（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）https:（略）.com/（略）/（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.（略）b（略）IBuFlt<（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: （略）号1幢（略）-1号住宅【不动产权证号：川（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑面积：（略）.（略）㎡】

（略）（略）；起拍价：（略）（略）；保证金：（略）（略）；增价幅度：（略）（略）（及其（略）倍数）

特别说明：

1、房屋目前由被执行人占用，承诺拍卖成交后限期腾退。拍卖成交后，基于本次交易房屋过户或备案所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在（略）手续时先行垫付，并在买受人收到过户裁定书之日起（略）日内向本院提交退款申请，同时附上有关缴费凭证原件，在本院审核通过后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。

2、经司法拍卖的住房，竞买人申请参与竞拍的，应当符合当地住房限购、限售政策规定的购房条件；应当主动出具具备购（略）进行审核，承诺自愿承担法律后果。因不符合相关购房条件以及虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3、标的物以现状拍卖，具体情况以（略）实际状况为准。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必前往（略）查看。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在（略）年（略）提交委托材料（公司委托个人：（略）照副本及复印件、授权委托公证书、委托代理人（略）原件及复印件等；个人委托个人：（略）托公证书、委托代理人（略）原件及复印件（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）《拍卖成交确认书》（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、上述房屋有钥（略）在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：1、关注（略）公众号“中环来拍官方”（略）www.（略）.com；2、（略）订阅号底部菜单栏“预约看样”；3、搜索、选择所需看样标的物；4、填写信息完成预约；5、预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带（略）件及预约看样短信），产权过户等咨询电话：（略） （略） （略）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物的瑕疵保证，由买受人依法（略）标的物交接。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在（略）手续时先行垫付，买受人在签收本院过户裁定书之日起（略）日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与本院无涉。

八、对上述标的物权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝（略）账号并通过实名认证（已（略）淘宝账号需通过实名认证），（略）竞（略）自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖尾款在（略）年（略）月3日前缴入法院指定账户

特别提示：汇款只能汇一笔，买受人自行汇款或委托他人代付案款者，请汇款前务必联系本院。

重要提示：拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成（略）及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成（略）及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。

十一、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须（略）咨询电话：（略）-（略）（唐法官）

拍卖咨询电话：（略）（蒋老师）

联系地址：（略）/p>

二〇二三年九月二十六日