招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-11-24在采购与招标网发布 长沙市芙蓉区解放中路86号建科办公楼（1-7层及顶层楼梯间4815.28㎡）及（-1层420.00㎡）整体招租(国资监测编号GR2023HN1001677)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目公告项目名（略）号建（略）（1-7层（略）梯间（略）.（略）㎡）及（-1层（略）.（略）㎡）（略）体招租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。标的概况标的坐（略）号（略）基本属性标的类型房产规划用途办公租赁面积约㎡合计5,（略）.（略）（其中1-7层（略）梯间4,（略）.（略）㎡，-1层（略）.（略）㎡）租赁期限（略）年租金（略）方式采用预付方式，按每6个月（略）一次租金递增方式前3年不递增，从第4年开始递增，每3年递增一次，每次递增5％装修免租期限6个月（装修免租期包含在租赁期限内）承租押金6个月租金房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点租标的东（略）机关二院，（略）通达，交通较便捷。周边有湖南大剧院、湖南图书（略）等，周边基础配套设施较完善。其他情况1、出租标的不动产权证编号：湘（（略））（略）不动产权第（略）号，证载权证人（略）机关（略）。2、出租标的外墙为墙砖，地面为地砖或木地板，墙面为墙砖或墙漆，石膏板吊顶，（略）梯为石材地面，钢木扶手，铝合金窗；水电卫齐全，通风、采光情况较好。3、出租标的仅限（略）经营。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（（略））（略）.（略）年出租方情况基本情况出（略）联系人：（略）电话：（略）出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出（略）年第十次总经理办公会会议纪要；（略）年第十三次党委扩大会纪要行为批（略）特别告知1、该标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读评估报告（京坤评报字【（略）】（略）号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，一经（略），即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。2、承租方不得经营国家规定和出租方认定限制或禁止的经营项目，不得用于危险品、剧毒品、易燃易爆物品的经营；不得用于高噪声、粉尘、废水和废气排放等对周边居民产生影响的行业。3、出租标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调（略）。4、承租方须亲自勘验，了解水、电、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以踏勘时的实际现状为准；涉及承租方使用需要（略）的营（略）许可证、经营销售许可、消防验收等经营资格相关手续，由承租方自行（略），相关费用由承租方自行承担。承租方应合理考虑重新（略）消防安全许可证、营业执照等证照的（略）难度及可能存在的风险，若承租方未（略）相关经营执照和许可证的，不得开展相应的经营活动。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式采用预付方式，按每6个月（略）一次承租方资格条件1、意向承租方为依法（略）且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、法律、法规、规章规定的其他条件。3、本项目不接受联合体（略）。标的交割出租方在收到首笔6个月租金及承租押金、装修押金后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。4、在竞价结束后3个工作日，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内将承租押金、首笔6个月租金（略）至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。5、出租方在收到承租押金之日起5个工作日内与承租方签订《租赁合同》。6、承租方在签订《租赁合同》后（略）个工作日内将装修押金（略）至出租方指定账户。若承租方未在规定时间内全额（略）装修押金，出租方有权单方终止本次交易，并扣除出租方已缴纳的承租押金（6个月租金）作为违约金。7、租金按每6个月（略）一次。承租方须在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将首笔6个月租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后租金按租赁合同的约定（略）至出租方指定账户。8、承租方须在合同期满后（略）个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。9、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。二、标的资产交接要求：1、出租方在收到首笔6个月租金及承租押金、装修押金后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。2、承租房屋的维修要求：在租赁期间，房屋主体结构由出租方负责维修，其他由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。出租方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。3、承租房屋的改善要求：进场装修之前，需将房屋用途及改造方案（包括规模、用才、施工图纸等）报送出租方、（略）住建厅相关部门及机关二院业委会审核，同意后方可施工。4、承租方不得破坏房屋结构。装修过程中的一切安全责任由承租方自行承担。承租方装修完毕后，必须将竣工验收的相关资料提交给出租方。5、承租方腾空搬离房屋时，不得拆除或损毁房屋的固定部位和设施。根据“来装去丢”的原则，承租方装修的固定部（略）包括地板、墙、（略）板隔层、（略）梯，水、电、（略）、设施设备以及其他固定装修部位无偿归出租方，承租方不得毁损，出租方不对承租方作任何形式的补偿。可移动的设施设备、工具用具等承租方可以搬离。如在（略）装修时有约定必须还原的,承租方退租时应按要求还原;未经出租方书面同意擅自施工的，承租方必须无条件还原。如给该房屋所有权人、出租方及其他第三人造成损失的，承租方负责赔偿。未按约定还原装修的，承租方须按出租方提出的预算费用（略）还原费用。合同终止后若承租方逾期不搬离，则视为承租方放弃租赁房屋内所有设施设备的所有权，出租方有权自行处置，处置所得款项归出租方所有。6、转租的要求：租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将该房屋转租、（略）租、转借、转兑、抵押给他人或改变房屋用途。否则出租方有权立即解除本租赁合同，不退还押金及剩余租金。给出租方造成其他损失的，承租方还应全额赔偿。7、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖、物业、燃气、（略）、卫生等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、暖、物业、燃气、（略）、卫生等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。8、本次挂牌价为含增值税价。项目成交后，出租方按照税法相关规定开具税率为9%的发票。9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的（略）要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。因装修及改造需履行的报批、验收手续及产生的有关费用均由承租方自行负责。承租方完成装修及改造并获得消防等相关部门验收合格文件、出租方审批通过后，出租方于（略）个工作日内无息退还装修押金。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防（略）改的情况，由承租方负责全部（略）改费用。本次资产出租后，承租方在生产、经营、使用过程中，由承租方造成的经营风险、安全生产责任，以及对第三人造成的人身、财产损害责任全部由承租方承担。（略）、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部（略），租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价规则竞买人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示出租标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方充（略）了解出租标的状况，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。看房联系人及电话：晏先生（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）前（节假日除外）（略）手续意向承租方须提交如下承租材料清单：意向承租方为法人或非法人组织的:1.保证金缴纳银行账户信息；2.营业执照复印件；3.（略）（需委托代理人（略）时）及（略）（正反面）复印件；4.法定代表人（略）明及（略）（正反面）复印件；5.公司章程；6.承租决议；7.上级主管部门同意承租的批复（国资）；8.《资产出租公告》中承租资格条件要求提供的相关材料。注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。特别提示：意向承租方（略）时，应自查以上承租材料是否齐全、完（略），材料齐全、完（略）的，方可（略）参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部（略）；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人（略）时预留的账户信息，原（略）无息退还。③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（（略））（略）.（略）自由竞价时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成