招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-07在采购与招标网发布 中小科技企业创业园、莞台生物技术合作育成中心、现代企业加速器饭堂租赁竞投文件。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）松山湖（略）公司（以下简称“招租人”）现（略）别就中小科技企业创业园、莞台（略）、现代企业加速器饭堂招租项目进行公开招租，诚邀国内合格的竞投人参与公开竞标。有关事项如下：一、场地概况（一）中小科技企业创业园项目位于工（略）1号，为工业用地，用地面积（略）平方米，饭堂面积约为（略）平方米，位于（略）。主要为生产型企业。（二）莞台（略）项目位于（略）1号，为工业用地，用地面积约为（略）.6平方米，饭堂面积约为（略）平方米，位（略）。主要为生物技术类型企业。（三）现代企业加速器项目位于工（略）号，为工业用地，用地面积（略）.（略）平方米，饭堂面积为（略）.（略）平方米，位于项目八栋1（略）。主要为生产型企业。竞标前，竞投人自行评估项目的用餐需求，自行承担经营风险。饭堂中标后，实际进场时间以甲方通知为准。二、饭堂经营范围（略）别于传统饭堂经营模式，此次饭堂定位着力打造成为涵盖日常就餐、社交、休闲为一体的共享开放式，互动体验消费模式的松湖“智慧”饭堂，打造员工之家饭堂。包括但不限于提供以下功能：1、（略）：（略）员工提供一个干净、卫生的就餐环境和营养美味、多（略）化的菜品菜色，（略）人员日常生活（略），提供一个便利、快捷的就餐体验。2、（略）：设立独立（略），旨在提供一个休闲舒适、（略）。（略）域布置有休憩的沙发、茶座、小书吧、饮料吧等，（略）人员在饭后、空闲时间有一个（略）。3、宣（略）：在门口、大厅、（略）域等醒目位置设置宣传栏、文化栏，其中展示内容可包括中标方饭堂宣传、饭堂满意度调查、日常监督、（略）宣传、防疫、安全、公益性宣传等内容。根据不同节日设置、主题布置，以打造人性化、特色饭堂。三、竞投方式1、中标方式：明标竞投，价高者得。2、竞投底价及报价增幅：每次报价租金价格增幅0.5（略）平方米月或0.5（略）平方米月的（略）数倍。（1）中小科技企业创业园饭堂竞投底价定为（略）月平方米；（2）莞台（略）饭堂竞投底价定为（略）月平方米；（3）现代企业加速器饭堂竞投底价定为（略）.5（略）月平方米。3、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并承担一切责任，否则所交竞投保证金不予返还。4、如只有一家参与竞投，则以底价成交。四、投标主体资格要求1、竞投人具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内（略）的法人或者其他组织的营业执照（或事业单位法人证书）等证明文件复印件；2、竞投人须提供《食品经营许可证》有效证书，且至少提供1人《食品安全管理人员考试合格证》复印件；3、（略）部门、企事（略）等机构（略）的饭堂项目，不少于1个“经营面积不少于（略）平方米”且“每天就餐人数不少于（略）人”的饭堂（或食堂）经营（或运营）的业绩；（竞投人须提供相应合同复印件加盖竞投人公章，如合同上未能体现饭堂面积，请提供业主证明或租赁合同等相关证明材料的复印件加盖竞投人公章，否则不予承认；每天就餐人数不少于（略）人的证明材料：请提供对应业（略）打卡信息或财务流水等相关证明材料加盖竞投人公章；且须提供对应（略）和厨房（略）照片，以及业主联系人和联系方式。）4、本项目不接受联合体参与竞投。五、租赁条件1、租金定价饭堂的租金是指饭堂物业场地租金，根据中标方租金报价确定，租金每两年递增（略）%，第三年起开始递增，租金按场地建筑面积计算。2、租赁押金租赁押金按每月饭堂场地租金的3倍（含递增）收取。单月场地租金按中标方单方报价乘以饭堂建筑面积计算。