招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-15在采购与招标网发布 东乡村沿沙水闸上沙地（沿沙路92号之十一）招标公告[招租中]。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）沿沙水闸上沙地（（略）号之十一）招租公告【前言】1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（略）洛浦（略）合作经济社定于（略）年1月（略）日上午9时（略）办事处（略）沿沙水闸上沙地（（略）号之十一）进行公开竞投，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。一、招标项目基本情况（一）资产名称：（略）沿沙水闸上沙地（（略）号之十一）；（二）资产类型：商业；（三）资产地址：（略））；（五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）产权证及相关批准文件（略）情况：1.产权证：☑无证□有证，证号：；2（略）规划许可证：☑无证□有证，证号：；3.其他：无（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（七）合同年限：5年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准；（八）免租期：无；（九）交易底价：（略）平方米月；（不含税）（十）递增方式:每年递增5%；（十一）交易保证金：（略）（大写：（略））；（十二）合同履约保证金：（略）（大写：（略））；（十三）未尽事宜请详细阅读《土地及地上附着物出租合同》；（十四）其他说明：一、（1）、该资产不提供水电设施，需竞得方自行铺设，所需费用及因竞得方铺设水电设施产生的权利义务及责任由竞得方自行承担，出租方协助（略）。2、测量费：（略），由竞得方在签订合同前（略）。二、竞价资质要求：竞标人（略）原件、复印件、竞投保证金银行回单。三、投标个人准入条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。四、本次项目采用价高者得确定竞得人，第一次举牌是底价，往后每次举牌价格不低于1（略）平方米月；不高于最低拦标价的（略）%。五、（略）时间、地点和办法：1.（略）资料时间（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日,上午9时（略）至（略）时（略）、下午2时（略）至5时（略）（节假日除外），携带相关资料单位营业执照、法人、自然人和其他组织的（略）明原（略）索取竞投详细资料，再凭有效（略）明及竞投保证金银行存款凭证原件（略）洛溪新城（略））（略）受理处登记（略），受理处负责开具收据给竞投者并确认其竞投资格。2.（略）登记时间：（略）年1月（略）日,上午9时至（略）时、下午1时至5时，凭有效（略）明及竞投保证金银行存款凭证原件（略）洛溪新城（略））（略）受理处登记（略），受理处负责开具竞投资格确认书给竞投者并确认其竞投资格。六、竞投保证金：竞投人必须在（略）年1月（略）日下午5时前按照约定方式交纳竞投保证金。（竞投人本人以转账方式汇入以下账户）开户许可证账户名称:（略）人民政（略）办事处银行户名:（略）账号:（略）交保证金方式：在规定时间内（略）。有意投物业的人士（略）竞投项目资料，再到银行交纳竞投保证金，然后将《银行送款回单》、（略）复印件（正反面）等相关资料交（略）洛溪新城（略））（略）受理处开具《竞投资格确认书》。（请竞投者先自行用A4纸复印（略），凭（略）复印件开具《竞投资格确认书》，多谢合作！）。七、交易时间经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于（略）年1月（略）日上午9时（略）前，本人携带相关资料（略）办事处参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：1法人或委托人有效（略）明文件原件；2竞投资格确认书。八、交易说明1.凡交纳竞投保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解物业现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了交易保证金但无故不到场参加竞投，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。2.只有1名竞价人参加的，以底价成交；如竞价人放弃承租该物业的，我社将没收该项目的竞投保证金。3.有2名或以上竞价人参加的，应当采取公开竞投（举牌）的方式交易进行，价高者为中标。采取公开竞投（举牌）的，每次报价不得超过底价的（略）%，否则视为无效报价。如果竞价人全部不竞投（举牌），采取（略）摇珠或抽签的形式，确定中标者，该项目的价格以底价成交。如中标者放弃承租该物业，我社将没收该项目的竞投保证金。4.享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于（略）年1月（略）日下午5时前向洛（略）提交有效证明（如股权证、（略）确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有的优先承租权。竞投（略）同时存在2个（或2个以上）享有优先承租权的最高价竞投人，以（略）抽签方式确定竞得人。九、备注拖欠我社租金的个人或单位不能参加竞投。十、温馨提示竞投人在交纳交易保证金时，必须在摘要栏中注明：u（略）c（略）（姓名）交纳（略）项目的交易保证金。竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，不接受任何方式的现金缴款和副卡转账。