招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-16在采购与招标网发布 航天信息石家庄中房元泰办公楼物业管理服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 航天信息石家庄中房（略）物业管理服务招标文件招标人：（略）盖单位章）（略）年（略）月（略）日第一章招标公告1．招标条件本招标项目航天信息石家庄中房（略）物（略）。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2．项目需求与招标范围2.1为全面提高航天信息的物业管理服务质量，（略）拟对航天信息石家庄中房（略）物业管理服务在全国进行公开招标，具备相应资质，符合项目条件的物业管理服务企业，均可参与投标（略）签署项目合同。2.2本次招标服务周期：本次招标服务周期为3年，物业服务合同每年签订一次，每年签署服务合同前甲方有权根据乙方服务水平履约状况等进行考核打（略），考核合格后可续签下一年度物业服务合同。若考核不合格，甲方有权拒绝续签下一年度的物业服务合同并就本项目重新招标采购确定新的物业服务供应商。续签合同前甲方有权根据自身物业服务实际需求的变化，修订服务内容和考核标准。2.3项目服务清单、服务标准：详见第四章合同条款及格式-附件4、附件5。2.4物业服务项目年度费用不超过（略）。3．投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备以下资质，以下业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。1、投标人从事物业服务行业满（略）年以上，且3年内经营同类项目的成功案例不少于2个项目。2、投标人须按照本招标文件要求缴纳投标保证金（略），未缴纳投标保证金的投标人，其投标将被拒绝；投标保证金3、投标人所服务的项目在物业协会评比或类似评比中被评为国优、（略）优的优先考虑。4、人员任职资格和培训要求：（1）物业管理服务人员不少于（略）人。（2）项目经理的任职资格：本科以上学历，具有5年以上项目经理任职资历。项目经理一岗双责，即要履行岗位业务工作职责，又要履行安全生产、保密保卫工作职责。对物业（略）实行全员全过程全方位责任管理。（3）管理人员的任职资格：大专以上学历，持有物业管理上岗证书，3年以上从业资历。（4）技术工作人员的任职资格：投标单位拟派的技术工作人员中，应有3年以上从业资历的（略）物业管理师（略）师。（5）财务人员任职资格：大专以上学历，财会专业毕业，会计和出纳应持有初级会计师或以上证书，均要求1年以上从业资历。（6（略）的培训计划，切实提高员工队（略）的（略）体素质，确保持证上岗率达到（略）%。（7（略）师人数不少于1人。（8）具备节能环保经验的管理人员。（9）各岗位的物业服务人员不存（略）列为失信被执行人。5、投标单位应具有有效的物业服务企业管理体系资质、质量管理体系、环境管理体系、职业健康及安全管理体系等认证文件。3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。4．招标文件的获取4.（略）、中国采购与招标网（略）。4.2（略）方式：公司名称，资质文件（略）至项目联系人（略）（见第7条）。4.3（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。此时间段外不接受任何情况的补（略）。对于未（略）的单位，不能参加（略）踏勘及投标保证金的补交，也不得参与此次投标活动。5．投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为（略）年（略）月7日（略）时0（略），地点为（略）体（略）号（略）B座（略）会议室。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人有权不予受理。（略）．（略）中国采购与招标网（（略））（略）。7．联系方式招标人：（略）标代理机构：地址：（略），（略）-（略）电话：传真：（略）-（略）传真：电子（略）：He（略），（略）w（略）址：开户银行：中国民生（略）开户银行：账号：（略）账号：（略）年（略）月（略）日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：（略）公司地址：（略）1.3招标代理机构不适用1.1.4项目名称航天信息石家庄中房（略）物业管理服务1.1.5项目地点（略）体（略）号（略）B座1.2.1资金来源自筹资金1.2.2出资比例（略）%1.2.3资金落实情况已落实1.3.2进度要求不适用1.3.3质量要求不适用1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资质条件：1.企业法人营业执照；2.企业组织机构代码证；3.法定代表人（略）明；4.法定代表人授权书和被授权人（略）复印件；5.有效的物业服务企业管理体系、环境管理体系、职业健康及安全管理体系等认证文件。财务要求：具有健全的财务会计制度和相应的财务能力（银行资信证明）；无不良财务影响。业绩要求：从事物业服务行业满（略）年以上，且3年内经营同类项目的成功案例不少于2个项目。信誉要求：具有独立承担民事责任和履行合同能力，具有良好的商业信誉，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在近三年内的经营活动中无重大违法违纪记录，无骗取中标和严重违约及重大安全事故问题。人员任职资格和培训要求：（1）物业管理服务人员不少于（略）人。（2）项目经理的任职资格：本科以上学历，具有5年以上项目经理任职资历。项目经理一岗双责，即要履行岗位业务工作职责，又要履行安全生产、保密保卫工作职责。对物业（略）实行全员全过程全方位责任管理。（3）管理人员的任职资格：大专以上学历，持有物业管理上岗证书，3年以上从业资历。（4）技术工作人员的任职资格：投标单位拟派的技术工作人员中，应有3年以上从业资历的（略）物业管理师（略）师。