拍卖公告（一拍）

一、拍卖对象位于（略）“兰州恒大山水城”（略）（略）-（略）号第（略）单（略）（略）层（略）室。

1、拍卖对象建筑面积（略）.（略）平方米，评估价：（略）（略），起拍价：（略）（略）。

2、基础设施：（略）域基础设施已达“七通一平”（（略）、通电、通上水、通下水、通暖、通讯、通气、场地平（略）），基础设施完善。一梯四户，配备两部电梯。

3、拍卖对象东至大青山蔬（略）场、西至（略）、南至青兰高速、北至（略）。

4、户内部（略）：三室二厅一厨一卫。

5、拍卖对象室内客厅地面为地板砖、墙面为白色乳胶漆粉刷、电视背景墙为壁纸、顶部为乳胶漆粉刷、入户为防盗门；卧室地板为木地板、墙面为乳胶漆粉刷、顶部为乳胶漆粉刷、门为成套木门；厨卫墙面瓷砖到顶、地面为地板砖、顶部为铝扣板吊顶、灯具为水晶灯、门为成套木门。

7、产权登记情况：预售合同号：（略）预（略）房屋一套。

8、买受人按规定付清成交款后，需（略）相关产权证的转移、变更手续的（略）《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行（略）过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用。<（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖对象由被执行人自住适用，房屋腾退期限无法确定，（略）权属变更登记的时间会延长。

二、起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），加价幅度：（略）（略）。

三、双方当事人、已知优先（略）权人的通知情况：

1、本标的物优先（略）权人相关说明：无

2、通知或无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：

本院已通知当事人、已知优先（略）权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

四、竞买人条件：要求符合当地限购政策，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合当地限购等条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：拍（变）卖期间接受咨询（双休日除（略）主办法官联系。

六、出价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；两人（略）方可竞拍，一人（略）达到保留价即可成交。

八、注意事项：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，该拍卖房产竞买人务必在拍卖开始前了解标的物的所有拖欠一切费用等状况，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果，本拍卖标的是否存在被地方政策性购房限制、能否（略）过户登记等一切相关手续，竞买人务必在竞买前自行向房地产所在地产权权属登记管理部门咨询了解，未了解相关事项造成一切后果，责任由买受人自行承担。

九、税费承担：标的物拍卖成交买受人付（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、所欠物业费、暖气费以及矿产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按相关法律、法规并按客观条件承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十、参拍人员：与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十一、拍卖款缴纳（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在（略）年（略）月（略）日（略）指定账户(<（略），开户银行：中国（略）公（略），账号：（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十二、提醒事项：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

十三、拍（略）咨询——<（略）上参拍技术咨询电话：赵法官（略）—（略）。拍卖标的物详情请咨询：赵法官（略）。

注：为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：

1、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；

2<（略）拍卖范围的问题不作解答，可向有关部门咨询了解。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，拍卖信息也可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报（略）监督电话：（略）—（略）。

——热线：（略）。

二〇二三年十一月十日