招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于Mon Jan 15 16:30:40 CST 2024在采购与招标网发布 湖北点石拍卖有限公司：位于湖北省松滋市新江口街道拖柴土路（金投新城印象A、B段商业）共计21处商业房地产三年租赁经营权拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 评估报告.pdfhttps:（略）.comfilefe4edb（略）-（略）f-（略）b6-b9d9-cecce（略）d（略）.pdf（略）租赁合同（样本）.pdfhttps:（略）.comfilea（略）cb（略）f-2ed4-（略）d6-bac3-d2cc（略）group1M（略）E（略）CjwBj2Wk4kiAIIOlAABnWp（略）、湖北（略）公司将于（略）年1月（略）日9时至（略）时止（延（略）址：https:（略）络拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位（略）（金投新城印象A、B段商业）共计（略）处商业房地产三年租赁经营权，具体情况如下：竞买保证金（略）标的，增价幅度：（略）。注：1、买受人在竞得标的后，须诚信、守法经营，不得损坏标的物，不得从事KTV等有高噪音、高污染行业；不得从事涉黄、涉毒以及国家相关行政部门有禁止性规定的经营项目。买受人所有经营项目需符合国家相关法律法规以及行政部门的规定，且不得影响周边群众的日常生活。买受人对其经营项目负责，与（略）和拍卖人无关；2、委托人为买受人提供3个月的装修期（装修期不计入3年总租期，装修期间的水、电、气、物业等费用买受人仍需按规缴纳），标的的租赁起止时间以买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》约定为准。3、本次租赁权的拍卖以单年租金进行竞价（即单年的租金为起拍价进行竞价，最终的成交价为三年总租金）。二、拍卖时间安排、（略）流程（1）按委托人要求，如果标的流拍，流拍的标的将进行延期拍卖（挂牌），最多（略）个周期，具体时间安排如下：（2）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（3）意向竞买人需在（略）截止前与我们（略）竞买手续，提交相关（略）资料并（略）竞买资料。（4）意向竞买人须在（略）截止时间前向以下指定（略）（5（略）络竞价。（略）上（略）账号并通过实名认证（已（略）账号的需通过实名认证），竞买人在竞买手续（略）完毕后予以竞价授权。（6（略）址：https:（略）.cn）三、咨询、展示标的的时间与方式：拍卖以标的物现状为准，标的自公告之日起至拍卖日前在标的所在地进行展示，竞买人可申请实地看样。四、本公告其他未尽事宜，请致电咨询。联系方式：张经理（略）-（略）项经理（略）宋经理（略）联系地址：（略）6栋（略）朗园（略）3（略）：http:（略）：（http:（略）湖北（略）公司（略）年1月（略）日受委（略）公司、（略）3标的所在地（略）竞买须知一、特别提示1、请竞买人在参加竞买前认真阅读本《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。2、竞买人在（略）前须自行查勘了解标的详细情况，须进行充（略）的调查了解，包括但不限于标的所在位置（略）、配套设施以及可经营范围等情况，竞买人一旦交纳竞买保证金和递交受让申请，即视为已经完成了对转让标的的充（略）尽职调查，完全知悉并接受转让标的所有风险、瑕疵，不得因标的受让后可能产生的一切法（略））、拍卖人（湖北（略）公司）进行追责和索赔。3、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次《拍卖公告》、《竞（略）、湖北（略）公司对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，拍卖以标的现状为准。4、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。二、拍品简介位（略）（金投新城印象A、B段商业）共计（略）处商业房地产三年租赁经营权，具体情况如下：竞买保证金（略）标的，增价幅度：（略）。注：1、买受人在竞得标的后，须诚信、守法经营，不得损坏标的物，不得从事KTV等有高噪音、高污染行业；不得从事涉黄、涉毒以及国家相关行政部门有禁止性规定的经营项目。买受人所有经营项目需符合国家相关法律法规以及行政部门的规定，且不得影响周边群众的日常生活。买受人对其经营项目负责，与（略）和拍卖人无关；2、委托人为买受人提供3个月的装修期（装修期不计入3年总租期，装修期间的水、电、气、物业等费用买受人仍需按规缴纳），标的的租赁起止时间以买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》约定为准。3、本次租赁权的拍卖以单年租金进行竞价（即单年的租金为起拍价进行竞价，最终的成交价为三年总租金）。三、拍品须知1、交易机构和拍卖人对标的所作的描述是依据委托人提供的标的相关资料中载明的数据和信息，仅供参考。2、委托人为买受人提供3个月的装修期（装修期不计入3年总租期，装修期间的水、电、气、物业等费用买受人仍需按规缴纳），标的的租赁起止时间以签订的《房屋租赁合同》约定为准。3、出租房屋物业费2（略）平。4、租金一年一付，先付后用，租期内无涨幅。5、每处商铺（略）别收取履约保证金（略）间，《租赁合同》签订之日由买受人一次性（略）至委托人指定账户，履约保证金不计利息，租赁期满，由委托人根据《租赁合同》约定退还买受人。6、委托人对买受人开具租金发票。7、买受人在竞得标的后，须诚信、守法经营，不得损坏标的物，不得从事KTV等有高噪音、高污染行业；不得从事涉黄、涉毒以及国家相关行政部门有禁止性规定的经营项目。