招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-23在采购与招标网发布 2023年11月3日网络竞租龙岩市新罗区东肖镇曲潭村福原药业东侧三角地块。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，定于（略）年（略）月3（略）公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。（略）年公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ（略）-（略））序号委托单位名称经营资产名称地址面积（约㎡）起始价（（略）月）交易保证金（（略））交易服务费（（略））原承租人租赁期（年）土地用途限制备注1（略）南方（略）公司新（略）福原药业东侧三（略）地块新（略）.（略）陈汉仁3临时用地，本地块要求修建围墙，不得在本地块上修建（除围墙以外）任何永久性建筑物、构筑物；不得经营有明火作业易燃易爆商品销售存储以及其他可能影响周边居民正常生活及居住安全的经营活动。不得影响周边居民的生活环境和条件；不得影响周边建筑物和构筑物的使用；不得利用本地块从事非法活动。承租人所从事的经营活动必须符合国家相关行业要求及持有相关执业执照。1.标的具体范围以实地看样为准；2.租金按季度收取；前两年的月租金按成交月租金缴交，第三年月租金较上年递增5%。备注：1.竞（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向一次报价方式，报价时间从（略）年（略）月3日9:（略）至9:（略）（（略）钟），报价结束后即进入原承租人行权时间9:（略）至（略）:（略）（（略）钟）。2.竞价资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞租，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。看样联系电话：（略）邱先生（略）联系电话:（略）-（略）截止时间（略）年（略）月2日下午（略）时联系地址：（略）证金（略）址：http:（略）.comht（略）络竞价须知（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价、（略）、时间、地点竞价时间：（略）年9月（略）日9:（略）至9:（略）（（略）钟）（原承租人不用报价），报价结束后即进入原承租人行权时间9:（略）至（略）:（略）（（略）钟）（略）址：https:（略）.cn（略）时间：即日起至（略）年（略）月2日（略）时节假日除外（略）地址：（略）开竞价招租一览表》（项目编号：ZZ（略）-（略））。本地块位于新（略）福原药业东侧三（略）地块，面积约（略）.2亩（约（略）.（略）㎡）。本地块现状有临时搭盖钢架大棚，地势平坦，自然排水畅通，受洪水淹没的可能性小。本次招租是土地租赁，临时搭盖建筑物要与原租户协商转让（原租户已承诺转让价格为（略））；（略），土地类型为绿化用地。三、竞价资格凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞租，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。四、交易保证金1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必（略）指定账户开户行：（略）公司龙岩（略）行（略）公（略）指定的账号为准。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、（略）、（略），且（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交后7个工作日内（略）（以下简称“委托人”）签订《土地租赁合同》，在签订《土地租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金租赁押金及第一期租金。在缴纳履约保证（略）无息退回交易保证金（退回交（略）提供已签署的《土地租赁合同》（略）核对）。3.未（略）成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价手续1.意向竞租人（略）时应提供的竞价材料：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人（略），法定代表人无法亲自（略）竞价手续的还应提供（略）及代理人的（略）（复印件（略））；（2）自然人应提供居民（略）等有效证件。（3）签署完（略）的承诺书。2.（略）方式：1（略）：意向竞租人应在（略）截止时间之前缴纳交易（略）竞价手续。2（略）上（略）：意向竞租人应在（略）截止时间（略）指定账户（不计利息，以到账（略）上（略）竞价手续时提交相（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。3（略）竞价流程：（1（略）账户（略）免费（略）；也可用手机通过（略）”公众号，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求设置用户名、（略）密码等基本信息）；（2（略）查找项目（（略）”（略）公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求（略）相关材料完成（略）手（略）提示“竞买申请已提交”；（3（略）后找到【我（略）的项目】（或（略）”（略）公众号找到【我的项目】），（略）项目名称进入报价（略）进行报价或行权。4.竞租人应在（略）截止时间之前完（略）申请竞价，若对竞（略）业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞（略）无法进行资格审核、或者竞价账号未（略）或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价（略）。5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞（略）不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人（略）的前述免责内容！六、竞价程序1.（略）正向一次报价方式，按价高者得确定承租人（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交（略）审核通过才能进入竞价大厅正式报价。2.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。（1）一次报价阶段为本公司约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。（2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为（略）钟；3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。4.本公司有权就竞价时间作出调（略），如（略）站进行公告。5.竞租成交后，承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按季度收取，在签订《土地租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金租赁押金及第一期租金，之后在每季度首月（略）日前预缴当期租金。九、税费承担1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、标的提示及移交1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行负责（略）经营所需的执照或相关证件，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦（略）成功，即视为同意前述条款。2.承租人在成交后在规定时间内签订《土地租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起（略）日内（略）标的实物移交手续。标的物因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交。承租人（原承租人除外）可待委托人确定标的物移交时间后，双方再行签订租赁协议，租期以实际移交之日为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。若委托人实际移交时间超出2个月，承租人（原承租人除外）可选择：（1）终止租赁关系，委托人无息退还承租人所交交易保证金（扣除交易服务费）；（2）继续租赁关系，则双方按实际移交之日起签订租赁协议。委托人不再向承租人提供其他任何损失补偿，双方互不承担任何责任，竞租人应充（略）考虑该风险。3.租赁期限见《公开竞价招租一览表》，若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《土地租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。4.竞价招租标的（略）无力协调的或由于不可抗力的（略）及委托人不承担由此造成的一切损失。十一、（略）签订《成交确认书》、或未于竞价成交后7个工作日内与原租户签订地上临时建筑物转让协议、或未于竞价成交后（略）个工作日内与委托人签订《土地租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，且《成交（略）可以根据委托人的要求重新（略）重新组织竞价后，新成交的（略）有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。十二、注意事项1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调（略）成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作（略）在竞价前作出解释说明。2.本地块以现状临时建筑物移交，不得在本地块上新增修建任何永久性建筑物、构筑物；不得影响周边居民的生活环境和条件；不得影响周边建筑物和构筑物的使用；不得利用本地块从事非法活动。3.在临时使用期限内，承租人应向国土、消防、环保、城管、卫生、建设等相关职能部门（略）有关临时用地手续以及使用临时用地需（略）的其它手续，并向委托人书面备案。承租人的用水、用电需自行处理并承担该项费用。4.租赁期间，承租人应全面管理（略）个地块（包括但不限于承租地块），负责该地块范围内所有的保卫、防火、防盗以及其他安全工作，安装配备必要的消防器材，同时应及时有效阻止第三方对该地块的违法侵占、使用等行为（包括但不限于非法弃土、违法建设等）。5.承租人应负责自身车辆、货物设备的进出、保管、防火、防盗等工作，如因承租人管理不善等原因出现安全责任事故等纠纷，相关法律责任由承租人承担，且承租人应积极、负责予以妥善处理。6.本地块若有红土等资源，承租方应确保其不被盗挖。7.承租人必须做好地块的水土保持工作，采取安全防护措施，做好暴雨期间泥沙灾害预防工作。代管期间出现水土流失等问