招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-09-28在采购与招标网发布 广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（穗规划资源埔（开）挂出告字〔2023〕35号）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）规划和（略）（（略）规划和（略））国（略）上挂牌出让公告穗规划资源埔（开）挂出告（略）批准，（略）规划和（略）（（略）规划和（略））（以下（略）”）决定以挂牌方式出（略）CPPQ-A4-7地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：地块编号CPPQ-A4-7土地面积（㎡）（略）土地位（略）以南、（略）以东出让年限（年）（略）容积率≤2.0建筑密度（%）≤（略）绿地率（%）≥（略）用地性质二类居住用地（R2）起始价（（略））（略）增价幅度（（略））（略）保证金（（略））人民币港币美（略）.（略）土地移交按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。备注1.地块出让价格包含地下空间非计算容积率建筑面积（略）平方米的价格。项目地下空间规划方案明确后，（略）房屋首次登记前，受让人需申请缴交地下空间超出上述建筑面积的出让金，计收标准按申请补缴时点的政策执行。2.地块规划条件中配备（略）公共服务设施中的配套商业用地出让年限为（略）年，配套地下车库用地出让年限为（略）年。　　二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的，应当符合（略）场外资准入和外汇管理的规定。联合竞得的地块不得（略）割。凡（略）域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。　　申请人应具备的其他条件：　　（一）同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。同一法定代表人的法人或其他组织视为同一名申请人；凡与申请人之间有控股关联关系的法人或其他组织，也视为同一名（略）的，（略）公司的非控股股东除外。如申请人违反上述规定的，出让人有权单方面取消申请人竞买资格，已签订土地出让合同的，有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。竞买申请人在申请竞买前，应签署书面承诺（略）不参加同一宗地竞买，此承诺书纳入土地出让合同附件与出让合同具有同等法律效力。　　（二）竞买申请人应当具有房地产开发资质。　　（三）竞买人（略）范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。在继续执行《（略）住（略）建设委员（略）国土资源和规划委员（略）关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔（略）〕（略）号）基础上，进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标）人在三年内参（略）国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。　　（四）竞得人须按照《（略）住房和（略）中国银行保险监督管理委员会（略）地方金融（略）规划和（略）关于印发〈广（略）质量潜在缺陷保险管理暂行办法〉的通知》（穗建质〔（略）〕（略）号）、《（略）住房和（略）地方金融（略）规划和（略）关于印发广（略）质量潜在缺陷保险暂行办法实施细则的通知》（穗建质〔（略）〕（略）号）的要求，投保CPPQ-A4-7（略）质量潜在缺陷保险。　　（五）竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例为该地块地上计算容积率建筑面积的（略）%，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，（略）、（略）住（略）建设部门的监管。　　（六）地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《（略）绿色建筑发展专项规划（（略）-（略）年）》的要求执行。　　（七）居住用地内独立（略）政公用设施和公共服务设施必须在规划地块建设总量（不（略）政公用设施和公共服务设施）完成（略）%前建设完毕，并取得规划条件核实意见书。其中，垃圾压缩站、垃圾收集站、再生资源回收站（点）、变电站、公共厕（略）、消防站、派出所、燃气设施和燃气抢险点、公交（略）、雨水调蓄设施等设施应当先于（略）或者与其同时（略）规划许可证，并在（略）预售前先行验收，取得规划条件核实意见书。　　（八）在地块建设施工过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文物部门处理。　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照“限地价+摇号”原则确认竞得人。　　（一）本次出让设定最高限制地价为（略），竞买申请人的最高报价不超　　过最高限制地价时，按照“价高者得”原则确定竞得人。增价格幅度为（略），最高竞价次数为（略）次。　　（二）当报价达到最高限制地价后，所有接受最高限制地价（略）的竞买申请人参加摇号，摇号时间为限时竞价后的第1个工作日。　　四、时间安排：　　（一）公告期：（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）上申请时间：（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时；　　（三）缴交保证金时间：（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）上挂牌时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时；　　（五）限时竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）时。　　五、其他需要公告的事项：　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。　　（二）本次挂牌出让通过广州（略）公（略）（http:（略）.cn）进行。竞买申请人必须先行（略）及企业信（略）上交易活动。　　（三）《（略）与电子签章（略）指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记（略）指引》《（略）国（略）上交易竞买须知》和《广州（略）公（略）用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从（略）（http:（略）.cn）服务指南栏目的办事指引中（略）并认真阅读。　　（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。　　（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头竞买申请。　　（六（略）全封闭进行，实行（略）提示（略）申请材料（略）上（略）及填写资料的真实性。　　（七）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人（略），竞买保证金可以人民币、港币或美（略）。竞买保证金缴（略）提示的银行账号为准。（户名、账（略）上报价不可（略）上交易结束后，竞得人于5个工作日内将竞买申请时（略）的纸质材料及公告要求提交的相关原（略）（（略））。出让方将对上述材料进行审核，并于（略）年（略）月3日（略）时前予以确认。　　（十）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州（略）公司（（略））签订《成交确认（略）将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共5日，竞得人于交易结果公示结束后6个工作（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》。　　（十一）竞买保证金及土地出让金（略）要求：　　受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于（略）土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。　　受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起（略）日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。　　（十二）建设期限：竞得人须在土地交付后（略）个月内动工，（略）个月内竣工。　　（十三）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在（略）（（略）www.（略）.cn）土地矿产专栏（略）（http:（略）.cn）的土地交易信息中浏览。　　六、联系方式　　（一）出让方　　名称：（略）规划和（略）（（略）规划和（略））　　地址：（略）5（略）　　联系电话：（（略））（略）；联系人：（略）名称：（略）　　地址：（略）3（略）　　联系电话：（（略））（略）、（略）；联系人：（略）小姐　　（二）交易机构　　名称：（略）　　地址：（略）8:（略）～（略）:（略），（略）:（略）～（略）:（略）　　服务热线：1.业务咨询：（（略））（略）　　2.（略）及电子签章：（（略））（略）　　3.项目联系人：（略）小姐，联系电话：（（略））（略）、（略）　　4（略）技术支持电话：（（略））（略）　　（略）规划和（略）　　（略）规划和（略）　　（略）年9月（略）日;