招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-25在采购与招标网发布 （2022）浙0105破62号关于第五次拍卖浙江好安好居置业有限公司名下所有的房产和车位使用权的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）名下所有的房产和车位使用权的公告公开时间：（略）-（略）-（略）名下所有的房产和车（略）管理人（以下简称“管理人”）将于（略）年1月8日（略）时至（略）年1月9日（略）时止（延时的除外）（略）站https:（略）.com进入“破产资产”板块）进行公开拍卖活动，现公告如下（略）（以下简称“好安好居”或者“债务人”）所有的位（略）蓝钻天成的（略）项房屋建筑物（建筑面积合计（略）,（略）.（略）平方米）及4个地下车位，拍卖标的物的具体情况详见淘宝页面。特别说明：1、本次拍卖标的物是债务人财产。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状的确认，责任自负。房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量、性能以及实际可使用的建筑面积以竞拍成功后移交买受人时的（略）实物现状为准。如在拍卖标的物交付时房屋的外观、结构、固定装修、内在质量、性能、建筑面积等存在差异或变化或与拍卖公告、拍卖须知、拍卖标的物调查情况表记载不一致等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，由此产生的一切费用（包括但不限于须修复的相关费用、主管部门行政处罚等）均由买受人另行承担。房屋如存在超规划建造的，买受人须无条件接受有关部门处理和自行承担全部费用。好（略）不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。另外，拍卖标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准。因房屋不动产权证或主管部门登记的内容与拍卖标的现状不相符需要测绘或变更拍卖标的现状的，均由买受人自行承担，好（略）不承担任何责任。如果有权利人对拍卖标的物的建筑面积、土地使用权面积、房屋所有权面积等提出异议，或不动产登记部门测绘发生调（略），均由买受人自行处理，好（略）不承担任何责任，且拍卖成交价款不作调（略）。如果拍卖标的物涉及违法、违章、超容积率等，由买受人自行接受主管部门的处理，由此产生的责任和全部费用均由买受人自行承担。2、拍卖标的物所涉（略）项房屋部（略）存在第三方占用的情况。根据债务人移交资料显示，好安好居自（略）年6（略）（以下简称“蓝钻商（略）（以下简称“七（略）（以下简称“哲（略）商管”）签署了有关好安好居名下商铺、公寓租赁协议或授权管理文件，其中：负一层商铺（略）年1月1日至（略）年4月（略）日期间由蓝钻商管（略）体承租，并向好安好居（略）物业费及租金，（略）年5月1日起，约定负一层商铺经营权（略）体转让给哲（略）商管，并约定收入及运营成本均由好安好居收取及承担；1-4层商铺（略）年1月1日至（略）年9月（略）日期间由蓝钻商管（略）体承租，并向好安好居（略）物业费及租金，（略）年（略）月1日起，1-4层商铺中的2（略）平方米商铺委托七乐汇商管对外出租管理。根据蓝钻商管、七乐汇商管提供的材料及管理人（略）走访勘查，（略）项房屋中部（略）存在占有使（略）系与好安好居签署租赁合同（负一层（略）平方米及2幢（略）室、2幢（略）室、2幢（略）室世纪（略）域）且租金已在好安好居破产受理前（略）至（略）年1月（略）日外；林香美提供于（略）年1月（略）日与好安好居签署租赁合同，（略）域（略）号、（略）号、（略）号、（略）号、（略）号，租赁期间为（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日，林香美主张好安好居已收取完毕全部（略）年租金；2幢（略）室、2幢（略）室、2幢（略）室、2幢（略）室至2幢（略）室共（略）间房屋目前作为管理人办公场地使用。其他占有使用方均系与蓝钻商管或七乐汇商管签署租赁合同，对应租金也均由蓝钻商管或七乐汇商管收取。买受人竞拍成功的视为买受人同意继续租赁，则视（略）（1）同意杭州联华（略）公司继续使用负一层（略）平方米及2幢（略）室、2幢（略）室、2幢（略）室至（略）年1月（略）日且无需再行（略）租赁费用。（略）年1月（略）日起，买受人原则上应按照原租赁合同继续履行出租义务，如需变更有关条款的，（略）协商；（2）同意管理人无偿使用2幢（略）室、2幢（略）室、2幢（略）室、2幢（略）室至2幢（略）室共（略）间房屋至签署拍卖成交确认书后6个月止；（3）针对林香美租（略）号、（略）号、（略）号、（略）号、（略）号至（略）年1月（略）日事宜，管理人对于租赁情况仍在核查中，如未发现存在不真实或虚假情况的，视为前述合同有效，买受人原则上应按照原租赁合同继续履行出租义务，如需变更有关条款的，买受人应自行与林香美协商，有关租赁情况管理人将在核查结束后以书面方式告知买受人核查结果。除上述（1）、（2）、（3）（略）域外房屋，买受人可自行决定委托第三方机构管理经营或直接与占有使用人签署新的租赁合同或开展腾退工作、收回所有拍卖标的物。买受人如开展腾退工作，由此产生的诉讼等均由买受人自行开展并承担相应诉讼成本。管理人与买受人签署拍卖成交确认书并交付房屋之日起至占用人腾退房屋之日期间的占用费由买受人自行向占用人主张。3、地下车位所在地下停车场已（略）消防救援大队验收，（略）公安交通警察支队、（略）未验收。因地下停车场与规划不一致，（略）公安交通警察支队曾出具不同意验收书面材料。根据管理人比对（略）规划和（略）调取的备案图纸显示，地下二层车位C（略）、地下二层车位C（略）在图纸中标记为公共车位，地下三层车位（略）-（略）在图纸中标识为人防车位。评估价：（略）,（略）,（略）.