招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-10在采购与招标网发布 （2023）苏1281破58号拍卖公告（第一次） 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 拍卖公告（第一次）（略）公司管理人将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（（略）上进（略）址：https:（略）.c（略）管理人，以下简称管理人；监督单位：（略）人民（略）上拍卖须知明确如下：一、拍卖标的苏佳房估TZ（略）B号资产评估报告书及更正（略）（（略））泰兴民破字第（略）-（略）所有的土地使用权、房屋建筑物（含无证房产、装饰装修及附属物等）。拍卖标的物具体情况（略）（一）土地使用权位于兴（略）号的土地使用权。土地使用权证：兴国用（（略））第（略）号，原证载宗地面积为（略）.4㎡，宗地性质为工业用地，取得方式为出让，土地使用期限至（略）年9月（略）日。登（略）。由于宗地周边进（略）、建设（略），未及时变更登记土地使用权证，宗地现状与土地使用权证不符。经测绘，目前实际宗地证载红线内面积为（略）.（略）㎡，实测面积为（略）.（略）㎡。以上土地使用权具体详见兴国用（（略））第（略）土地使用权证、不动产测量报告、资产评估报告书。根据苏佳房估TZ（略）B号资产评估报告书及更正函，以上土地使用（略）场价值合计为（略）。（二）房屋建筑物及附着物座落于兴（略）号土地上的房屋建筑物。房屋所有权证：兴房证戴字第（略）号，证载共9幢房屋，证载建筑面积为（略）.3㎡，房屋用途为厂房，登（略）。由于历史原因，（略）房屋现状与证载情况并不相符，经测绘，证载的9幢房屋已有2幢灭失，尚存7幢，（略）实测建筑面积约为（略）.3㎡。具体情况（略）述如下：房屋所有权证中的房屋7证载建筑面积为（略）.5㎡，实际已灭失；房屋8证载建筑面积为（略）.5㎡，实际已灭失；房屋9证载建筑面积为（略）㎡，实测与证载相一致；房屋（略）证载建筑面积为（略）.5㎡，实测与证载相一致；房屋（略）证载建筑面积为（略）.5㎡，实测建筑面积为（略）.4㎡；房屋（略）证载建筑面积为（略）㎡，实测建筑面积为（略）.（略）㎡，其中有6.（略）㎡的房屋坐落于宗地范围外；房屋（略）证载建筑面积为（略）㎡，实测建筑面积为（略）.（略）㎡；房屋（略）证载建筑面积为（略）㎡，实测建筑面积为（略）.4㎡；房屋（略）证载建筑面积为（略）.3㎡，实测与证载相一致。除上述证载房屋以外，（略）尚存无证建筑物8幢、简易临时房屋（棚）4幢，（略）实测建筑面积约为（略）.（略）㎡，其中有（略）.（略）㎡无证建筑物坐落于宗地之外。具体以现状为准。综上，座落于兴（略）号土地上的各类房屋建筑物，建筑面积共约（略）.（略）㎡，其中有（略）.（略）㎡的房屋坐落于宗地范围外。以上具体房屋建筑物、附着物及装潢情况，可详见兴房证戴字第（略）号房屋所有权证、不动产测量报告、资产评估报告书。根据苏佳房估TZ（略）B号资产评估报告书及更正函，以上房屋建筑物（含附着物）（略）场评估价值为（略）。（三）附属物等上述不动产上有水泥场地约（略）.（略）㎡，围墙约（略）.（略）㎡，变压器2台。附属物情况以现状为准。根据苏佳房估TZ（略）B号资产评估报告书及更正函，以上附属（略）场评估价值为（略）。综上所述，本次拍卖的全部资产评估（略）场价值合计为（略）。二、拍卖时间本次拍卖的时间：（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）；根据规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。管理（略）上重新公告。三、起拍价、保证金及加价幅度拍卖起拍价按全部资产评估（略）场价值确定，本次拍卖起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：1（略）。四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如不具有完全民事行为能力的法定委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人的资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付手续。如委托手续不全，委托竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、优先权人参与竞买事宜享有优先（略）权的人员（合法的承租人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后十日内向管理人申报优先（略）权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先（略）权。与拍卖标的有关的其他人员（所有权人、担保物权人、其他利害关系人等）均可关注、监督本标的拍卖过程。六、拍卖方式本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，对竞拍人数不设限制，一人应买即可成交。有两人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟内如果有竞买人出价，自该出价时点自动顺延5（略）钟。七、咨询看样看样的时间与方式：管理人自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（限工作时间内），有意者需要管理人安排看样的，须在拍卖开始的十日前与管理人工作人员联系，由管理人确定统一看样时间，并组织看样。