招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-18在采购与招标网发布 GXCQJY23-726 宾阳县残疾人托养中心 1-5层公开征集运营方项目(cddf)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 G（略）CQJY（略）-（略）1-5层公开征集运营方项目发布时间：（略）-（略）-（略）:（略）站部（略））项目名称（略）1-5层公开征集运营方项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格（略）,（略）.（略）年挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期（略）年9月（略）日挂牌截止日期（略）年9月（略）日申请文件递交时间（略）年9月（略）日9:（略）-9:（略）申请文件递交地址广（略）旁）9（略）南（略）9（略）竞价室（3）综合评审时间（略）年9月（略）日9:（略）（北京时间）资产概况本项目位（略）城（略），标的为（略）1-5层征集运营方，建筑面积约为（略）.（略）㎡，运营年限（略）年。用途：残疾人托养、康复、治疗等。运营期间总体目标为坚持残疾人服务设施用途不改变、服务水平不降低，突出公益性、普惠性，发挥兜底保障和公共服务导向作用，最大限度为残疾人提供高质量服务。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。一、权属方承诺我方所持资产委托交易机构公开披露资产信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本项目征集运营方是我方真实意思表示，资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的使用权；2.本项目征集运营方相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、权属方简况权属方基本情况权属方名（略）残疾人联合会（略）地（住所）宾（略）商贸城东二段（略）法定代表人负（略）类型（经济性质）所属行业统一社会信用代码（略）E经营规模三、交易条件与运营方资格条件运营年限（略）年与交易相关其他的条件1.运营方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳产权交易服务费（运营方交纳的保证金优先转为产权交易服务费，保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款）。2.运营方须在签订《成交确认书》后5个工作日内，与权属方签订运营合同。3.自签订运营合同之日起，运营方要落实设施设备采购安装工作，室内装修及设施设备采购安装，必须符合国家有关规范要求。运营方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2.已了解权属方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。交易流程第一步：意向运营方须在挂牌截止前（（略）年9月（略）日（略）:（略））向交易所指定银行账户足额交纳保证金。第二步：意向运营方于（略）年9月（略）日9:（略）-9:（略）前往南（略）9（略）竞价室（3）提交密封的申请文件。第三步：由评审专家于（略）年9月（略）日9:（略）在南（略）9（略）竞价室（3）集中对申请文件进行综合评定，综合得（略）最高者获得本项目运营资格。运营方资格条件运营方资格条件1.须具有独立法人资格；2.具有依法登记可为残疾人提供托养救助等相关服务的专业资质；3.具有2年及以上肢体残疾、智力残疾或精神残疾等残疾人托养服务资质单位，运营方通过设立医疗机构或者采取与医疗机构合作的方式，为残疾人提供医疗服务的，应当依法取得《医疗机构执业许可证》；4.具有与其服务内容和规模相适应的经济实力；5.近三年无违法违规和失信记录；6.符合有关法律法规规定的其他条件；7.意向运营方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前向交易所指定账户交纳保证金。申请所需提交材料（略）提交部（略）：1.申请与承诺书；2.标的状况确认书；注：上述文件须扫描（略）到（略）”进行（略）。申请文件组成部（略）：资格部（略）（此项材料必须全部符合要求，否则无评审资格）：1.营业执照及法定代表人身份；2.竞租保证金交款凭证；3.提供可为残疾人提供治疗救助等相关服务的专业资质证明证件；3.提供具有2年及以上肢体残疾、智力残疾或精神残疾等残疾人托养、治疗服务资质单位证明材料。运营方通过设立医疗机构或者采取与医疗机构合作的方式，为残疾人提供医疗服务的，应当依法取得《医疗机构执业许可证》（行政主管部门颁发的《医疗机构经营许可证》或与具有以上许可证的机构或其关联机构签订合作协议，且期限达2年以上）；4.“国家（略）”查询近三年的记录文件（成立时间未满三年的，提供自成立以来的查询结果）；5.“（略）站”查询近三年的记录文件（成立时间未满三年的，提供自成立以来的查询结果）；6.提供最近一期的财务报表（季报或年报），并说明意向运营方具有与其服务内容和规模相适应的经济实力。报价部（略）（（略））：报价函（报价不得低于挂牌价格（略）,（略）.（略）年，否则无评审资格）技术部（略）（（略））：1.提供室内装修、室内升级方案（（略））根据项目需求提供相应的室内装修，针对不同类别、不同程度的残疾人设计室内装修；床位设置、房间配备需符合有关规定。2.设施设备采购安装方案（（略））室内装修及设施设备采购安装，必须符合国家有关规范要求。提供项目采购有关计划和方案。根据建设规划与服务项目设置要求，按照符合国家（略）规定的建设标准和设计规范,按时、按量投入使用等因素制定采（略）部（略）（（略））1.经营业绩（略）（（略））提供托养、康复、治疗救助机构的相关经营经验，每提供一个案例获2（略），封顶（略）；2.相关行业管理经验及专业服务团队的证明，提供专业服务团队资质，人员配备等。（5（略））3.