招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-26在采购与招标网发布 2024年1月18日网络竞租龙岩市永定区德晖工业园区A2幢部分厂房。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，定于（略）年1月（略）日（第一次竞价时间（略）公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。公开竞价招租一览表（项目编号（略）-（略））序号委托单位产权单位经营资产名称地址面积（约㎡）起始价（（略）月）交易保证金（（略））交易服务费（（略））原承租人原合同到期时间租赁期（年）用途及限制备注1龙（略）福建（略）公司龙岩市永定区德晖工业园区厂房A2幢一层部（略）、二层、三层龙岩市永（略）环园路8号（略）.（略）（一层部（略）.（略）㎡，二层（略）.（略）㎡，三层（略）.（略）㎡）（略）（一层6.8（略）㎡月；二、三层4.1（略）㎡月；不含管理费）（略）-1-（略）年1.应符合国家相关法律法规政策规定及合同约定的用途，不得经营或存放易燃易爆品、危化品、有重大安全风险或其他非法经营活动。2.从事产业应符合当地政府的招商落地规定，竞租人在竞租前应自行前（略）了解是否符合承租条件。2.出租方的厂房属于丁类厂房，承租方的经营生产应符合国家规定的相关要求。4.承租人应自行承担以上因经营业态不符导致无法经营等相关责任。1.履约保证金为三个月的成交月租金。2.承租期间需向出租方缴交管理费（略）月。3.租金按月缴交。备注（略）.竞价方式:采用权益云交***sessions.jsp）正向一次报价方式，报价时间从（略）年1月（略）日9（略）至9（略）（（略）钟），报价结束后即进入原承租人行权时间9（略）至（略）（（略）钟）。2.竞价资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。3.承租条件：（1）为了推广新能源，保护环境，承租方必须保证优先使用出租方提供的光伏发电为前提条件（略）的峰值电价,如果不接受优先使用光伏发电请勿参与竞租；（2）租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得向他人转租、（略）租、转借、抵押租赁房屋，或者以其他任何方式让予任何第三方使用，一经发现立即收回。看样联系电话（略）刘先生（略）联系电话（略）-（略）监督电话（略）-（略）截止时间：竞价时间前一个工作日下午（略）时联系地址：（略）指定的账号为准（（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的（略）址：**（略）络竞价须知（项目编号（略）-（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价、（略）、时间、地点第一次竞价时间（略）年1月（略）日9（略）至9（略）（（略）钟）（原承租人不用报价），报价结束后即进入原承租人行权时间9（略）至（略）（（略）钟）；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。竞价地址：（略）地址：（略）基本情况详见《公开竞价招租一览表》。三、竞价资格凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。四、交易保证金1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必（略）指定账户（略）龙岩（略）行，户名（略），账号（略）指定的账号为准。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、（略）宝，且（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。2.若竞租成功，竞租人即成为承租方。承租方必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与产权单位（出租方）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向出租方缴纳成交月租金三倍的履约保证金、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证（略）无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租方应提供已签署（略）存档）。3.未（略）成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价手续1.意向竞租人（略）时应提供的竞价材料：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人（略），法定代表人无法亲自（略）竞价手续的还应提供（略）及代理人的（略）（复印件（略））；（2）自然人应提供居民（略）等有效证件。（3）签署完（略）的承诺书。2.（略）方式（略）：意向竞租人应在（略）截止时间之前缴纳交易（略）竞价手续。2（略）：意向竞租人应在（略）截止时间（略）指定账户（不计利息，以到账时（略）上（略）竞价手续时提交相（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。3.权益云竞价流程：（1）权益云账户注册：竞租人前（略）；也可用手机通过微信关注并进（略）”公众号，（略）右下（略）的【（略）（按（略）提示要求设置用户名、（略）密码等基本信息）；（2）（略）查找项目（手机端通（略）”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求（略）相关材料完成（略）手续，确认完成后，（略）提示“竞买申请已提交”；（3）报（略）后找到【我（略）的项目】（或手机端进（略）”微信公众号找到【我的项目】），（略）项目名称进入报价（略）进行报价或行权。4.竞租人应在（略）截止时间之前（略）并（略）竞价（略）申请竞价，若对竞（略）业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞（略）无法进行资格审核（略）或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价（略）。5.如委托方撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞（略）不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人（略）的前述免责内容！六、竞价程序1.本次竞价（略）正向一次报价方式，按价高者得确定承租人（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交（略）审核通过才能进入竞价大厅正式报价。2.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。（1）一次报价阶段为本公司约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。（2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为（略）钟；3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；4.本公司有（略）站进行公告。5.竞租成交后，承租方应在成交公示期结束后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价向承租方收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按月收取，承租方应于合同签订前向出租方缴清履约保证金租赁押金等及第一期的租金，以后在每月（略）日前预缴本期的租金。九、税费承担1.承租方在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理，根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；物业管理费、水电费、空调使用费、消防等其他一切费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、风险提示及移交1.竞租人在竞价招租之前，应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。成交人需自（略）络等。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租方承担。竞价成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦（略）成功，即视为同意前述条款。2.如遇到当地政（略）要求的腾迁之日解除。一切权益补偿归出租方所有，出租方不再对承租方另行补偿或赔偿。3.合同期内，各方需解除合同均需提前（略）天书面通知对方，承租方必须连续租赁经营六个月以上方可提出解除合同请求。如果是出租方基于自身原因提出提前终止合同，则出租方退回承租方缴交的履约保证金同时退回1个月租金作为给承租方的补偿（该款项包括装修款、生产经营损失等承租方不得主张任何其他赔偿）；如果是承租方提前终止合同，履约保证金一律不予退回。4.承租方应遵守出租方颁布的《德晖工业园管理办法》（以下简称“管理办法”），若承租方存在违反管理办法的情况，出租方有权按管理办法中的违约处理追究承租方的违约责任。5.承租方按约定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托方通知移交之日，承租方不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交，若标的承租方为原承租方，标的交接方式为自然交接，租金从签订合同之日起按现成交租金缴交。6.如租赁物因故延期移交或仍不具备交付条件的，承租方可以选择终止租赁合同，出租方除无息返还承租方已（略）的履约保证金外，不承担其他任何赔偿或补偿责任。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租方可以向出租方要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。7.竞价招租标的（略）无力协调的或由于不可抗力的（略）及委托方不承担由此造成的一切损失。十一、（略）签订《成交确认书》、或未于约定期限内与出租方签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租方的违约行为，承租方在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租方放弃承租资格，承租方无权要求退还已（略）可以根据委托方的要求重新（略）重新组织招租后，新成交的（略）有权根据有关法律法规的规定向原承租方（违约承租方）要求赔偿。十二、注意事项1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调（略）成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托方说明的，应当于竞价前一个工作（略）在竞价前作出解释说明。2.承租方必须于每月（略）日前向出租方缴纳租金、水电等相关费用，否则出租方有权停水停电，直至出租方有权力单方面解除合同，装修等费用不予补偿。3.承租方在租赁期间若需对租赁标的物进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报出租方审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租方自理。承租方若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租方交回厂房时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部（略）在规定期限内处理，逾期未处理的，出租方有权做出处理，由此产生的费用由承租方承担。不可移动的装修部（略），出租方不补偿承租方。承租方不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。4.承租方应随时接受出租方及有关部门的安全检查，对查出的问题，出租方有权提出责令（略）改意见，承租方按要求进行（略）