招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-10在采购与招标网发布 南京财经大学福建路校区科技园配套餐厅（福科4）公开招租(二次挂牌)挂牌公告(20231110/N0117FCZZ231174-2)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 --项目名称南京财经大（略）配套餐厅（福科4）公开招租项目编号N（略）FCZZ（略）-2挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况标的坐（略）号基本属性标的类型商业用房所在层数二层租赁面积约㎡（略）.4租赁期限五年租金（略）方式一年一付，先付后租租金递增方式无装修期限按照实际情况商定（原租户不享有）承租押金年租金的（略）%房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、（略）外部，属（略）配套餐厅。其他情况-评估情况评估价（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构（略）租金底价（（略））（略）年出租方情况基本情况出（略）统一社会信用代码：（略）MA1MDF（略）J住所：（略）3号（略））国有全资企业（略）（以下简称“交易所”）按（略）站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租（略）会议纪要（南资会字（略））行为批准或备案机构南京财经大学特别告知一、出租标的房屋建筑面积、使用面积（略）不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调（略）相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的（略）仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的（略）体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、（略）租，如承租方擅自转租、（略）租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续（略），致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应，合同期满退场或提前退场时，不得向出租方提出弥补装修改造费用的请求；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：仅限于餐饮相关业务，不得用于金融集资及民间借贷等行业；九、承租方需具有对公交易结算账户；十、承租户租赁期间因不（略）规划调（略）、（略）置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业额计算。十一、意向承租方须在公告发布期内完成标的（略）踏勘，自行向相关部门及人员了解出租标的实际情况，并经出租方确认；十二、承租方如需进行水电增容、（略）或上（略）改造,承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担；十三、意向承租方（不含其关联主体）需具备五家（含）以上餐饮经营和管理经验，需提供服务合同或相关证明并（略），不得私自建群、拉群；十四、.意向承租方在此前三年内在食品安全、消防安全、环境保护和企业经营管理等方面受过行政主管单位处罚或不良犯罪记录的餐饮企业，一律不得参与本次竞选。违反本条规定参与竞选的，一经发现，取消一切资格（取消竞选、经营资格，委托方有权无条件终止合同）；十五、具有行政主管部门核发的年检有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》；十六、本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或（略）包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担；十七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。十八、存在以下情形的法人或者个体工商户，不得参与本次房屋招租项目：（一）目前已在南京财经大学（略）实际占用或已取得房屋租赁项目承租资格的；（二）近五年来在与南京财经大学的承租活动中有未按合同履约行为的或因未履（略）产生纠纷的，以及正在处理过程中的。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料；交易条件资金缴纳方式钱包（略）。交易价款（略）方式按照《房屋租赁合同》约定（略）（详见公告附件）。承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：具有独立承担民事责任能力的企业法人、个体工商户（须有对公结算账户），本标的不接受自然人（略）；二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和（略）能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割按照《房屋租赁合同》约定（略）（详见公告附件）。与租赁相关的其他条件-交易指南竞价规则竞买人在竞价前（略）（（略）www.（略）.com[http:（略）.co（略）竞价交易规则》[http:（略）.comnewsinfo?infoid=fd（略）d-0ae8-（略）f8-a（略）-（略）e6f7f9f6（略）产权交易操作指南》[http:（略）.comnewsinfo?infoid=b（略）cf4d8-（略）e-（略）c0-9ed5-（略）ab0d（略）e]等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示联系人：（略）电话：（略）踏勘、确认须提前与出租方预约，并严格遵守出租方规定。竞价（略）时间（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日（略）：（略）时前，（略）产权交易所（略））（（略）www.（略）.cn（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员（略），按本公告要求将（略）材料扫（略）“相关附（略）（（略）-4号），未能提供书面材料及扫描件的，（略）无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料（略））：1、企业法人或个体工商户营业执照复印件；2、法定代表人（略）复印件，（略）原件，受托人（略）复印件；3、承租承诺函；4、意向承租方需提供5份（含）以上正在或曾经履行的业务合同复印件或相关证明，并（略）；5（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）w（略）站查询无近三年内的处罚纪录（提供截图）。6、（略）信息及开票信息（附件公告（略）填写，如无需开票（略）空文件即可）；7、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求（略）方修改或补充资料的，（略）方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日（略）:（略）前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效（略）（交易所发出通知之日是（略）退回原（略）资料之日（略）将会同出租方根据（略）结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，（略）产权交易（略）络竞价方式确定承租方。四、不符合承租条件或未成交意（略）将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额：（略）提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日（略）:（略）（以银行到账时间（略）提示缴纳保证金后，需自行（略）所（略）竞买人账号的‘我的（略）’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无（略）络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容：1、意向承租方在（略）上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后（略）个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（2）交易双方按约定签订交易合同、（略）交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不（略）径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https:（略）.html）执行。竞价安排交易方式竞价方式挂牌租赁加价增价幅度（（略））（略）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）（略）服务费承租方按成交平均月租金的（略）%向产交所（略）交易服务费。附件（略）房屋租赁合同.pdf[https:（略）.comuploaddoc（略）beec7d（略）c4e8fbae（略）d3e5.pdf]承租承诺函.doc[https:（略）.comuploaddoc（略）ce（略）d2f（略）f1b（略）a3fd1e（略）af3cc.doc]（略）信息及开票信息.docx[https:（略）.comuploaddoc（略）f5e5c（略）e（略）a4efc8bcaac5db（略）.docx]联系方式咨询联系人杨女士咨询电话（略）-（略）咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地（略）-4号二层技术支持徐女士：（略）-（略）-（略），（略）-（略）其他传真：（略）-（略）UN（略）FCZZ（略）-2FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;