买受人所有经营项目需符合国家相关法律法规以及行政部门的规定，且不得影响周边群众的日常生活。买受人对其经营项目负责，与（略）和拍卖人无关。7、标的是以现状出租，买受人应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以《评估报告书》（鄂嘉房估字[（略）]JZ（略）号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。8、在下一个租金缴纳周期开始前（略）个工作日内，买受人向委托人一次性足额（略）下一周期的租金，若买受人自下一个周期开始计算起，仍未（略）租金累计达2个月，委托人可以单方面解除租赁关系。9、本出租房屋租赁期限内，房屋实际用途为商业，未经委托人同意：①买受人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、（略）租或转借，否则委托人有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由买受人自行承担，且委托人有权追究责任和损失；②买受人不得出现与本公告明确的房屋用途不一致的行为，否则，委托人有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由买受人自行承担，且委托人有权追究责任和损失；③买受人在租赁房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，委托人有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由买受人自行承担；（略）、委托人按约定将房屋交给买受人后，买受人自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若买受人按实际使用确需部（略）改造的，必须征得委托人书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由买受人承担）。（略）、租赁期间房屋的管理由买受人负责，因管理不善所产生的损失由买受人承担。（略）、意向竞买人须承诺按时交纳租金和按约定应当由买受人交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。（略）、租赁期间，买受人应合理使用所承担的房屋及其附属设施（如水、电、气设施，门、窗等），租赁期内发生损坏的，买受人应立即负责修复或承担赔偿责任。（略）、买受人应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾、人员伤亡、财产损失等）均由买受人负责，委托人有权对受到的损失依法追究赔偿。（略）、房屋租赁合同到期之日，买受人应向委托人归还本资产的使用权及管理权。因买受人对承租资产装修改造而形成的建筑部（略）均由委托人按现状无偿承继，对不符合要求的，委托人有权要求买受人恢复原貌。未经委托人同意留存的物品，委托人有权处置。（略）、合同履（略）相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。（略）、意向竞买人应完全认可（略）所提供的报告书（鄂嘉房估字[（略）]JZ（略））中的全部内容并不持异议。（略）、其他事项详见《租赁合同（样本）》。四、交易流程1、拍卖成交后，买受人应在3个工作日内与委托人签定《房屋租赁合同》。拍卖成交后买受人须按照成交价的0.（略）服务费。2、买受人须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首年租金（略）五、有关说明事项1、交易机构、拍卖人根据法律规定，有权在拍卖竞价开始前暂缓、中止拍卖程序或撤回拍卖，竞买人必须承诺无条件认可。交易机构、拍卖人不承担因此给竞买人造成的任何损失。2、竞买人应在充（略）了解拍卖标的物的瑕疵后、对《竞买须知》披露的内容不持异议，自愿遵守《竞买须知》的相关规定。六、竞价规则拍卖方式：拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。报价期结束后，按照价高者得的原则确定买受人，若无竞买人应价致使标的未能成交的，则视为竞买人违约，竞买（略）络拍卖的自由竞价时间为2小时。限时竞价时间为5（略）钟。进入限时竞价阶段后无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价结束时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买人（略）的时间为准。七、竞价设备竞买人应在正式竞价开始前，保（略）络能（略）络竞价过程中，竞买人应关闭其他与本次竞价无关的应用软（略）因不可抗力、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，交易机构、拍卖人不承担任何责（略）环境可能存在延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充（略）出价，如发生下列情形的，竞买人自行承担相应责任：1、未认（略）络拍卖活动相关信息的；2、竞买人未（略）从而导致未能参与竞价的；3、因竞买（略）络异常及开启无关应用（略）等原因导致无法正常竞价的；4、因竞买人在同一个终端通过多个竞价账（略）响应变慢、死机（略）环境存在延时等不可抗力导致的不良竞价后果等情况的；5、（略）时间为准。由于竞买人自（略）时间不符（略）络拍卖竞买的。九、违约责任如意向竞买人未按要求参与竞价及应价，或确定为买受人后拒签《拍卖成交确认书》、《房屋租赁合同》或者签订《拍卖成交确认书》、《房屋租赁合同》后未按约定付清拍卖成交价款的，均构成违约，交易机构、拍卖人有权收回标的，并依法追究买受人的如下违约责任：1、竞买保证金不予返还；2、（略）本次委托人应当（略）的产权交易费用；3、若标