招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-24在采购与招标网发布 芜湖市繁昌区东门果菜市场房产出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 芜湖市繁昌区东门果菜市场房产出租公告关闭（略）期日历加载中..标的代码N（略）FCZZ（略）查看次数7标的位置芜湖标的类型商办房产租标的挂牌价格底价（略）交易情况　公告状态公告中（略）开始日期（略）年（略）月（略）日公告开始日期（略）年（略）月（略）日（略）截止日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日一、出租方承诺本出租方（繁昌县东门果菜市场）拟公开出租持有的芜湖市繁昌区东门果菜市场房产，现委托安（略）按（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《芜湖市繁昌区东门果菜市场房产出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《房屋租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）标的名称：芜湖市繁昌区东门果菜市场房产。（标的编号（略））（二）标的基本情况（略）、坐落：位于芜湖市繁（略）东门果菜市场。2、房屋建筑面积：约（略）.（略）㎡（其中：包括（略）个摊位，商铺6间（其中1间为市场管理办公室）、自贸区1处（（略）个摊位）。3、楼层总楼层（略）层1层。4、结构：其他。5、现状：租赁中（租赁合同于（略）年2月（略）日止）。6、其他情况：出租标的已（略）不动产权证，出租标的通水、通电。（三）租赁期限（略）年，租赁期及租金计算日期自双方（略）完毕出租标的移交之日算起。（四）经营业态：经营菜市场（经营生鲜、食品类），并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。（五）特别提示（略）、对（略）的情形（略）的情形：如意向竞租方为芜湖市繁昌区辖区内依法成立并有效存续的内资法人，且符合本公告中“意向竞租方资格条件”的，竞租成功后即成为承租方（略）的情形：意向竞租方不满足“（略）的情形”的，竞租成功后，应自其签订《房屋租赁合同》之日起（略）个工作日内，在芜湖市（略）（以下简（略）资（略）自取得营业执照之日起5个工作日内，在《房屋租（略）承继《房屋租赁合同》中竞租成功的意向竞（略）为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方为承租方履行《房屋租赁合同》承担连带担保责任，在租赁期（略）股权，则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，（略）承担。2、意向竞租方如需查勘出租标的，须向安徽（略）提交（略）查勘申请，由安徽（略）与出租方联系后，通知（略）查勘时间；意向竞租方须在（略）前向安（略）繁昌（略）公司提交经出租方确认后的《（略）查勘确认单》。三、出租方繁昌县东门果菜市场。四、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并取得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方：芜湖市繁昌区供销合作社联合社。2、评估机构：安（略）。3、评估基准日（略）年（略）月（略）日。4、评估报告名称及文号：《房地产估价报告》（皖天恒估价其字（（略））第（略）号）。5、评估对象：芜湖市繁昌区东门果菜市场房产年租金市场价值。6、评估结果：被评估对象年租金评估价值为人民币（略）（￥（略）,（略）.（略））。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、5年期租金挂牌价格（出租底价）：人民币（略）,（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内由承租方（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、履约保证金的（略）要求：自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。4、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：承租方财务状况良好，未处于财产被接管、破产或其他不（略）列入失信被执行人、未被市场监督管理部门列入企业经营异常名录、未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单。承租方若存在上述情况，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任，由此产生的一切经济法律风险均由承租方承担，与出租方无关。（2）意向竞租方承诺：已（略）勘察出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等、租赁等情况，且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，自行承担各项经济、法律风险。