招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-19在采购与招标网发布 ​广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科盛路8号配套服务大楼3楼和6楼两宗物业分开招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号广（略）8号配套（略）3（略）和6（略）两宗物业（略）开招租公告（项目编号：BYG（略）-G（略）-（略））（略）号广（略）8号配套（略）3（略）和6（略）两宗物业（略）开（略）标的（略）号广（略）8号配套（略）3（略）和6（略）出租用途办公出租面积闲置出租面积（略）.（略）平方米，两宗物业（略）开出租。其中租赁标的物BYG（略）-1：配套（略）3（略）建筑面积约（略）平方米，计租面积约（略）平方米；租赁标的物BYG（略）-2：配套（略）6（略）建筑面积约（略）平方米，计租面积约（略）.（略）平方米。交易底价租赁标的物交易底价为首年租金每月每平方米￥（略）（人民币大写：（略））。租赁期限不超过6年免租期不超过3个月权（略），房产证号为粤（（略））（略）不动产权第（略）号标的使用情况空置是否涉及优先权否二、意向方应具备的资格条件（一）意向方须是中华人民共和国境内（略）并合法存续的企业法人。（二）在国家（略）无经营异常及任何不良信用记录。（三）意向方经营范围及产值、税收应符合准入条件。意向方在（略）时须提交广州民科园申请入驻企业信息表及承诺书。三、租赁条件（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。（二）租赁期限不超过6年；免租装修期不超过3个月。（三）租金按月为一期进行结算，以后须于每期期初5日内（略）当期租金。租金按1年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增3.5%，按此递增率计算递增直至租赁期满。（四）租赁标的物1：配套（略）3（略）计租面积约（略）平方米；租赁标的物2：配套（略）6（略）计租面积约（略）.（略）平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调（略）。（五）承租方须在签订物业《租赁合同》当日向出租方缴纳金额相当于首年3个月租金合计成交价格的租赁保证金。（六）出租用途。该房屋的用途为办公。除双方另有书面约定外，承租方不得擅自改变该房屋用途。（七）未经出租方书面同意，承租方不得将该物业进行（略）租或转租（即承租人在租赁期间将其承租物业的部（略）或者全部再出租的行为）或交由其他第三方使用（或转让使用权给他人）或改变物业用途，不得擅自与第三方订立物业租赁性质或变相为物业租赁性质的合同。（八）该物业由出租方指定的物业服务单位提供物业管理服务，承租方应与物业服务单位另行签订物业服务合同，并及时足额向物业服务单位缴纳物业服务费及其他费用。物业管理费收费标准以物业服务单位收费为准。物业服务单位有权视实际情况对收费标准做出适当调（略）。（九）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。（十）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。四、（略）事项公告期（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月1（略）上（略）（一）（略）时间：意向方须于公告期截止日（略）:（略）产权经纪（略）址：http:（略）上（略）登记手续。（二）（略）所需（略）资料【如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；（略）的资料为复印件的，须（略）（自然人应（略）确认）】：企业法人须（略）：营业执照、法定代表人（略）明书及其（略）、（略）及负责人代理人（略）（在委托代理情况下）、国家（略）无经营异常及任何不良信用记录证明、广州民科园申请入驻企业信息表、承诺书。（略）提交资料（一）（略）提交资料时间、地址：（略）9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））到（略）6（略）公司）（略）提交。（二）（略）所需提（略）上（略）登记时所（略）文件的原件或（略）（自然人应（略）确认）的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效（略）。特别提醒（一）意向方须在公告（略）上（略）登记手续并前往（略）提交纸质资料，（略）上（略）所（略）的电子资料一致。如意向方未（略）上（略）登记手续及（略）提交纸质资料，视为无效（略），由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完（略）性、有效性、关联性、充（略）性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦（略）参与交易活动（略）处理其提交的（略）资料及（略）主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、（略）接受意向方的（略）并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。五、交易保证金交易保证金金额租赁标的物BYG（略）-1：交易保证金为￥（略）（人民币大写：（略））；；租赁标的物BYG（略）-2：交易保证金为￥（略）（人民币大写：（略））。。交易保证金（略）对意向方的（略）资料进行齐备性初审，（略）将向意向方（略）交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次（略）有效），意向方可通过（略）时填写的手机号码查（略）”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。交易保证金的缴纳及查询（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）前（含（略）:（略））使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持（略）、（略）等不能显示汇款（略）转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、（略）转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）（略）”“我（略）的项目”栏目查看交易保证金到账情况。交易保证金的处置（一）意向方被确认为竞得人（承（略）交易服务费。竞得人未在规定时（略）在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的（略）根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金、首期租金（及综合服务费），不足部（略）由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原（略）径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原（略）径无息退回。若意向方未通过（略）将向其（略）通知，意向（略）查询审查结果，其缴纳的（略）发出通知后的5个工作日内按（略）径无息退回。（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁（略）或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易（略）扣除由此遭受的（略）应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人（略）遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价抬价、商业贿赂等违法行为的，（略）共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其（略）扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。六、组织交易方式（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴（略）将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证（略）络竞投方式确认竞得人。（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果（略）：（略）：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。八、附件1.法定代表人证明书2.（略）（企业法人）3.广州民科园申请入驻企业信息表4.承诺书5.（略）年（略）月（略）日;