招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-10在采购与招标网发布 GXCQJY23-903南宁市江南区五一路4号共7间商铺公开招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）链接：***eDetails（略）a0c（略）cc8e2ce2eca（略）baf5c.shtml?receiveOrgId=7b0a（略）e（略）c（略）bdffe（略）a（略）d  项目名称南宁市江南区五一路4号共7间商铺公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格详见资产招租清单挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日是否涉及优先权涉及资产概况本次公开招租标的位于南宁市江南区五一东路4号，标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细资料可到广（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）挂牌价格（（略）月）竞租保证金（（略））租期（年）拟招租经营用途合同到期日商铺现状备注1南宁市江南区五一东路4号7-4-（略）商铺（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）-6除国家限制经营、产生环境（包括水、声、光、气、烟、尘、味等）污染、危险（化学）品及易燃易爆物品外的行业。禁止经营废品回收。空置合同期前两年租金按成交价不递增，从第三年起，每两年在上一年月租金标准基础上逐次递增5%。2南宁市江南区五一东路4号1-4-（略）商铺（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）-6除国家限制经营、产生环境（包括水、声、光、气、烟、尘、味等）污染、危险（化学）品及易燃易爆物品外的行业。禁止经营废品回收。空置1.合同期三年以内（含三年），租金不递增；2.合同期超过三年的，合同前两年不递增，从第三年起，每两年在上一年月租金标准基础上逐次递增5%。3南宁市江南区五一东路4号（略）-4-（略）商铺（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）-6除国家限制经营、产生环境（包括水、声、光、气、烟、尘、味等）污染、危险（化学）品及易燃易爆物品外的行业。禁止经营废品回收。（略）.（略）.（略）合同前两年不递增，从第三年起，每两年在上一年月租金标准基础上逐次递增5%。4南宁市江南区五一东路4号（略）-4-（略）商铺（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）-6除国家限制经营、产生环境（包括水、声、光、气、烟、尘、味等）污染、危险（化学）品及易燃易爆物品外的行业。禁止经营废品回收。（略）.（略）.（略）合同前两年不递增，从第三年起，每两年在上一年月租金标准基础上逐次递增5%。5南宁市江南区五一东路4号（略）-4-（略）商铺（略）,（略）.（略）,（略）.（略）-6除国家限制经营、产生环境（包括水、声、光、气、烟、尘、味等）污染、危险（化学）品及易燃易爆物品外的行业。禁止经营废品回收。（略）.1.7合同前两年不递增，从第三年起，每两年在上一年月租金标准基础上逐次递增5%。6南宁市江南区五一东路4号（略）-4-（略）商铺（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）-6除国家限制经营、产生环境（包括水、声、光、气、烟、尘、味等）污染、危险（化学）品及易燃易爆物品外的行业。禁止经营废品回收。（略）.1.7合同前两年不递增，从第三年起，每两年在上一年月租金标准基础上逐次递增5%。7南宁市江南区五一东路4号（略）-4-（略）商铺（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）-6除国家限制经营、产生环境（包括水、声、光、气、烟、尘、味等）污染、危险（化学）品及易燃易爆物品外的行业。禁止经营废品回收。（略）.1.（略）合同前两年不递增，从第三年起，每两年在上一年月租金标准基础上逐次递增5%。备注及其他情况说明（略）、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，（略）时必须明确填写意向标的序号。2、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。3、签约时间以签约通知为准。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本（略）地（住所）南宁市江南区亭洪路（略）号振（略）综合楼法定代（略）资（略）类型（略）所属行业统一社会信用代码（略）N经营规模资产出租行为批准情（略）责任公司批准单位名称（略）批准类型函批准文件名称关于五一路（略）公开挂牌招租的函批准文号产投华创函〔（略）〕（略）号批准日期（略）年（略）月8日三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格详见资产招租清单价格说明月租金其他类型保证金处置方式合同签订之日一次性缴纳履约保证金，金额以合同期最后一个租赁年度月租金标准的3倍金额计收。租金（略）方式租金按月交纳（以银行代扣方式缴纳），先付后用。租赁期限3-6年与出租相关其他的条件1、意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的（略）%交纳交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的方式、数额等（略）租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。3、在竞租过程中发现竞租人资料造假，出租方和交易所均有权取消竞租人竞标资格；竞租人成交签署租赁合同后，出租方发现成交人资料造假的，出租方有权单方面解除合同，没收履约保证金作为违约金处理，并按租赁合同的约定，追究其其他违约责任。