招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于Thu Sep 28 00:00:00 CST 2023在采购与招标网发布 深圳市龙华区福城街道盛景源工业园物业租赁项目招标公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）盛景源工业园物业租赁项目招标公告项目编号：LHJY（略）双击鼠标自动滚屏[打印此页][关闭此（略）资金资产资源管理的意见（试行）》（深办发〔（略）〕9号（略）物业租赁管理办法的通知》（深龙华府办规[（略）]3号）《（略）关于规范产业用（略）场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府（略）集体企业要素交易操作服务指引试行》（深交易〔（略）〕（略）龙华（略）公司（略）福（略）合作公司（招标人名称）委托，（略）盛景源工业园物业租赁项目（项目名称），采用公开招标的方式确定中标人，欢迎符合资格的投标人参加该项目的投标。1.项目名（略）盛景源工业园物业租赁项目2.项目基本信息项目位置位（略）北侧盛景源工业园内。租赁标的状况租赁项目总建筑面积合计为（略）.（略）平方米，包括厂房（略）栋、宿舍8栋、食堂、电房各1间、空地1处，其中，厂房（略）.（略）平方米；宿舍（略）.（略）平方米；电房及食堂（略）平方米；空地（略）平方米。建筑物为永久性（略）（以（略）合作公司”）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，本租赁项目物业目前仍在使用中，物业按现状出租。房产证：无规划建设手续（略）规划许可证：无消防手续情况主体消防：有抵押、查封情况无租赁标的其他情况1.电梯：4台2.派遣人员：无3.变压器：无4.其他情况：无计算租金面积（略）.（略）平方米（具体以出租方实际面积为准）。出租用途商业及配套设施租金底价租金底价：厂房出租的租金底价为人民币（略）平方米•月，宿舍出租的租金底价为人民币（略）平方米•月，食堂出租的租金底价为人民币（略）平方米•月。总租金底价：（略）,（略）.（略）月。（以上租金均为含税价格）租金递增情况本项目租赁合同期内租金无递增。租金（略）方式每月5日前以银（略）合作公司银行账户的方式交纳当月租金。租赁期限2年。免租期无免租期。物业管理费承租本物业无需额外缴纳物业管理费。水电费水电费按实际情况结算，由承租方按照水电缴费单据通知时间和金额自行向相关部门缴纳。其他费用无交易保证金交易保证金人民币2,（略）,（略）（大写：（略）圆（略））。履约保证金2个月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。出租物业使用现状出租使用中是否涉及优先承租权否原合同租赁期限到期日（略）年（略）月（略）日是否允许联合体承租否是否允许转租、（略）租未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租，若承租方擅自将物业转租，招租人有权立即解除合同，租赁押金不不予退还；若承租方将物业（略）租，（略）租期限限定于与招租人签订的租赁合同期限内；（略）租需经过招租人同意；若造成招租人损失的，承租方还应承担赔偿。确定承租方后签订合同时间需在发出中标通知书之日起（略）个工作日内签订租赁合同。交易方式公开招标特别说明的其他事项物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充（略）知情，并无任何异议。3．投标人资格条件资格要求证明材料及要求主体资格要求投标人须是在中华人民共和国境内（略）具有独立法人资格的法人，或者具有独立承担民事责任能力的其它组织或自然人。提供：提供有效的营业执照或其他有效的主体资格证明文件（提供复印件并（略），验原件）。自然人需提供本人（略）复印件（验原件）。安全生产及环保要求1.不得生产经营易燃易爆物等危险性物品，并且满足环境、环保等方面的相关规定。2.不能用于经营污染及废品收购行业。3.不得用于涉氨、造纸、粉尘、锂电池这四类行业。提供按招标文件要求的《承诺函》。信誉要求未被最高人民法（略）站或（略）中列入失信被执行人名单。1.提供信用中国查询页面截图（略）站为https:（略）.cn，应包括行政处罚、失信惩戒、风险提示等信息，并盖单位章）；2.提供（略）查（略）站为http:（略）.cn，应显示查询结果，并盖单位章）。1.未被工商行政管理机关在全国（略）中列入严重违法失信企业名单。2.未被列入重大税收违法案件当事人名单。1.国家（略）查（略）站为http:（略）.cn，应包括企业名称、法定代表人、经营范围、行政处罚信息、列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等内容，并盖单位章）。2.国（略）重大税收违法失信主体信息公布栏查询页面截图，（略）站（略）https:（略）.cnsztaxappzdsswfajindex）提示：前述证明文件只须选择其中一种即可在近三年内投标人及其法定代表人未有行贿犯罪行为的提供：按招标文件要求的《承诺函》关联投标单位负责人或法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的投标。提供：按招标文件要求的《承诺函》。产业准入要求根据《（略）关于规范产业用（略）场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔（略）〕（略）号,投标人应为（略）产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创（略）、（略）、孵化器、加速器、众创空间等）、独（略）兽企业及准独（略）兽企业或相关生产性服务业的企业法人。提供按招标文件要求的《承诺函》。根据《（略）关于规范产业用（略）场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔（略）〕（略）号，投标人不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。提供按招标文件要求的《承诺函》。其他要求若投标人属（略）住（略）物业企业查询名单的企业，须提（略）住（略）物业企业查询截图。