（3）意向竞租方承诺：同意如不满（略）的情形”的，同意自签订《房屋租赁合同》之日起（略）个工作日内，在芜湖市（略）（（略）资（略）自取得营业执照之日起5个工作日内，在《房屋租（略）承继《房屋租赁合同》中竞租成功的意向竞（略）为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方为承租方履行《房屋租赁合同》承担连带担保责任，在租赁期（略）股权，则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，（略）承担。（4）意向竞租方承诺：出租标的实际面积与发布公告或《房地产估价报告》（皖天恒估价其字（（略））第（略）号）列示的面积存在差异时，不调（略）租金。（5）意向竞租方承诺：原承租方撤离清场后5个工作日内，承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交（具体移交时间以出租方通知为准，且（略）移交时须签订《租赁房屋交接单》），承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交。自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承租方承担违约责任。承租方如对出租标的进行升级改造（包括不限于外立面改造、增扩设施、改造墙体等），均须向出租方申报升级改造方案，出租方审查同意后方可实施；承租方自行承担出租标的升级改造过程中的相关费用及所有经济、法律和安全责任风险；施工过程中必须做好安全风险防范标识，安全施工。（7）意向竞租方承诺：承租方须在出租标的场内配备人员至少7人，包含管理员、值班员、保洁员，其中保洁员不少于3人，所配备人员按《劳动合同法》及相关规定落实工资和福利待遇等。（8）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，承租方须（略）完成消防、环评等相关验收手续，且承租方须自行（略）相关部门的经营许可手续；针对出租标的的任何装修、改造、相关配套业态报批、行业审查审批时间，均不涉及承租方对出租标的租金交付时点的履行及租金缴纳，也不要求出租方给予任何免租及时间延长。（9）意向竞租方承诺：承租方不得（略）体或批量对外转租、转包出租标的，如承租方对农贸市场内相关摊位或相关配套业态区域进行（略）租，（略）租期限的截止日不得超过《房屋租赁合同》中租赁期限的截止日，租金收取期限最长不超过一年，且必须将（略）租协议报送至出租方备案。（（略））意向竞租方承诺：承租方对外招租的摊位费租金不得超过出租方主管部门制定的指导价，承租方须优先安置东门菜市场市场原有经营户，且第一年摊位费租金不得高于经营户上一轮的原摊位费租金。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，如需上涨摊位费，应向出租方和出租方主管单位提出申请，在经过出租方和出租方主管单位同意后方可调（略），涨幅不得超过第一个合同年度摊位费的（略）%。（（略））意向竞租方承诺：不得利用出租标的存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的，否则所造成的一切经济和法律责任均由承租方负责，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等，服从出租方统一管理；并按时交纳水、电、物业（如有）等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方必须严格遵守环保、卫生、市场监管、安监、文明创建等部门规定的有关法律、法规、条例和办法等依法经营，保证经营商品的卫生安全；必须做好各类安全防范工作及预防各类事故发生，做到安全文明经营。必须严格执行《食品卫生法》及环保、文明创建、安全法律法规和有关条例、办法），不得采取暴力手段管理市场，由于承租方经营管理不当，而引发的一切后果，均有承租方承担，出租方不承担任何责任，且出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任，承租方已（略）的租金及履约保证金不予退还。（（略））意向竞租方承诺：承租方应当积极配合相关部门，依法协同市场监管、消防、卫生、食品药品监督、质量技术监督、公安、税务、物价、城管、农业、动物防疫、检验检疫等部门，对市场内经营户日常经营做好监督管理工作。积极做好相关部门对果菜市场文明创建、卫生城市创建、食品安全、动物防疫、消防安全、建筑安全和重大疾病防控等工作，维护社会稳定。（（略））意向竞租方承诺：承租方对《繁昌区东门果菜市场管理考核办法》（见附件，下同）的内容已完全知悉且无异议，出租方有权按照《繁昌区东门果菜市场管理考核办法》按年度对承租方进行考核，如考核不合格的，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任，承租方已（略）的租金及履约保证金不予退还。（（略））意向竞租方承诺：出租方提供设施及设备等，未经出租方同意，承租方不得擅自拆除，不得人为损坏或改变其用途等。拆除、人为损坏或改变用途等一律按价赔偿并恢复原貌。在使用过程中，各类各种设施、设备等需要维修的由承租方自行维修，维修费（含更换配件等费用）一律由承租方承担。因不可抗拒原因导致主体设施毁损的，承租方必须及时书面报告出租方，由出租方负责维修。（（略））意向竞租方承诺：承租方应当严格落实食品安全责任，建立健全市场食品准入制度。（（略））意向竞租方承诺：承租方是果菜市场安全第一责任人，应按规定做好消防安全、房屋建筑及配套设施等的安全、维护工作；费用自理。制定市场消防管理制度和人员岗位责任制并认真落实，配置专职人员负责消防工作，专职人员应当经公安消防部门培训，并定时进行消防检查，有记录，及时消除消防安全隐患。配备