招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-28在采购与招标网发布 广州市白云区钟落潭镇竹料新胜南街14号和竹料镇路竹料大街47号首、二层物业整体招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）竹料（略）号首、二层物业（略）体招租公告（项目编号：BYG（略）-G（略）-（略））（略）竹料（略）号首、二层物业（略）体招租项目一、项目概况（略）出（略）标的所在地址租赁标（略）竹料（略）号租赁标（略）号首、二层交易底价租赁标的物一的交易底价为首年每月租金￥（略）（人民币大写：（略）），该交易底价为含税价。租赁标的物二的交易底价为首年每月租金￥（略）（人民币大写：（略））。本次（略）体招租以首年每月租金￥（略）（人民币大写：（略））为交易底价。出租面积租赁标的物一基本信（略）竹料（略）号物业招租清单》，租赁标的物二基本信（略）号首、二层业招租清单》。出租用途租赁期限免租期权属信息标的使用情况是否涉及优先权二、意向方应具备的资格条件（一）意向方须是在我国境内（略）成立并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受存在以下情况的意向方（略）参加:1.联合体;2.法院公布的失信被执行人（以（略）公布的信息为主）；3（略）（（略）、（略）恒筑（略）公司，下同）租金、管理费、滞纳金或有违约记录的自然人（含历史关联自然人）、企业法人（含历史关联企业）、其他组织（略）（含历史关联组织）；4.在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求（略）改而拒不改正的单位（以出租方提供的名单为准）。（三）意向方须签署《承诺书》（以出租方提供的文本为准），承诺服从出租方的各项管理，不得将租赁标的物一用于经营KTV、沐足、酒吧等娱乐场所、加工场以及摩托车、电动车、单车维修店；不得将租赁标的物一用于生产或存放危化品、废品回收站、产生异味及无法处理废料的加工场以及产生噪音污染的加工场或商户等行业。三、租赁条件租赁标的物一：（一）出租方一对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。（二）租赁期限信息详见附件1。（三）承租方须在成交公示期（成交公示期为3个工作日，自承租方签订《成交确认书》次日起计）结束后7个工作（略）物业租赁合同》，承租方须对此知悉并无异议（（略）（http:（略）.com）公示）。（四）租金按月收取，承租方须于每月（略）日前（略）当期租金（节假日不顺延）租金递增率详见附件1，从第二年开始，按此递增率计算递增至租赁期满。（五）租赁标的物的出租面积详见附件1。若实测面积与出租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调（略）。（（略）物业租赁合同》之日向出租方一足额缴纳租赁保证金（按租赁期末月租金3倍计算）、水电费保证金（按租赁期末月租金的0.5倍计算）、首期租金、装修保证金（略）。（七）租赁标的物的租赁用途详见附件1。承租方不得在租赁标的物内经营KTV、沐足、酒吧等娱乐场所、加工场以及摩托车、电动车、单车维修店；不得将租赁标的物用于生产及存放易燃、易爆等危险物品或管制的违法物品或进行违法活动；不得在商铺内进行明火煮食或同时进行经营、仓储及居住等“三合一”行为。若商铺需要经营食品、餐饮类的，须向相关部门申请通过并获取各项的许可证明，并提交至出租方一备案。如有排放污水、废气、噪声等污染物的生产经营企业，须向环保部门报备或取得相关许可证，并提交至出租方一备案；如在生产过程中产生废气、粉尘、噪音的生产经营企业，须做好职业病防治防护措施及配备、佩戴防护用具。此外，承租方不得经营废品回收站场、会产生异味及无法处理废料等不符合环保要求的加工场、存在安全隐患的业种。（八）租赁期内，承租方不得将租赁物业进行（略）体转租及租赁权转让，否则视为违约；未经出租方一书面同意，承租方不得将租赁物业进行（略）租（含与第三人合作使用、交换使用或名为合作实为转让、转租与（略）租）。（九）在租赁期间内，承租方有权依法使用租赁物，需进行证照（略）的，由承租方自行（略）。如承租方需改变租赁物用途，应事先征得出租方一书面同意，由承租方负责向有关部门报批，取得相关部门许可，完善相关手续并取得相关证照，否则，由此引发的一切责任和损失由承租方自行承担。但出租方一的同意不视为对于承租方使用租赁物进行的经营用途或业态的任何承诺或保证。承租方不得以租赁物用途无法改变或相关证照不能（略）为由拒绝履行（略）物业租赁合同》生效之日起6个月内取得经营牌照，若承租方逾期未取得经营牌照（略）物业租赁合同》自动解除，承租方已缴纳的履约保证金不予退回。（十）租赁标的物内的临时建筑由承租方依法依规妥善处理，承租方须自行承担所带来的风险（略）相关部门、出租方一或物业管理方按相关要求拆除的，承租方须无条件配合，不能以此为由提出弃租、减少、拒付租金及管理费，或向出租方一或物业管理方索要包括但不限于装修改造费用、经营搬迁补偿、违约金等相关补偿费（略）物业租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。（十二）出租方一与承租方之间租赁合同的起始日期，以物业（略）移交手续之日起开始计算，物业移交时间详见附件1；若承租方为非原承租方，而原承租方拒绝交回租赁标的物或不可抗力导致延迟移交租赁标的物的，出租方一有权相应延迟移交时间，但承租年限不变，承租方不得追究出租方一的责任。（十三）如出租方一未能按照约定的物业移交时间移交租赁标的物的，出租方一或承租方均可选择解除本次租赁行为,承租方已缴纳的物业租赁保证金、首期租金、水电费保证金及装修保证金，出租（略）的交易服务费不（略）追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租方一可单方解除本次租赁行为，已收取的物业租赁保证金、首期租金、水电费保证金及装修保证金不予退回，且承租方不得向出租方一索赔物业交易服务费等其他任何费用。