招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-24在采购与招标网发布 成都市武侯区高升桥路10号1幢1层出租(4f4db6)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号1幢1层出租标的名（略）号1幢1层出租项目编码DSCQ（略）B（略）D（略）挂牌价格（略）.5（略）价格说明——挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及标的基本信息标的简介出租方项目指定联系人：（略）岀租1宗门面房，房屋坐落（略）号，该房屋目前为租凭到期状态。基础设施：建筑（略）七层混合结构房屋，基础设施条件较完善，通上水、通下水、通电、通讯、（略）较合理，结构较优；详情可见公开的《资产明细表》（可（略））出租方简况转让方（略）成都公司--出租方基本情况出租（略）成都公司出租方统一社会信用（略）（企业）国有全资企业企业类型全民所有制企业（略）四（略）住所（略）地（略）号（略）资本（（略））（略）人民币法定代表人负责人姚萨所属行业批发业经营规模小型产权承租行为批准情况国资监（略）级国资委监管国家出资企业或主（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）J批（略）批准文件类型批复批准文件名称或决策名称关于同意成都公（略）公开挂牌交易的批复批准日期（略）-（略）-（略）批准文号藏汽工贸（（略））（略）号评估信息标的企业评估核准或备案情况评估机构估值（略）评估询价基准日（略）-（略）-（略）评估核准（备案）机（略）核准备案日期（略）-（略）-（略）出租标的对应评估价值询价值（略）.5（略）账面净值（（略））——备注——交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）.5（略）价格说明——履约保证金处置方式1.履约保证金即押金，承租方应在租赁合同签订之日起七个工作日内向出租方（略）履约保证金到指定账户，履约保证金按三个月租金收取。该保证金作为承租方履行租赁合同约定义务的担保，其担保范围包括不限于资产租金、水电费、其他费用、违约金、损害赔偿金等。如因承租方违约导致出租方损失或承租方应承担违约金的，出租方有权直接从保证金中予以扣除。2.在合同期限内，承租方存在违约赔偿或存在延期缴纳费用时，出租方均有权直接从保证金中予以扣除。当承租方的保证金低于租赁合同所约定的额度或不足以承担租赁合同约定的赔付额时，承租方应当在出租方规定的时间内向出租方补足差额部（略）。3.出租方收取履约保证金，应向承租方开具收据。4.合同终止（包括合同到期、提前解除合同），承租方按租赁合同约定归还租赁资产后，出租方在扣除承租方应承担的相关费用后（包括但不限于租金、水电费、违约金、损失赔偿等），将剩余金额在（略）个工作日内全额无息退还给承租方。如合同期未满，承租方提前终止合同的，承租方所交的履约保证金和租金出租方不予退还。租金（略）方式一次性租赁期限6年与出租相关的其他条件一、本次交易首期租金（略）专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日以内签订《租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清首年租金。承租方须承诺事项一、承租方对租赁标的进行装饰装修和改造，不得改变房屋现有建筑主体结构，同时，须遵守国家有关房屋建筑和装饰装修的规范、规定。承租方对租赁房屋进行装饰装修和改造涉及的一切费用由承租方自行承担。二、租赁期内，包括但不限于对租赁房屋水、电等所有基础设施的维修维护责任和涉及的一切费用等，均由承租方自行负责。三、承租方使用租赁房屋需符合国家相关法律法规的规定，须做好租赁房屋防火、防盗、安全、完（略）性等所有相关工作，自行承担由此造成的一切后果及经济与法律责任。四、承租方须按约定时限交清房租且服从并遵守相关部门对出租资产的管理规定，在租赁期内仅拥有所承租房屋的使用权；不得改变承租房屋的用途；不得将承租房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用；不得将承租房屋变卖，设置抵押、担保或变相进行此类活动；不得利用承租房屋从事非法活动。五、承诺未经出租方书面同意，不得转租、转让租赁的房屋、或向他人收取高额转让金，引发纠纷；承租方资格条件承租方资格条件1、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。2、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。3、本项目不接受联合体（略）。（略）提交材料（略）材料请（略）后（略）或预览相关附件重要信息披露重大事项及其他披露内容1、标的主要用途经营业态要求：餐饮、杂货等，除双方另有约定外，承租方不得任意改变门面房用途。租赁年限6年，租金按年（略），装修免租期2个月（含在租赁期限内），租金每两年递增5%。押金按3个月租金收取。2、出租方以现状出租该标的，意向承租方在（略）前应自行或聘请专家对标的进行全面勘察，并充（略）了解标的可能存在的风险和瑕疵，若意向承租（略）后，则视为充（略）知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何异议。3、租赁期间，若出租方对门面房进行升级改造的，承租方应予积极协助，不得阻挠施工。