（略）（人民币（略）），起拍价：（略）,（略）,（略）.（略）（人民币（略）），保证金：（略）,（略）,（略）.（略），增价幅度：1,（略）,（略）.（略）。备注：上述房屋评估价根据好安好居管理人调取的《（略）不动产登记信息查询记录》中记载的建筑面积、（略）层平面图中的各户划（略）及待估房地产毛坯状态、公共部位精装修状态进行测算，评估价除考虑前述不成铺或部（略）实际状态已变（略）的影响外，未考虑部（略）商业用房存在重新装修、与相邻商业用房打通、房屋中另设墙体等可能与该等房地产建成时状态存在较大的不同以及第三方占有使用等限制对评估结果的影响；上述房屋评估价未考虑备案图纸中公共车位、人防车位标识对评估结果的影响二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为和民事权利能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责承办本（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到管理人处（略）委托手续并经确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同前往管理人处（略）交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至（略）年1月5日（略）时止（节假日除外）期间接受咨（略）管理人联系（联系人陈律师徐律师，联系电话：（略）），以便集中安排看样。特别提醒：有意者在竞拍前务必至实地察看了解，并向相关部门或自行调查了解详细情况，充（略）预估拍卖标的物的瑕疵、风险等，标的物以实物现状为准，好（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。未看样的竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受，视为对拍卖标的的实物现状和法律状态的确认，并接受拍卖标的的一切已知及未知的瑕疵，且认可拍卖公告和拍卖须知载明披露的一切内容。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）六、费用负担：本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物过户登记手续由买受人自行（略），能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，好（略）对此不承担责任。标的物过户登记所涉及的买受人应交纳或补交的一切税、费依法由买受人自行承担，并且如果存在明确的或不明确的一切关联费用（包括可能存在的物业管理费、水费、电费、宽带费、通信费、燃气费、公共能耗费、排污费、物业维修基金等欠费等）均由买受人承担。标的物拍卖变价中买受人需承担的税费，最终以主管税务部门确定的为准。有关税费、过户等问题由买受人自行向有关部门了解确认。管理人有权对买受人是否按照约定缴清相关一切税、费进行监督，买受人不按约定缴清税费的，管理人可以拒绝向买受人交付标的物或不予提供过户协助的相关手续资料，且管理人有权事后向买受人进行追索，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。七、（略）服务费（略）破产资产（略）收费规则》，拍卖（略）络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝（略）成交后发生竞拍不买、成交不卖的（略）原因导致的除外）。如竞（略）破产资产（略）】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软（略）络竞价（略）服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝（略）服务（略）成交价总额的0.5%，单个标的（略）服务费金额上限为（略）（人民币：（略）成交价=起拍价+溢价。（略）服务费缴费方式：（略），标（略）会生成一笔待（略）的（略）服务费，买受人通过（略）完成相应费用的（略）后，保证金将转为货款转至处置主体的（略）账户（若买受人未足额支（略）将冻结竞拍保证金直至买受人（略）完成（略）服务费订单的（略））。（略）服务费缴纳期限：（略）服务费的缴纳期限为订单生成之日起的（略）天内，买受人逾（略）可对其进行依法追缴。买受人缴纳（略）服务费后，如需索取发（略）中查看已完成（略）的（略）服务费记录并（略）申请开票。八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先（略）权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。九、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于（略）年1月5日前与管理人联系。十、本标的物优先（略）权人相关说明：承租人在同等条件下享有优先（略）权。优先（略）权人如果参加竞买的，应于（略）年1月5日（略）时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先（略）权。十一（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指（略）管理人，开户银行：中国（略），账号：（略）），拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交后（略）日内缴入指（略）管理人，开户银行：中国（略），账号：（略）），并在拍卖余款、（略）服务费、根据相关法律法规规定或拍卖公告及拍卖须知规定的应由买受人另行承担的所有费用付清后七个工作日内（凭付款凭证和相关身份材料）与管理人签署拍卖成交