（十四）附加条件：1.承租方须在（略）期间缴纳装修保证金（略），自物业交付之日起（略）个月内委托具有相关合格资质的施工单位完成物业微改造，包括但不限于室内装修，并根据物业内现有的消防栓、喷淋、（略）等消防设施设备进行优化，总投资不低于（略）完工（略）竣工验收合格报告给出租方一审核通过后（略）个日工作内无息退回装修保证金；若逾期未按要求完成，出租方一没收装修保证金（略）；因遇到不可抗力因素的，承租方可以书面形式向出租方一申请延期，经出租方一书面同意后方可延期；租赁期满或合同终止时，以上设施无偿归出租方一所有；2.承租方需自行解决电力供应。（十五）承租方须遵守以下内容：1.物业移交时间：上述物业均为双方签订合同且承租方全额（略）合同约定所有费用后，在具备交付条件的前提下，出租方一5个工作日内将租赁标的物一交付给承租方；2.物业交吉标准：上述物业均按现状交付；3.上述物业实测面积、产权、水电、消防等基本情况如与物业现状有差异，以现状情况为准，意向方必须联系出租方一勘察物业（略）；4.上述物业均要求：承租方必须做好生产经营过程的安全、消防及环保等规范经营管理工作，必须按照规范配置消防栓、喷淋、逃生绳、灭火器、防烟面具、烟感器等消防设施设备，不得在出租屋内进行明火煮食，不得使用燃气热水器等“三合一”行为；（十六）其他条件（略）物业租赁合同》样本。租赁标的物二：（一）出租方二按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内水电供应设施、可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。（二）租赁期限及免租期详见附件2。（三）租金按月为一期进行结算，以后须于每期期初（略）日内（略）当期租金。租金按一年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增3%，按此递增率计算递增直至租赁期满。（四）承租方须在签订《（略）直管房（非住宅）租赁合同》后5个工作日内缴纳履约保证金（金额按合同首年首月租金的3倍计算）及首期租金。（五）交易面积即为出租面积（具体详见附件2），日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方二主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。（六）租赁标的物的出租用途为非住宅（不得用于生产、加工、经营及存放易燃、易爆、有毒等危险物品。如原承租方承租，可在符合国家消防安全及环保规定的前提下按原出租用途使用）。承租方须依法按规使用房屋，不得将出租标的转租、（略）租、转借他人使用。（七）承租方自行承担包括但不限于水电费、物业费、综合卫生等与出租标的有关的费用。（八）场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准，租期起算日以《（略）直管房（非住宅）租赁合同》约定日期为准。如在签订成交确认书之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方二不能交付场地时，交易双方可保留本次交易直至出租方二交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方二及产权交易机构的任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。（九）承租方不得擅自将房屋转租、（略）租、转让、转借他人或调换使用。（十）承租方需自行解决水电力供应设施、设备。（十一）因履行《（略）直管房（非住宅）租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。（十二）其他条件详见出租方二提供的《（略）直管房（非住宅）租赁合同》样本。四、（略）事项公告期（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）上（略）（一）（略）时间：意向方须于公告期截止日（略）:（略）产权经纪（略）址：http:（略）上（略）登记手续。（二）（略）所需（略）资料【如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；（略）的资料为复印件的，须（略）（自然人应（略）确认）】：1.自然人须（略）：本人二代（略）、（略）及代理人（略）（在委托代理情况下）、（略）查询打印件、承诺书2.企业法人须（略）：营业执照、法定代表人（略）明书及其（略）、（略）及负责人代理人（略）（在委托代理情况下）、（略）查询打印件、承诺书（附件4）3.其他组织须（略）：组织设立登记证明文件、负责人（略）明书及其（略）、（略）及代理人（略）（在委托代理情况下）、（略）查询打印件、承诺书（附件4）特别提醒（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）上（略）登记手续，如意向方未在（略）上（略）登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完（略）性、有效性、关联性、充（略）性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦（略）参与交易活动（略）处理其提交的（略）资料及（略）主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。五、交易保证金交易保证金金额￥（略）（人民币大写：（略））（略）对意向方的（略）资料进行审核，审核通过后，即确认意向方的（略）资格。（略）将向意向方（略）交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且