（5）财务人员任职资格：大专以上学历，财会专业毕业，会计和出纳应持有初级会计师或以上证书，均要求1年以上从业资历。（6（略）的培训计划，切实提高员工队（略）的（略）体素质，确保持证上岗率达到（略）%。（7（略）师人数不少于1人。（8）具备节能环保经验的管理人员。（9）各岗位的物业服务人员不存（略）列为失信被执行人。其他要求：1、投标人所服务的项目在物业协会评比或类似评比中被评为国优、（略）优的优先考虑。1.4.2是否接受联合体投标□√不接受□接受,应满足下列要求:1.9.1踏勘（略）□不组织□√组织,踏勘时间：（略）年（略）月（略）日踏勘集中地址：（略）1.（略）.1投标预备会□√不召开□召开,召开时间：召开地址：1.（略）.2投标人提出问题的截止时间（略）年（略）月（略）日1.（略）.3招标人书面澄清的时间（略）年（略）月（略）日1.（略）包□√不允许□允许,（略）包内容要求:（略）包金额要求:接受（略）包的第三人资质要求:1.（略）偏离□√不允许□允许2.1构成招标文件的其他材料不适用2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间（略）年（略）月（略）日2.2.2投标截止时间（略）年（略）月7日（略）时0（略）2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间（略）年（略）月（略）日2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间（略）年（略）月（略）日3.1.1构成投标文件的其他材料（1）投标函；（2）专业服务报价表；（3）投标书正文及附件。（4）提供近两年公司服务业绩清单。3.3.1投标有效期（略）天3.4.1投标保证金交投标保证金的时间：（略）月（略）日（略）:（略）前投标保证金的形式：支票或转账投标保证金的金额：（略）3.5.2近年财务状况的年份要求（略）-（略）年度3.5.3近年完成的类似项目的年份要求（略）-（略）年度3.5.4近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求（略）-（略）年度3.6是否允许递交备选投标方案□√不允许□允许3.7.3签字或盖章要求1.投标方应填写全称，同时（略）；2.投标文件必须由法定代表人或授权代表签署；3.投标文件中投标书一式（略）份，每份均应有正式公章；4.投标文件不得涂改或增删，如有修改错漏处，必须由法定代表人或授权代表签字并（略）；5.投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标方负责。3.7.4投标文件副本份数5份4.1.2封套上写明招标人的地址：（略）月7日（略）时0（略）前不得开启4.2.2递交投标文件地点（略）体（略）号（略）B座（略）会议室4.2.3是否退还投标文件□√否□是5.1开标时间和地点开标时间：（略）年（略）月7日（略）时0（略）开标地址：（略）5.2是否安排投标人讲标□否□√是，要求：（略）钟讲标，（略）钟答疑，共计（略）钟。7.1是否授权评标委员会确定中标人□是□√否,推荐的中标候选人数：3家7.3.1履约担保提供履约担保的时间：合同签署后（略）日内履约担保的形式：根据招标人要求缴纳履约保证金或开具履约保函履约担保的金额：合同总价金额6%（略）需要补充的其他内容投标人提交的投标文件应当满足本招标文件第六章技术标准和要求的要求。1．总则1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对本项目进行招标。1.1.2本招标项目招标人：（略）知前附表。1.1.3本项目招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5本项目地址：（略）1.2资金来源和落实情况1.2.1本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。1.2.2本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。1.2.3本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围、进度要求、质量要求和服务期限1.3.1本次招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2本项目的进度要求：见投标人须知前附表。1.3.3本项目的质量要求：见投标人须知前附表。1.3.4本次招标服务周期：本次招标服务周期为3年，物业服务合同每年签订一次，每年签署服务合同前甲方有权根据乙方服务水平履约状况等进行考核打（略），考核合格后可续签下一年度物业服务合同。若考核不合格，甲方有权拒绝续签下一年度的物业服务合同并就本项目重新招标采购确定新的物业服务供应商。续签合同前甲方有权根据自身物业服务实际需求的变化，修订服务内容和考核标准。1.3.5项目服务清单、服务标标准：详见第四章合同条款及格式-附件4、附件5。1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。l）资质条件：见投标人须知前附表；2）财务要求：见投标人须知前附表；3）业绩要求：见投标人须知前附表；4）信誉要求：见投标人须知前附表；5）项目经理资格：见投标人须知前附表；6）其他要求：见投标人须知前附表。1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。1.4.3投标人不得存在下列情形之一：l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）;2）为本项目提供招标代理服务的；3）被责令停业的；4）被暂停或取消投标资格的；5）财产被接管或冻结的；6）在最近三年内有骗取中标或严重违约情形的。1.5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投