招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-27在采购与招标网发布 （2023）辽11破2号关于盘锦天维包装制品有限公司土地使用权、地上建筑、构筑物及附属物的竞买公告及竞买须知 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买公告盘锦天维（略）公司管理人将于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）年（略）月（略）日（略）时止（（略）进（略）址：https:（略）.com）（略），现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条6项（略）破产资产（略）处（略）债务人财产，并承担相应责任。（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。（三）本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。（四）本次（略）与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请向管理人咨询，未向管理人咨询的竞买人视为对标的物现状的认可，责任自负。二、拍卖标的、起拍价、保证金及增价幅度（略）土地使用权、地上建筑、构筑物及附属物提示说明：（一）土地使用权：根据辽（（略））（略）不动产权第（略）号《不动产权证书》，（略），单独所有，坐落（略），使用权类型为出让，地类（用途）为工业用地，使用面积为（略）.（略）平方米，国有建设用地使用权（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止。该宗地形状规则，土地东至其他建筑物，南至空地、西至水渠、北（略），开发程度为五通一平，基础设施配套齐全。（二）建（构）筑物及附（略）经营场地内（西侧），详情见下表：序号名称产权证书面积（平方米）结构层高装修备注1南栋宿舍无（略）.（略）砖木结构1层简装修（略）年建成2北栋宿舍无（略）.（略）砖木结构1层简装修（略）年建成3西件库无（略）.（略）砖石彩板结构1层无（略）年建成4彩印车间无（略）.（略）砖石彩板结构1层无（略）年建成5拉丝车间无（略）.（略）砖石彩板结构1层无（略）年建成，已扣除（略）.8㎡6西大库无（略）.（略）砖石彩板结构1层无（略）年建成7拉丝南库无（略）.（略）砖石彩板结构1层无（略）年建成8变电所无（略）.（略）混合结构1层无（略）年建成，无设备（原设备已被执行）9变电所无（略）.（略）混合结构1层无（略）年建成无设备（略）甲苯房无（略）.（略）彩板结构1层无（略）年建成合计4,（略）.（略）注：委估建（构）筑物及附属物还包括混凝土地坪、围墙、排水管、自来水管、房屋基础、水井、避雷针、果树（品种以实物为准）、花坛等。（略）东西两侧，（略）大门已随（略）被执行。上表中序号5拉丝车间靠东侧的房屋面积（略）.8㎡已随土地使用权由他人执行完毕（本次拍卖标的物已扣除该面积）。序号8变电所内的变电设备不在本次拍卖范围内，如需（略）或使用，请竞买人自行与变电设备所有人联系商议。（三）起拍价5,（略）,（略）.（略）、保证金（略）,（略）.（略）、加价幅度（略）,（略）.（略）（或（略）数倍）。（四）对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。三、咨询、（略）勘查的时间与方式自公告之日起至拍卖开始前一个工作日（略）时止在工作时间接受咨询，联系电话：（略）。管理人于（略）年（略）月（略）日-（略）日安排统一看样，有意看样者请自行前往。请在竞拍前先看样。四、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5个工作日与管理人沟通（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（三）不符合条件参加竞买的或未（略）相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。五、优先（略）权人本标的物不涉及优先（略）权。六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。无人（略）或出价的，本场拍卖将流拍。七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。八、税费及其他费用承担（一）本次交易所涉及的一切税、费按法律法规规定由出卖人和买受人各自承担。法律、法规、规章对交易中规定缴纳的各项税、费未规定由哪一方承担或规定不明确的由买受人承担。相关税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向破产管理人索偿。（二）（略）服务费本标的物（略）服务费由买受人承担。（略）收取，付费方式及（略）服务费金额等（略）破产资产（略）收费规则》。买受人通过（略）完成相应费用的（略）后，保证金将转至管理人的（略）账户。买受人逾期未全额（略）可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买（略）中查看已完成（略）的（略）服务费记录并（略）申请开票。九、保证金和余款（略）（一）拍卖竞价（略）在竞买人（略）账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人（略）服务费以后的（略）小时以内自动转入管理人指定账户。（三）拍卖余款请在拍卖成交后7个工作日内完成竞拍尾款（略），逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不予退还。（略）出具（略）服务费订单，买受人依据该订单（略）服务费。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾（略）管理人账号（略）房地竞拍尾款债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，毁拍买受人不得再参加本拍品竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。十、拍品的交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，受让人与（略）人必须一致，如不是需要提供（略））到管理人指定地点（略）交接手续，并签署《成交确认书》等相关法律文件。（二）逾期不签署成交确认书或（略）交接手续，在拍卖余款（略）完毕后，视为管理人已经交付，买受人已（略）的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。（三）（略）交接手续之日（或应当（略）交接手续之日）后发生的看管、维护标的物的责任及费用或者与拍卖标的有关的支出全部由买受人承担，若管理人因此为买受人垫付了前述费用有权向买受人追索；对于拍卖标的物交付（或应当（略）交接手续之日）后可能发生的毁损、灭失、安全的风险由买受人承担。（四）买受人在具备（略）过户条件时，应及时并自行（略）过户手续（管理人仅提供必要协助），能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因法律、政策、标的物现（略）规划调（略）调（略）、列入搬迁范围等）不能或者延迟（略）过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。十一、特别提醒（一）本次拍卖标的物均未抵押。（二）本次拍卖为现状拍卖，以（略）标的物为准，拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险由最终买受人自行承担。请意向买受人在竞买前务必详细了解情况，（略）踏勘拍卖标的物情况及现状（略）职能部门咨询相关政策及手续等，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。管理人对拍卖标的质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。（三）买受人付清拍卖全款后，由管理人按现状向买受人（略）拍卖标的物的移（略）职能部门（略）标的物的转让登记手续并承担全部税费等。（四）因任何原因导致买受人无法实际使用等风险，均由买受人承担，上述原因包括但不限于：税费未缴清等。（五）该房屋未（略）产权证，不排除存在被拆除、行政处罚、房屋质量等风险由买受人自行承担；拍卖标的物是否可以过户、是否可以（略）不动产权证书、过户手续及税费等相关事项，请竞（略）、税务等部门自行了解。标的物各项过户、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带等过户）由买受人自行（略），由此产生的相关税费（包括但不限于测绘、过户、办证、契税等税费）由买受人自行承担。（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充（略）准备。（七）自拍卖成交之日起，标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。（八）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。本公告最终解释权归管理人所有。咨询电话：（略）淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）本公告未尽事宜，请向（略）管理人二〇二三年九月二（略）管理人将于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）年（略）月（略）日（略）时止（（略）进行公（略）上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：（略）买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、拍卖方式：设有保留价的加价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。五、了解拍卖标的详情，请阅读公告和评估报告。六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作（略）职能部门咨询相关政策及手续并承担相应税费等。拍卖人对标的物外观、质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵请买受人自行了解。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现