承租方资格条件承租方资格条件1、竞租人须为从事相关行业的合法存在的企业、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。2、竞租人需提供材料真实性承诺书，承诺在过去2年内无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项。（竞租人递交材料后由交易所查询“中（略）”核验承诺真实性，如交易所在中（略）查询出有违真实则判定（略）无效。）3、竞租人无经济方面的犯罪或违法记录。4、本次竞租不接受联合（略）。5、竞租人没有被出租方或交易所纳入黑名单。竞租所需提交材料一、企业或其他组织（略）.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；2.营业执照、法定代表人（或负责人）（略）；3.标的状况确认书；4.（略）及委托代理人（略）；5.在过去2年无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项、保证本次竞租所提交材料具有真实性、无经济方面犯罪或违法记录（承诺书）；6.挂牌公告中要求的其它相关材料；二、个体工商户或自然人（略）.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；2.（略）明文件（自然人）；3.营业执照及负责人（略）（个体工商户）；4.标的状况确认书；5.（略）及委托代理人（略）；6.在过去2年无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项、保证本次竞租所提交材料具有真实性、无经济方面犯罪或违法记录（承诺书）；7.挂牌公告中要求的其它相关材料。注（略）、除竞租申请与承诺书、（略）提交原件外，其他材料提交（略）及骑缝章（法人或非法人组织）加按手印（自然人）的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1、上述标的按现状招租，在（略）竞租（略）手续前，意向承租方应实地查看，与（略）管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。竞租人成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。其他约定详见租赁合同，一经（略）默认竞租人已知晓并认可所有披露信息及合同约定条款。2、租期3-6年，无转让费，租赁合同自铺面移交之日起生效，无装修免租期，租赁期限从铺面移交之日起计算。3、租金及缴纳方式：租金按月结算，承租方应于每月（略）日前结清当月租金。5、履约保证金：合同签订之日一次性缴纳，金额以合同期最后一个租赁年度月租金标准的3倍金额计收。6、水电押金：合同签订之日一次性按租赁资产建筑面积（略）㎡计收水电押金，低于（略）的按照（略）计收。7、装修押金：承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为（略）㎡建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不低于（略）。8、水电费：由出租方每月定期抄录承租方实际水电使用量并核定计收（含损耗（略）摊数），水电费随租金一起代扣。9、涉及重大装修需申请免租期的承租方，须于（略）前向出租方递交装修方案、说明及申请，具体情况与出租方面议。装修免租期最终解释权归出租方所有。不接受任何理由在成交后对出租方提出关于装修免租期的相关要求。（原租户、原经营户不重新装修的不享受装修免租期，如原租户有重新装修的计划，需将装修方案递交出租方，装修免租期另议。）（略）、装修免租期间仅免除商铺租金，合同生效日起商铺产生的物业费、水电费等相关杂费均由承租方自行承担；（略）、若租赁期内因承租方原因违约提前退租终止合同，承租方需按第一年月租金标准向出租方交纳装修免租期间的租金；（略）、租赁期内无论何种情况下应缴租金数额出现小数的，出租方均以“四舍五入”的规则取（略）数进行收缴。（略）、标的物装修需严格遵守《南宁市房屋安全使用管理规定》（略）施工许可管理办法》，如有需要须自行（略）报建手续，并获（略）施工许可证》方可开工，否则造成的一切纠纷及后果由承租方自行负责承担。（略）、不能在未经出租方允许的情况下私下进行改造施工或改变房屋结构；需向出租方书面提交完（略）施工方案及经营计划，取得出租方同意，并在出租方的监管下合法施工。（略）、承租方自行（略）经营所需的相关证照，并将证照复印件交由出租方备案。若承租方因自身原因无法拿到经营所需相关证照而导致无法正常经营，造成的一切损失由承租方自行承担。（略）、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物（略）体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相（略）体转租。（略）、租赁合同履（略）拆迁等建设需要而发生房屋征收时，租赁合同终止履行，互不追究对方责任。该标的物的（略）搬迁补偿清单（或评估）标准全额赔偿给承租方所有，但在合同签订时，由出租方出具的移交清单中包括的装修物，该部（略）的装修（略）赔偿金额全额赔付给承租方。其他的征收补偿归出租方。（略）、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前终止合同，承租方对标的的所有投入（装修或地上建筑物）均归出租方所有，不论合同因何种原因提前解除或到期终止，承租方对未形成附合的装饰装修物（例如：空调家电等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状或赔偿出租方经济损失。已形成附合的装饰装修物（例如：消防（略）修建改造、房屋水电（略）改造、加装特种设备等）归出租方所有，出租方不给予（略）部门对五一东路4号生活一区实施土地开发、危旧改、属地化管理移交等项目时，出租方收到正式开展征收通知时，应及时书面通知承租方，承租方需无条件