变卖公告

（略）年（略）月8日（略）时-（略）年（略）月6日（略）时止（延时的除外）（略）川（略）址：http:（略）.com）,进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：（略）北侧1-2幢（略）号房产，不动产权证号（略）号。建筑面积：（略）.2平方米；总层高3层，（略）层1层，建筑物结构：钢筋混凝土结构。实勘用途为营业用房，（略）体维护状况较好；该房屋被（略）为南北两侧使用，北侧“金凯德门业”使用，南侧空置。具体装修及配套情况以实际展示为准

2.拍卖对象位置及交通状况：拍卖对象东（略）、西（略）、（略）建（略）、（略）较密集；交通状况交好。附近有（略）、（略）等（略）从附近通过。

3.拍卖对象配套设施：（略）域内基础设施（略）、通电、通讯、通上水、通下水等，基础设施完善；附近（略）第一初级中学、（略）陈营小学、（略）、周（略）、中原银行、周口农商银行、中国邮政储蓄银行等，公共服务设施较齐全。周围（略）、锦绣春天等（略），人流量较大，人文环境较好。附近有红星美凯龙、（略）、红星家居建材城等商业服务设施，商业服务业发展较稳定，社会治安状况较好。

评估价：（略）；起拍价：（略），保证金：（略）.7（略），增价幅度：（略）。

特别提醒：该房屋能否（略）过户手续，竞买人在竞拍之前务必到当地房屋管理部门咨询，否则一切责任自负。

变卖情况详见: http:（略）.com

变卖流程：

1、本次变卖活动，变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价方可成交。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

限购情况：

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年9月（略）日至（略）年（略）月7日（略）时止接受咨询（节假（略）联系看样事宜 。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

六（略）不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，买受人应当提交具备购房资格的证明材料，经审核，买受人符合持续具备购房资格条件的，标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续（略）确权裁定送达后（略）日内到相关行政主管部门（略）），本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方（财产所有人、买受人）依法承担。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均由买受人自行找相关部门协商解决，竞买人可事先向相关部门确定；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；标的物过户登记手续由买受人自行（略），如需登报注销权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

九（略）将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖价全款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。拍卖余款（略）指定账户（开户银行：，变卖未成交的，竞买人锁定的变卖价全款自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

十一、经过竞价成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳价款中扣留拍卖公告中所确定的保证金不予退还，扣（略）拍规定》第二十四条处理。买受（略）重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。

<（略）拍规定》第二十四条：变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。

竞买人在变卖竞（略）发布的拍卖须知。

承办人：（略）n>（略）-（略）（龚法官）

咨询电话：（略）（李先生）

（略）（韩女士）（略）-（略）

京东技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）

http:（略）.com

二〇二三年九月二十二日