作日（略）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）执行庭（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）优先（略）权人参加竞买的，应于拍（略）提交有效证明，经法院确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

执行案号：（（略）3）甘（略）执5号

咨询电话：（略）；需要预约看样的，请将姓名、联系（略）拍标的物编辑成短信（略）至（略），看样必须至少在本院安排的看样时间前七天预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到（略）开门。

看样时间：待定

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、特别提示

1.该房产位于（略）小康屋由西向东小二层第一排第五户，（略）栋建筑物结构为砖混结构，总高二层，独门独院；

2.房产面积（略）.（略）平方米，目前空置，

（一）拍卖标的物以实物现状为准（略）不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）标的物过户登记手续由买受人自行（略），对拍卖财产能否（略）过户手续、具体税费以及（略）时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺。未（略）房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的（略）上公示。

（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

（略）络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先（略）权人。因无地址确认书、（略）等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。

九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞拍前竞买人的（略）账户中应有足够的余额（5（略）（略）以上）（略）拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出（略）提示（略）缴纳保证金5（略）（略）会自动锁定该笔款项。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖余款通过银行转（略）指定账户（户名：（略）人民法院，开户银行：中国农业银（略），账号：（略）），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（（略）3）甘（略）执5号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片（略）到（略）（略）上（短信不作回复），拍卖成交买（略）将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带（略）原件及复印件）签收执行裁定书等法律文书，期间所需时间约一个月，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）（略）

二〇二三年十月十三日