招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-10-18在采购与招标网发布 福州市长乐区自然资源和规划局关于2023年第三次拍卖 出让国有建设用地使用权的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）自然资（略）关于（略）年第三次拍卖出让国有建设用地使用权的公告长自然拍〔（略）〕3号（略）人民政府批准长政综〔（略）〕（略）号，（略）自然资（略）决定以拍卖方式出让四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求地块编号土地位置土地面积（亩）土地用途规划指标要求出让年限竞买保证金（略）公开出让起始价（（略））最高限制价（（略））容积率建筑密度绿地率（略）滨拍-4号福州滨海新城（略）东侧、（略）一南侧、（略）三西侧（（略）.（略）亩）（略）.9二类居住用地（R2）1.0≤1.6≤（略）%≥（略）%住宅用地（略）年、商服用地（略）年（略）.（略）商业用地（B（略）、B（略）用地（B2）1.0≤1.6≤（略）%≥（略）%（略）滨拍-5号福州滨海新城临（略）东南侧、（略）北（略）西侧（略）.（略）住宅用地（R（略）），商业用地（B（略）、B（略））1.0≤1.9≤（略）%≥（略）%住宅用地（略）年、商服用地（略）年（略）滨拍-6号福州滨海新（略）北侧，（略）南侧，（略）东侧，（略）西侧（略）.（略）住宅用地（R（略））、商业用地（B1）1.0≤2.0≤（略）%≥（略）%住宅用地（略）年、商服用地（略）年（略）滨拍-7号福州滨海新（略）南侧，（略）北侧，（略）东侧，（略）西侧（（略）.（略）亩）（略）.（略）二类居住用地（R2）、商业用地（B1）1.0≤2.0≤（略）%≥（略）%住宅用地（略）年、商服用地（略）年（略）.（略）二类居住用地（R2）、商业用地（B1）1.0≤2.0≤（略）%≥（略）%二、竞买申请人范围中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，可参加竞买。但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔（略）〕（略）号）第四条第（三）款规定的情形者除外。（略），不得参加同一宗住宅地块的竞买。申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。三、出让方式本次拍卖出让宗地采（略）络（略），（略）拍卖模式。上述地块采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，有其他竞买人愿意接受该最高限制地价，则竞买方式转为竞首期付款比例（即土地出让合同签订后（略）日内缴付出让价款的比例），以最高限制价格时的（略）%比例含竞买保证金起拍，竞拍增幅为5%，竞拍上限为（略）%。首期付款比例达到（略）%时，摇号确定竞得人。四、保留价和加价幅度上述地块加价幅度为（略），且为（略）的（略）数倍。上述地块均不设保留价。五、参加竞买申请方式截止日期竞买申请人应于（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）年（略）月7日（略）:（略）通（略）址（略）https:（略）.cnFZ，并按照要求提交有效的竞买申请表、营业执照、法定代表人证明、（略）（或护照）、承诺函、购地资金来源等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天（略）申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于（略）年（略）月9日（略）:（略）前足额汇达至指定的账户，所缴交的竞买保证金须与其所参与竞买的宗地相对应，若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其它地块的竞买保证金。拍卖成交后，竞得人的竞买保证金自动冲抵对应成交土地的价款。六、竞买保证金银行账号为（略）数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包：户名全称:（略）（1）账号:（略）钱包编号：（略）开户银行:兴业（略）（2）账号:（略）钱包编号：（略）开户银行:中国农业银行（略）（3）账号:（略）钱包编号：（略）开户银行:中国工商（略）（4）账号:（略）钱包编号：（略）开户银行:中国建设（略）（5）账号:（略）钱包编号：（略）开户银行:中国（略）（6）账号:（略）开户银行:福建（略）钱包编号：（略）开户银行：中国建设银行七、拍卖时间及地点拍卖时间为（略）年（略）月（略）日下午（略）:（略），（略）举行（（略）长（略）1#1a#（略）七层（略）））。八、其他事项1.上述地块出让（略）交易工作（略）具体组织实施。2.上述地块购地资金审查：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源、提供相应证明，并作出书面承诺。出让后，受让人自行委托有资质的会计师事务所对其购地资金进行审查，并出具审查报告。（略）自然资（略）会同金融办，委托会计师事务所开展购地资金审查。经审查，不符合上述规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，定金不予返还。3.上述地块申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。4.上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等（（略）基础设施配套费、耕地占用税和契税）。5.上述地块按照现状供地，具体交地工作（略）（（略））负责。6.上述地块竞得人必须在合同签订之日起十二个月内申请（略）用地规划许可证。上述地块应在交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工。7.上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起（略）日、（略）日内（略）两次缴纳成交价款的（略）%、（略）%；上述地块（略）期缴款不计利息。为推（略）数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。8.上述地块所建公共服务（略）政公用设施的产权归属作如下约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有。配（略）服务（略）、（略）卫生服务站、文体活动站、（略）居委会、（略）及其它公共服务设施产权（略）（办事处）。9.上述地块竞得人应根据《福州滨（略）关于印（略）耕作层剥离再利用工作方案的通知》（滨海新城总〔（略）〕（略）号）及《关于印发福州滨海新城配比土生产供应工作方案（试行）的通知》（长建滨海〔（略）〕（略）号）文件精神，主动对接并无条件配合开展耕作层及表土剥离工作。（略）.上述地块竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、土方回填等处置行为负责，遵循“（略）域内优先平衡，（略）域外严格控制，工地内部减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《滨海新城建筑垃圾管理实施细则》规定，服（略）容环境卫生主管部门统一调配。（略）.上述地块竞得人应执（略）发展和改革委员会等十七部门《关于印（略）促进砂石行业健康有序发展实施方案的通知》（闽发改商价〔（略）〕（略）号）（略）《关于印（略）建设项目产生的砂石土管理实施意见（暂行）的通知》（长政办规〔（略）〕7号），对经批（略）建（略）施工范围内及施工期间采挖的砂石，除（略）有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。（略）.上述地块项目建设应根据国家、（略）现行有关技术标准和规定开展“平安（略）”设计、安装。（略）.上述地块竞得人须（略）税务部门依法纳税，建设施工单位也应（略）税务部门依法纳税。（略）.上述地块项目（略）DN（略）及以下（略），应优先采用食品级S（略）不（略），（略）应优先采用食品级覆塑S（略）不（略），由住建部门负责解释和监管。（略）.上述地块竞得人应按照《福州滨海（略）信息模型交付通用标准（试行）》（（略）规发〔（略）〕9号）要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。（略）.竞买申请人应提前（略）进行账号（略）若是联合竞买的，各方均需（略）账号，详细使用说明可（略）福（略）（https:（略）操作（略）（竞买人）操作手册（略）.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑（略）技术支持电话（略）-（略）。（略）.本次拍卖的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。意向竞买申请人应于（略）年（略）月（略）日至（略）月7日的工作日期间，上午9:（略）至（略）:（略），下午1:（略）至5:（略）携带本人（略）件（略）（（略）长（略）1#1（略）七层（略）室）获取本次拍卖出让文件。本公告内容与拍卖出让文件不一致的，以拍卖出让文件为准。九、联系方式联系地址：（略）自然资（略）年（略）月（略）年第三次拍卖公告（略）.（略）.（略）.doc;