3、租赁期限租赁期限为6年，免租期为3个月，免租期后中标方必须要完成装修并投入运营。4、物业管理及其它费用（1）饭堂中标方按照各项目物业缴费标准缴纳向（略）物业管理单位缴纳物业费用，自合同起租期后计收。（2）饭堂经营过程中产生的水、电、燃气、垃圾清运等能源及其它费用，由中标方自行承担。5、饭堂经营要求（1）中标方如非（略）登记的企业，须在本项目合同签订（略）或（略）支机构作为经营主体，依法经营纳税，（略）相关经营许可证照手续，并实施开业供餐。（2）饭堂开业后，中标方需确保正常运营。每天必须按时供应早、中、晚餐，不得停餐或误餐，如遇停电、停水等其他突发情况，乙方必须通过其他途径解决就餐问题。（3）饭堂投入运营后，招租方投入该物业范围内所有设施、设备全部由中标方负责维修、维护及保养，相关费用由中标方承担。（4）饭堂运营期间，中标方需保证依法经营，做好食品安全和卫生管理工作，承担经营主体责任。为避免饭堂经营不善，导致招租方无法收取场地租金、垫付饭堂员工工资及其它费用等损失情况发生，中标方（或实际控制人）要为其成立的饭堂经营主体提供连带担保，并在签订场地租赁合同时同步签订担保协议。（5）饭堂运营期间，遵守政府相关法律法规，不可使用罐装液化气。六、装修及设备安装模式1、由中标方负责提供饭堂装修设计图纸和设备需求清单，经招租方审核批准后，由中标方完成设计、饭堂装修及设备等固定资产的投入并承担上述费用。2、中标方需在取得成交通知书后（略）天内结合本饭堂的功能定位形成平面设计方案、效果图提交招租方审核，并在招租方提出意见后3天内完成修改。装修方案经招租方审核确认后，中标方需在（略）天内完成施工图设计。中标方提供的装修设计方案、施工图及其它设计资料，需达到（略）预算编制的深度要求。3、中标方对饭堂的装修及设备等固定资产的投入成本预算按套内面积计算，不低于（略）平方米。4、（略）的预算内容包括不限于：饭堂室内及外立面装修、（略）、（略）、厨房设备、用餐桌椅等，具体内容以招租方审核为准。5、中标方应于租赁期满后或解除合同后当天，将本合同项下的物业及其附属设施交还招租人并保持该物业及其附属设施的完好状态（除正常折旧之外）。中标方在（略）物业退场时只能拆走空调、货架、厨具、办公桌椅等自行购置安装的可装卸的部件，天花、墙壁、地砖、门窗、灯罩及附着在物业上的装修等设施需保证完好。6、中标方租赁期间对该物业进行内部装修时，应按照消防部门有关要求自行完善消防报建手续，按相关（略），加装的消防设备须与招（略）品牌匹配，并（略）。如中标方在规定时间内没有完成最新消防报建手续，期间由于消防问题造成的一切消防责任将由中标方承担；消防日常维护由中标方负责承担。7、饭堂中标后，实际进场时间以招租方通知为准。8、装修期间，中标方需确保饭堂用餐的正常供应，不得停餐或误餐。中标方可以通过配餐、（略）合适地点建立临时场地等相应措施，确保用餐供应和食品卫生安全，相关费用成本由中标方承担。七、服务考核为确保饭堂的服务质量水平，合作第二年起对饭堂中标方进行考核，若考核不达标，我司有权解除与中标方的租赁合同，取消中标方经营资格，责令其限期退出，没收所有租赁押金、收回饭堂经营场地和装修设施。主要考核内容包括：组织管理、卫生管理、菜肴质量、服务质量、原料及辅料管理，详细考核细则将在合同中罗列（具体详见附件）。八、其他要求1、中标方必须符合国家政策和法律、法规许可的规定要求，自行取得合法经营的手续（如卫生、消防、环评、特种行业许可证、工商等报建和许可手续），且承担由此产生的一切税费及其他相关费用。2、中标方在收到中标通知后5个工作日内必须签订租赁（略），否则取消中标资格，招标方没收中标方投标保证金。3、中标方签订租赁合同之日起一个月内必须启动装修，否则招标方有权解除合同，且不退还经营保证金。4、中标方须在合同签订之日起三个（略）完成工商税务消防等相关手续，成立相关合法机构或个体户。5、中标方签订租赁合同之日起三个月内必须正式开业，否则招标方有权解除合同，且不退还经营保证金。