（略）住（略）物业企（略）站为http:（略）.cnztfwwyrq?from=index，应显示查询结果，并盖单位章。联合体投标本项目不允许联合体投标。联合体投标。提供按招标文件要求的《承诺函》。4．获取招标文件的方式和时间4.1获取招标文件方式：本公告链接直接（略）（详见附件）4.2招标文件获取时间:公告发布之日起至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）4.3投标人应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的投标人，视为投标无效。5．交易保证金交纳5.1有意参与本项目公开招标活动的投标人，必须在（略）年（略）月（略）日（略）时0（略）（北京时间）之前，将交易保证金¥2,（略）,（略）.（略）（大写：人民币（略））交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其投标；5.2进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“LHJY（略）交易保证金”；保证金付款账户必须为投标人自身对公账户；5.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆（略）成多笔（略）次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。5.4交易保证金交纳账户信息开户银行：中（略）账号：（略）转账备注：LHJY（略）交易保证金5.5中标人的交易保证金将在签订租赁合同后，由深圳（略）退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效投标人。其他未中标投标人的交易保证金，将于中标结果公（略）无息退还。5.6交易保证金其他事宜请详见《招标文件》有关规定。6．投标文件的递交6.（略）年（略）月（略）日（略）时（略），本交易实施机构开始接收投标文件，递交投标文件截止时间为（略）年（略）月（略）日（略）时（略），地点（略）号宝（略）评标室5。6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，本交易实施机构不予受理。6.3投标人在递交投标文件的同时须携带以下材料：（1）投标人系法人的提供法定代表人证明书原件加盖投标人公章及法定代表人（略）件复印件（核原件）；若涉及委托他人（略）的，还需提供法定代表人（略）原件加盖投标人公章及被授权委托人（略）件复印件（核原件）。（2）投标人系非法人组织的提供主要负责人证明书原件加盖投标人公章及该主要负责人（略）件复印件（核原件）；若涉及委托他人（略）的，还需提供主要负责人（略）原件加盖投标人公章及被授权委托人（略）件复印件（核原件）。（3）投标人系自然人的提供本人（略）复印件（核原件）；若涉及委托他人（略）的，还需提供本人（略）原件及被授权委托人（略）件（核原件）；不按要求提供上述材料的，招标人有权不予接收其投标文件。6.4开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）6.5开标地址：（略）5。7．（略）踏勘本项目不组织踏勘。8．交易服务费8.1交易服务费按照《深圳（略）公司关于调（略）资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，收费标准为按首年月租金*（略）%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由中标人（略）。8.2交易服务费由中标人（略）。中标人应按照《付款通知书》要求在中标结果公示期满后（略）交易服务费，中标人（略）本次交易服务费后，由本交易实施机构向中标人（略）中标通知书，中标人按照中标通知书与招标人签订合同。若中标人不按要（略）有权在中标人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。8.3交易服务费的其他事宜请详见《招标文件》有关规定。9．其他重要提示9.1.瑕疵说明：投标人投标前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，投标人自愿参加本项目投标的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。9.2.房产证说明：交易公告中已注明该物业房地产证情况，投标人自愿参加该项目投标的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。9.3.消防手续说明：有关物业尚未（略）消防手续，投标人应充（略）知悉中标后需完成本物业消防手续并承担费用相应费用，不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招标人提出赔偿（补偿）的要求。9.4.主体结构验收说明：有关物业尚未（略）主体验收手续，投标人应充（略）知悉，不得以租赁物业主体未验收向招标人提出赔偿（补偿）的要求。9.5.合法经营说明：投标人中标后必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以投标人的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招标人。9.6.装修改建说明：如需装修及改建（须事前征求招标人同意）的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，（略）或招标人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招标人。9.7.租赁合同自动解除情形说明：若物（略）建设规（略）更新改造需要拆迁，招标人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向（略）征（略）更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9.8.水电设施移交说明：水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招标人提出赔偿（补偿）。9.9.签订合同说明：投标人中标后应当按照招标文件要求与招标人签订租赁合同，否则视