招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-18在采购与招标网发布 龙岗区新雪社区上雪科技园一路二号B栋厂房招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC（略）项目名（略）二号B栋厂房招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地址上雪科（略）二号B栋厂房装修情况简装面积数量（略）.（略）平方米权属情况有房产土地证资产性质资产性质_房屋建筑物是否涉及优先承租权否招租信息出租期5年免租期1月（1个月（含在租赁期限内））签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日招租底价（略）平方米月；（含税；）租金的递增每3年递增一次，递增（略）%租金（略）方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定厂房履约条件1、意向承租方应在公告期届满前交纳交易保证金人民币（略）.（略）（以实际到帐时间为准）。2、按时交纳租金、保证金等各项费用；3、负责物业使用期间的消防安全；4、物业使用前（略）要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；7、物业使用需符（略）产业用房相关规定；8、承租方生产经营范围需符（略）产业导向要求；9、承租方不得将物业（略）栋转租，征得出租方原决策机构同意后允许部（略）转租或（略）租，转租或（略）租合同的内容应事先征得出租方同意，转租或（略）租的期限不得超过承租方剩余租赁期限；（略）、如新承租方获得标的承租资格，物业交付时间为签订租赁合同后5日内；（略）、其他费用：水电费按实际情况由承租人自行缴纳；（略）、租赁押金：2个月租金（以最终成交价首年月租金计算）；（略）、承租方承租后不得变更租赁物业用途；（略）、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；（略）、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；（略）、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。其他补充说明1、根据《（略）集体产权交易监督管理办法》（深龙府办规〔（略）〕3号）等有（略）（以下简称（略）委托，采用综合评审的交易方式（略）二号B栋厂房引进承租人。物业概况：（略）坂（略）二号B栋厂房物业位（略）二号，总面积（略）.（略）㎡，框架结构，共4层（备注：房产证地（略）3号，现地（略）二号），用于出租的物业面积（略）.（略）㎡（总面积（略）.（略）㎡中，（略）半层、（略）约三（略）之一，共（略）㎡已租赁），位置界限以红线坐标为准，面积以出租方提供的证明材料为（略）集体资产，不存在产权争议纠纷，来源合法、已（略）房屋产权证书（红本），物业按现状出租（已空置），承租方对上述物业现状及当地政策充（略）知情，并无任何异议。2（略）关于调（略）资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人支（略）站交易公告附件；3、成交人应按照《付（略）交易服务费，成交人（略）向成交人（略）《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；4、按月（略）租金，每月（略）日前以银行转账方式缴纳当月租金；5、（略）踏勘时间：（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）系电话：（略）。6、不允许联合承租；7、物业是否有电梯：是；8、物业是否有变压器：是；9、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择（略）交易保（略）龙岗（略）公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证（略）龙岗（略）公司将相当于租赁押金的部（略）转至出租方指定账户，余额部（略）在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方（略）保证金退还手续次日起5个工作日内（略）返还。交易保证（略）龙岗（略）公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部（略）由承租方补足；②承租方向出租方（略）租赁押金后，提供出租方（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利（略）径退回。（2）未成交的意向承租（略）将在交易结果公示后的5个工作日内（略）返还。（略）、（略）日期：签订租赁合同后5日内。（略）、物业是否空置：是。（略）、意向承（略）操作指引进行应答文件的（略），逾期（略）应答文件视为应答无效：①（略）应答文件开始时间（略）年（略）月7日9:（略）（北京时间）；②（略）应答文件截止时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（北京时间）。（略）、评标地址：（略）不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以（略）龙岗（略）公司，逾期不予受理。（略）、质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请以书面方式（（略））提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用（略）或邮寄方式提交。（略）、意向承租方应充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。租赁费用相关信息物业管理费1（略）月平方米（不包含在租金内）交易方式交易方式综合评审交易方式变更说明1.招租公告期满，未征集到符合条件的意向承租方时不变更招租条件，每次延长信息公告期限（略）个工作日，最多不超过2周期。2.招租公告期满，只征集到1个符合条件的意向承租方，公示5个工作日后无异议直接签订《租赁合同》，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。3.招租公告期满，征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方的，按照综合评审方式组织并实施公开招租。项目日程评标时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒质疑截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒（略）须知（略）方式（略）潜在承租方应具备的资格条件一、企业意向承租方须符合下列条件不含个体工商户：1、营业执照未被吊销或注销（（略）站或国家（略）查询为准）。2、依法（略）并成立1年以上（含1年）。二、个人意向承租方须符合下列条件：1、年满十八周岁的中国公民。需提供的证明材料一、企业意向承租方须提供的证明材料不接受个体工商户（略），全部材料均需（略））：1、营业执照复印件；2（略）站查询截图（https:（略）.html）或国家（略）（https:（略）.html）查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册；3、法定代表人证明书、法定代表人居民（略）复印件；4、（略）、被授权人居民（略）复印件（如有）；5、意（略）龙岗（略）公司）。二、个人意向承租方须提供的证明材料（全部材料均需签字加按指模）：1、提供居民（略）复印件；2、意（略）龙岗（略）公司）。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额（略）,（略）.（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金缴纳截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）龙岗（略）公司地（略）号联系人莫工联系方式（略）其他特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的（略）在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：1.1在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为成交人中标人后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为成交人中标人后，未按规定足额（略）交易服务费的；1.4在被确定为成交人中标人后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2、本次公开招租的行为是根据《（略）关于印发的通知》（深龙府办规〔（略）〕3号）文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。4、意向承租方（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等），并认真研阅招租信息的全部内容以（略）当地的政策，意向承租人自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议，承租后不得向出租方提出任何要求。5、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿（略）参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。6、承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，（略）参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。7、承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。8、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，（略）或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。9、若物（略）建设规（略）更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向（略）征（略）更新造成承租人的一切损失由其自行承担。（略）、水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人（略）征（略）更新出租方有权单方面解除租赁协议（略）征（略）更新造成承租方的一切损失由其自行承担。（略）、承租方应在《公开招租结果通知书》发出后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。（略）、意向方应充（略）对出租的物业进行（略）踏勘、测量、确认（略）情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。（略）、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的（略）无关。;