项目运营方案（5（略））包括运营方式、服务方案，包括从提高残疾人的获得感、幸福感出发，结合（略）残疾人士的情况，制定服务惠民方案，明确每年以无偿或低偿方式，为不同类别、不同程度的残疾人提供服务项目、服务周期、服务标准、服务方式与人次等内容。4.管理方案（5（略））包括针对本项目制定相应的各项管理制度，包含应急安全管理、托养管理、财务管理、服务规范管理、食品健康安全、卫生保健、残疾人员培训等规章制度。5.风险防范和应急预案（5（略））针对各种可能出现的影响正常稳定运营的经济、安全、人为、法律风险，制定防范与应对措施。6.提供获得残疾人服务、托养服务、养老行业等相关荣誉证明材料或有关单位出具的表彰性文件、事迹等，每提供一项获5（略），封顶（略）。特别提示：1.意向运营方须在申请文件截止接收前向交易所提交密封的申请文件（正本1本，副本3本），并由评审专家进行综合评定，综合得（略）最高者获本项目运营资格。2.已提交的申请文件如出现缺漏、破损等情形，不接受（略）改补交。申请文件的递交一、申请文件的装订、密封及标志1.意向运营方应按照挂牌公告中“申请所需提交材料”规定的内容和顺序，将申请文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式装订，并编制目录和页码，以方便查阅，正本1本，副本3本），在包装袋上正确标明“（略）1-5层公开征集运营方项目申请文件”，包装袋应保证其密封性，同时在包装袋上应加盖意向运营方单位公章或密封章作为骑缝章。2.包装袋上应：（1）写明本项目名称和项目编号。（2）标有：“在（略）年9月（略）日9:（略）前不能启封”的字样，以提请注意。3.写明意向运营方的名称与地址，以便当申请文件不符合资格时得以原封退回。4.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，权属方及交易所将不承担申请文件错放或提前开封的责任。二、申请文件不予受理的情形：1.申请文件在（略）截止时间以后送达的；2.未在挂牌截止日期前足额交纳保证金；3.文件未按要求装订、密封及标志的。重大事项及其他披露内容1.标的按现状交付，在提交申请文件前，意向运营方应实地查看，与（略）管理方联系了解标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。意向运营方一经提交申请文件，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向运营方自行承担。2.租金（略）三次缴纳，每五年（略）一次。第一次缴纳时间为自签订合同之日起（略）个工作日内，运营方一次性（略）五年合同价款；第二次缴纳时间为从租赁期的第六年开始，以上五年租金交纳金额为基础递增3%；第三次缴纳时间为从租赁期的第十一年开始，以上五年租金交纳金额为基础递增3%。具体详见运营合同。3.运营方按期缴纳使用费（租（略）1-5层面积为（略）.（略）㎡，运营期限（略）年。4.自签订运营合同之日起，运营方要落实设施设备采购安装工作，室内装修及设施设备采购安装，必须符合国家有关规范要求。5.运营方应当按规定建立健全安全管理、医疗卫生、餐饮服务、财务管理、残疾人能力评估、服务档案等规章制度，独立承担运营过程中发生的债权债务和法律责任。运营方不能挂靠投标，不得转让、转包。6.运营方应落实公建民营残疾人服务设施的兜底保障责任，（略）拨付的标准服务（略）服务内容范围内的费用。7.运营方提供餐饮、托养等服务，应遵循公益性（略）有关部门的定价指导、监督管理。8.运营方在合同期内承担日常耗损性设施、设备的维护和修缮。运营方不得出租、出借、处置残疾人服务设施资产，不得以残疾人服务设施资产进行抵押、融资、贷款、担保，不得从事残疾人服务无关的经营活动。9.运营方应当按照残疾人托养服务相关技术标准和规范，完善服务设施，提升服务质量，发挥示范引领作用。（略）.运营方应当独立承担运营过程中发生的经济、安全、法律责任。运营方应主动参加综合责任保险，提高应对各类意外事故和突发事件的抗风险能力。运营方严格遵纪守法、依法执业；建立健全服务机构日常运行管理、资金资产管理等制度规定；加强从业人（略）德和职业技能培训，提供优质服务;加强财务收支核算，建立相应台账，提高管理效益；主动接受、积极配合残联等主管部门监督、检查、评估等工作。（略）.运营方在利用残联闲置用地新改、扩建或添附残疾人服务设施，应事先征得残联及同级财政审计部门或资（略）批准，依法（略）相关手续。应在合同约定，运营方新改、扩建或添附的残联服务设施所有权归残联所有，在合同期满后无偿移交残联。不得违规向外出租出借设施设备。（略）.合同期内运营良好、社会满意度高且有意续签的运营方，应在合同期满前6个月提出续签申请，在同等条件下优先续签。（略）.其他约定详见运营合同，最终解释权归权属方所有。南（略）联系地址：（略）9（略），联系电话：（略）-（略）。保证金详细情况交纳金额（略）,（略）.（略）交纳截止时间（略）年9月（略）日（略）:（略）:（略）交纳注意事项1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账或（略）现金交纳。3.意向运营方应在挂牌公告期内，足额交纳保证金。4.运营方拒绝签署《成交确认书》、合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和权属方的黑名单，且保证金不予退回。账户信息（略）账号（略）开户银行中信银行（略）温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由意向运营方自行承担。处置方法1.运营方交纳的保证金由交易所在接到权属方书面通知后5个工作日内扣除其应当（略）的交易服务费后，剩余部（略）无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。2.未成交的意向运营方的保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。3.保证金不予退回的情形：（1）意向运营方故意提供虚假、失实材料造成权属方或交易所损失的；（2）意向运营方通过参与交易获取权属方的商业秘密等，侵害权属方合法权益的；（3）意向运营方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公