6、中标方不能转租、转借中标场地，否则招标方有权解除合同。7、中标场地按现状移交，中标方不能将场地进行重新（略）隔另做他用。中标方如需对用水、用电进行扩容，须向招标方提出书面申请，并征得招标方同意。8、租赁期内，若中标方在合同期半年内提前终止合同的，招标方扣除全额经营保证金作为违约金。签定合同期半年后，中标方需提前（略）天向招标方书面申请，招标方同意后，从经营保证金中扣除一个月租金作为违约金，其余部（略）无息退回中标方；若中标方未能提前（略）天书面申请（略）退租的，扣除全额经营保证金作为违约金，中标方不得要求返还经营保证金。若中标方享受装修期的，且在装修期内退租或在享受完装修期后半年内退租的，中标方须按退租当月的正常租金标准补交装修期的全部租金。9、场地租金每月缴纳一次，中标方需在每月（略）日前以银行汇款的方式向招标方缴纳当月租金，若中标方未缴当月租金的，次月将作停水停电处理，没收经营保证金并解约。九、竞投（略）的时间、地点及方式1、（略）时间：（略）年（略）月7日至（略）月（略）日（（略）个日历日）。2、（略）方式：请投标方（略）填写附件并按“（略）资料”要求提交相关资料（略）松山湖深城投智能装备产业园1（略）室十、（略）资料1、提供有效的公司营业执照、税务登记证、法人（略）原件（当场核查）及复印件、（略）表；若（略）委托书、委托代理人（略）原件（当场核查）及复印件。2、竞投人须提供《食品经营许可证》有效证书，且至少提供1人《食品安全管理人员考试合格证》复印件；3、（略）部门、企事（略）等机构（略）的饭堂项目，不少于1个“经营面积不少于（略）平方米”且“每天就餐人数不少于（略）人”的饭堂（或食堂）经营（或运营）的业绩；（竞投人须提供相应合同复印件加盖竞投人公章，如合同上未能体现饭堂面积，请提供业主证明或租赁合同等相关证明材料的复印件加盖竞投人公章，否则不予承认；每天就餐人数不少于（略）人的证明材料：请提供对应业（略）打卡信息或财务流水等相关证明材料加盖竞投人公章；且须提供对应（略）和厨房（略）照片，以及业主联系人和联系方式。）上述资料需要（略）。十一、投标保证金饭堂意向竞投方在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前，须通过转账的方式将投标保证金汇至以下账户并到账，否则视为放弃参与投标。投标保证金为（略）。中标的，招标方在确认收到中标方的经营保证金以后（以银行转账时间为准），在（略）个工作日内以银行转账的形式全额无息退还投标保证金。未中标的，在（略）个工作日内以银行转账的形式全额无息退还投标保证金。投标保证金必须由企业账户转出，竞投人未按本公告要求汇入投标保证金的，或汇错投标保证金的，不得参（略）账号:（略）开户行:中国银行东莞松山（略）十二、经营保证金（租赁押金）中标方须在合同签订前以银行汇款的方式向招标方转入每月饭堂场地租金的3倍（含递增）金额作为经营保证金，否则视为弃标处理。经营保证金将于合同到期后且中标方无违规行为、无费用拖欠的情况下全额无息退还。十三、竞投时间及地点、竞投所需资料竞投时间：（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）竞投地址：（略）1（略）。竞投所需资料：竞投（略）签到时，需递交竞投代表人的（略）原件（若（略）时委托代理人与（略）投标时委托代理人发生变更时，需重新提供（略））、保证金汇入情况说明、银行转账凭证（上述资料均需法定代表人（略）并（略）或指模）。十四、（略）相关本项目不组织勘察（略），请各竞投人自行勘察。如对（略）方面有疑问的，请联系：郭小姐（中小科技企业创业园电话：（略））、宋先生（莞台（略）电话：（略））、刘先生（现代企业加速器电话：（略））。十五、（略）相关联系人：（略）话：（略）-（略）。（略）地址：（略）1（略）室。（略）表（中小科技企业创业园、（略）、加速