交纳交易保证金的基本账（略）参与竞投的竞投人名称一致。原则上，竞得人的竞投保证金，在交易结果公示期满后（略）个工作日内，交易机构将收到的竞投保证金款项转至出租方指定的账户。竞投人未能成功竞得的，在该项交易结果公示期满后（略）个工作日内一次性全额（略）返还。如遇到特殊原因未能在上述时间内进行竞投保证金的处理，则顺延5个工作日。十一、特别说明1.本次竞投是根据《（略）集体资产交易管理办法》《（略）集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。2.合同乙方在经营过程中如需合同转名的，（略）提交书面申请，（略）股东大会或股东代表大会表决同意方可。3.竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人（略）参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。4.凡列入番（略）（（略））三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止（略）参与竞投。5.在（略）截止期结束前，竞投人（略）内（略）集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）取消竞投资格。6.参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列（略）诚信黑名单，列（略）诚信黑名单的个人或单位将取消以后参（略）集体资产资源交易的资格。7.禁止进入交易场所的任何个人或单位在竞投（略）进行拍照或录像、录音。8.u（略）c本公告同步（略）址：http:（略）.cn:（略）u（略）d十二、投诉和咨询联系方式投诉地址（略）；联系人：（略）君（（略））咨询地址：（略）1月（略）日合同格式合同编号：土地及地上附着物出租合同出租方：（略）南（略）合作经济社（以下简称甲方）承租方：________（以下简称乙方）甲方同意租赁土地及地上附着物给乙方使用。为发展经济，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同：第一条　概况（一）甲方依据本合同出租土地及地上附着物，土地所有权（略）南（略）合作经济社。（二）乙方在承租土地范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。（三）甲方出租给乙方的土地及地上附着物位（略），出租的土地及地上附着物占地面积为平方米，建筑面为平方米（前面平方米，后面平方米）。（以下简称u（略）c租赁地u（略）d）第二条　承租期限本合同项下的土地及地上附着物租赁期限为年，自（略）__年__月__日起，至（略）__年__月__日止。第三条　租金及（略）（一）合同履约保证金在签订本合同当天，乙方需缴纳￥（略）合同履约保证金大写:（略），由乙方所缴纳的交易保证金自动扣除转为本合同的履约保证金，剩余的交易保证金将在（略）个工作日内无息退回给乙方。在租赁期满后，如乙方无违约，合同履约保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途解除合同或违反本合同有关条款，视作乙方违约处理，合同履约保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，且收回上述土地及地上附着物；如甲方违约，双倍退还合同履约保证金。（二）租金标准１.该租赁地的租金以占地面积计算，第一期租金标准为每平方米每月￥____（略）大写:____，该租赁地的首年租金总额为￥____（略）大写:____。甲方同意将该处的建（构）筑物及地上附着物使用权以租赁形式提供给乙方使用，租赁年限按合同起止日期为准。建（构）筑物及地上附着物使用权的总租金金额为（略）（大写：，乙方需一次性将该笔租用费用以转账形式（略）至甲方指定账户（原承租户竞得除外），如乙方违约，建（构）筑物及地上附着物使用权的总租金无偿归甲方所有。以上租金均不含税，甲方收取该租金是开具收款凭证，如乙方提出或上级部门要求开具发票时，乙方应向甲方缴交由税务部门收取的税费给甲方，甲方开具该税费的收款凭证。因本租赁地交易及租赁行为所产生的一切税费均由乙方自行承担。2.租金递增方式：每一年为一个租金递增周期，自（略）__年__月__日起开始递增，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的%。即从第2年的第二期年租金总额为￥____（略）大写:____；从第3年的第三期年租金总额为￥____（略）大写:____，从第4年的第四期年租金总额为￥____（略）大写:____，从第5年的第五期年租金总额为￥____（略）大写:____。（三）租金（略）方式除首年外，租金按季度收取。本合同生效后5个工作日内，乙方向甲方一次性全额交清第一期首年度租金,自承租次年起按季度收取，乙方必须在每三个月的第一个月（略）日前向甲方交纳当季度租金。乙方应将当季度租金以现金或转账方式转入甲方指定账户，开户名称：（略）南（略）合作经济社；地址：（略）3号；开户银行：（略）；账号：（略）；纳税识别号（略）。（四）在租赁期内，每期的租金乙方必须按规定期限缴交，凡拖欠租金每迟缴一天，每日按拖欠租金总金额的3u（略）向甲方（略）违约金，逾期（略）天，甲方在该租赁地处张贴租金催收书，十天后乙方仍然没有按合同规定缴齐租金，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，合同履约保证金归甲方所得，甲方收回该租赁地及地上附着物并追收所欠租金等欠款，乙方同意该租赁地及地上附着物内所有物品均为乙方的遗弃物，甲方可以自行处理，并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。第四条　转租、（略）租在合同期内，在不改变合同