租赁期内承租方应当对租赁标的物及其相连设备尽到善良管理之责，具体包括但不限于：房屋主体结构、装饰装修、水电管（线）等所有设施设备。对于因承租方和其他第三人原因导致租赁房屋损毁的，承租方需及时组织人员履行修缮责任。4、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。同时，租赁期内承租方应当认真对租赁房屋内的电器（气）（略）进行定期检查和维护，（略）出现老化等的，承租方应当负责及时进行修缮，以避免出现任何火灾等隐患。5、承租方不得随意损坏门面房设施，如需改变门面房的内部结构和装修或设臵对门面房结构影响的设备，需先征得出租方书面同意，投资由承租方自理。承租方如在租赁期内提前退租，亦或是租赁期满进行退租时，除另有约定外，出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方（略）所需费用。且承租方在租赁期间对房屋的装修、改造等费用，出租方不承担任何赔偿，承租方依附于房屋的装修归出租方所有。6、在门面房租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由承租方（略），并由承租方承担延期（略）有关部门征收租赁合同未列出项目但与使用该门面房有关的费用，均由承租方（略）。7、承租方有下列情形之一的，出租方有权单方解除合同并收回门面房，造成出租方损失，由承租方负责赔偿：（1）.擅自拆改承租门面房结构或改变承租门面房用途的;（2）.拖欠租金累计达3个月的;（3）.利用承租门面房进行违法活动的;（4）.故意损坏承租门面房的。（5）.未按时足额缴纳水、电、卫生等费用；（6）.乱接电线、不合理用电，或因承租方或承租方疏于管理而引起的火灾等事故；（7）.违规经营或未认真履行场所安全保障责任，出现人员、财产损失情况；（8）.未遵守有关物业管理公约和（略）有关规章制度；（9）存在其他违约行为、违反承诺的，且经出租方要求（略）改后仍未按期进行（略）改的。出租方因承租方上述违约行为而解除合同的，出租方同时有权按照租赁期内应缴租金总额的百（略）之（略）的标准向承租方主张违约责任，如仍不足以赔偿出租方所受损失的，出租方有权按照实际损失的标准继续向承租方主张赔偿责任。8、出租方因承租方根本违约而单方解除租赁合同的，出租方有权不予退还承租方提前已缴纳的、未到期部（略）的租金、押金及其他费用。9、承租方自行负责保管租赁标的物内的财产、物品。履约过程中，如出现包括但不限于任何形式的反动骚乱、游行、“打、砸、抢、烧”事件、重大违法犯罪事件、重大治安案（略）行为并因此造成承租方人员、财产损失和其他任何经营损失的，出租方作为无过错方均不承担任何责任。（略）、出租方基于租赁合同各项约定而收回租赁标的物时，对于租赁门面房内承租方留置的财产，如承租方在出租方书面通知后七日内仍拒不搬离和处理，出租方有权按抛弃物处理，届时，出租方可强行打开租赁门面房的房门，并可对承租方财产做包括丢弃、变卖等在内的任意处理而不承担任何法律责任。交还时租赁门面房时双方对租赁标的物及出租方交付承租方使用的所有的设施、设备进行验收，如有任何损坏（自然损耗除外），承租方负责修复并承担相应费用：如有任何遗失或者造成的损坏无法修复时，承租方应赔偿出租方相应损失。（略）、履约（略）对水、（略）的重大改造和铺设情形、租赁门（略）面的重大改造等情形）而对承租方经营活动造成任何影响的，出租方作为无过错方对此不承担任何责任。（略）、除租赁合同另有约定外，承租方同意遵守物业管（略）貌管理相关规定，否则应当承担相应的责任，且与出租方无关，因此导致出租方被追究责任的损失由承租方赔偿。（略）、租赁期内，在租赁门面房范围非出租方原因造成安全生产事故、人身损伤或死亡的由承租方自行承担。（略）、因不可抗力原因导致该门面房毁损和造成损失的，双方互不承担责任。（略）、未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租、转借房屋。（略）、其他详见《租赁合同》，承租方严格按照出租方提供的《租赁合同》范本签约。（略）、出租方根据承租方要求出具承租方（略）租金的等额发票（增值税普通发票）或收据，税金及相关费用均由承租方承担。（略）、承租方不按期签订合同，则视为放弃承租方资格，（略）保证金不予退还。（略）、标的查看联系人：（略）：（略）、其他详见《租赁合同》范本。保证金条款交纳金额（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方（略）开户行兴业银行拉萨（略）行营业部账号（略）保证金处置方式一、确认投资方后保证金处置意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形：1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，投资方未按约定（略）交易价款；9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应（略）的服务费用若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作租赁合同样本请（略）后（略）或预览相关附件资产明细表请（略）后（略）或预览相关附件挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方动态报价联系方式交易机构项目咨询联系人梁经理项目咨询联系电话（略）-6