八、税费负担情况（略）生效文书确认属（略）公司所有，但目（略）名下，转移登记手续由买受人自行负责（略），管理人将给予必要的协助。本次不动产转让登记交易所产生的所有税费，全部由买受人在拍卖价款之外自行承担。买受人须自行负责（略）水、电、气等户名变更手续并承担相应费用。意向竞买人竞买前须自行了解与标的物相关的水、电、气、物业管理等拖欠费用，竞买成功后，由买受人承担与标的物相关的水、电、气、物业管理等拖欠费用。九、保证金及拍卖余款的缴纳方式1、竞拍前，竞买人的（略）账户中应有足够的余额（略）拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出（略）提示（略）会自动锁定该笔款项。2、拍卖成交后，（略）服（略）提示为准），该服务费由买受人承担。3、本标的物买受人原锁定的保证金将（略）服务费以后的（略）小时以内自动转让本管理人指定账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束后自动解锁。拍卖未成交的竞买人被锁定的保证金在拍卖活动结束后自动解锁。所有竞买人的保证金锁定期间均不计利息。4、拍卖成交余款，买受人应在拍卖成交后三日内（即（略）年（略）月（略）日前）缴入管理人（略）管（略）逾期不足缴纳余款的，视为买受人悔拍，买受人已缴纳的保证金将被没收，作为破产财产处置，管理人将重新予以拍卖。5、因标的物本身价值较大，其保证金、成交价格可能较高，竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会发生当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。如有疑（略）客服联系。十、特别提醒1（略）生效文书确认属（略）公司所有，但目（略）名下，而轧花油脂公司已注销。在拍卖成交过户过程中，有可能会使过户存在政策障碍、手续烦琐或承担超过正常标准甚至是双倍的税赋和手续费。不动产拍卖成交后，因（略）过户登记所产生的全部税费，将全部由买受人负担。不动产竞买人应提前向相关部门了解相关政策，并承担风险。2、拍卖标的物的证载面积与实测面积存在一定差异，且有部（略）建筑物为无证房产，存在部（略）建筑物在宗地红线范围外，竞得人在拍卖成交后是否能够顺利（略）产权转移登记手续，意向竞买人竞买前应自行向标的物所在地相关登记部门及主管部门咨询，以标的物所在地相关登记部门及主管部门的规定为准。3、因历史原因，部（略）房屋存在屋面漏雨、漏风、坍塌、地面裂纹不平或有坑沟等的缺陷或风险，两台变压器存在丧失功能、配件不全等缺陷或风险，原始（略）已被填埋，一切以标的物实物现状为准，按现状交付。买受人应承受无证房产以及红线范围外房产的权利瑕疵，自行处理相邻关系问题、历史遗留问题，本管理人不承担本拍卖标的瑕疵担保责任。有意竞买者须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，出现质量、安全、使用性能等风险责任自负。4、目前（略）尚存在约9户承租人未搬离，管理人已多次与各承租人沟通腾空让房事宜，所有承租人均已向管理人作出承诺在（略）年（略）月（略）日前无条件腾空搬出。但不能完全排除在承租人实际清退腾让以及宗地中央空地的耕种作物的腾退过程中，产生矛盾难以及时清空或产生额外费用的可能，也不能排除有其他人员阻挠交付的可能。拍卖成交后，标的物按现状交付，买受人可自行与承租人、耕种人协商处理腾退事宜，管理人予以协助。在腾退过程中，除依法可以纳入破产共益债务范围的费用以外，管理人不承担任何费用。5、（略）遗留有部（略）承租人所有的机器设备及物品库存，不在本次拍卖范围之内，管理人已通知相关承租人限期搬离。拍卖成交后，如相关机器设备及物品库存尚未搬离，由买受人与相关承租人自行协商处理，管理人将予以协助。6、竞买人在成功竞得拍卖标的物后的修缮或（略）的产业政策总体要求，详（略）的产业政策规定，并承担由此产生的一切后果。产业政策咨询电话：（略）（刘）7、本拍卖公告对拍卖标的物所作的描述、说明，仅供竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据,竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。如标的物转让后发现存在未能事先预见或了解的其他未尽事宜含无法预见的额外费用等管理人不承担任何责任。8、买受人悔拍或逾期未（略）拍卖余款的，管理人可以重新拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，超出保证金的部（略），仍由原买受人承担。管理人可以要求原买受人补交，拒不补交的，管理人保留诉讼权利。9、参照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释（（略））（略）号），竞买人成功竞得拍卖标（略）将在管理（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息，但不进行公示。（略）、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及管理人发布的拍卖须知，并须全面了解和认可。（略）、如本次拍卖因无人参与竞拍而流拍，管理人将在第二次公告（略）监督电话：（略）-（略）（承办人：（略）理人咨询电话：（略）、（略）联系人：（略）小星联系地址：（略）年十一月九日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;