招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-29在采购与招标网发布 广州市白云区龙归商场等2个租赁标的物整体招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）龙归商场等2个租赁标的物（略）体招租公告（项目编号：BYG（略）-G（略）-（略））（略）龙归商场等2个租赁标的物（略）体招租项目（略）标的所在地址1-1（略）、（略）号首层自编1、2号商铺及二层（以下称租赁标的物一）1-2（略）、（略）号首层自编3、4、5号铺（以下称租赁标的物一）1-3（略）、（略）号首层自编6号铺（以下称租赁标的物一）;2（略）人（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）号（以下称租赁标的物二）交易底价本次（略）体招租以首年每月租金￥（略）（人民币大写：（略））为交易底价出租面积基本信（略）龙归商场等2个租赁标的物（略）体招租清单》（附件1）出租用途租赁期限免租期权属信息标的使用情况是否涉及优先权二、意向方应具备的资格条件（一）意向方须是在我国境内（略）成立并合法存续的企业法人或自然人；（二）本项目不接受存在以下情况的意向方（略）参加:1.联合体;2.法院公布的失信被执行人（以（略）公布的信息为主）;3（略）供销总公司、（略）公（略），下同）租金、管理费、滞纳金或有违约记录的自然人（含历史关联自然人）、企业法人（含历史关联企业）、其他组织（略）（含历史关联组织）。（三）意向方须签署《承诺书》（以出租方提供的文本为准），承诺服从出租方的各项管理，不得将租赁标的物用于经营KTV、沐足、酒吧等娱乐场所、加工场以及摩托车、电动车、单车维修店；不得将租赁标的物用于生产或存放危化品、废品回收站、产生异味及无法处理废料的加工场以及产生噪音污染的加工场或商户等行业。三、租赁条件（一）出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。（二）租赁期限信息详见附件1。（三）承租方须在成交公示期（成交公示期为3个工作日，自承租方签订《成交确认书》次日起计）结束后7个工作日内与出租方签订《物业租赁合同》，承租方须对此知悉并无异议（（略）（http:（略）.com）公示）。（四）租金按月收取，承租方须于每月（略）日前（略）当期租金（节假日不顺延）租金递增率详见附件1，从第二年开始，按此递增率计算递增至租赁期满。（五）租赁标的物的出租面积详见附件1。若实测面积与出租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调（略）。（六）承租方须在签订《物业租赁合同》之日向出租方足额缴纳租赁保证金（按租赁期末月租金3倍计算）、水电费保证金（按租赁期末月租金的0.5倍计算）和首期租金，其中，租赁标的物一需缴纳装修保证金共（略），租赁标的物二需缴纳装修保证金（略）。（七）租赁标的物的租赁用途详见附件1。承租方不得在租赁标的物内经营KTV、沐足、酒吧等娱乐场所、加工场以及摩托车、电动车、单车维修店；不得将租赁标的物用于生产及存放易燃、易爆等危险物品或管制的违法物品或进行违法活动；不得在商铺内进行明火煮食或同时进行经营、仓储及居住等“三合一”行为。若商铺需要经营食品、餐饮类的，须向相关部门申请通过并获取各项的许可证明，并提交至出租方备案。如有排放污水、废气、噪声等污染物的生产经营企业，须向环保部门报备或取得相关许可证，并提交至出租方备案；如在生产过程中产生废气、粉尘、噪音的生产经营企业，须做好职业病防治防护措施及配备、佩戴防护用具。此外，承租方不得经营废品回收站场、会产生异味及无法处理废料等不符合环保要求的加工场、存在安全隐患的业种。（八）租赁期内，承租方不得将租赁物业进行（略）体转租及租赁权转让，否则视为违约；未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业进行（略）租（含与第三人合作使用、交换使用或名为合作实为转让、转租与（略）租）。（九）在租赁期间内，承租方有权依法使用租赁物，需进行证照（略）的，由承租方自行（略）。如承租方需改变租赁物用途，应事先征得出租方书面同意，由承租方负责向有关部门报批，取得相关部门许可，完善相关手续并取得相关证照，否则，由此引发的一切责任和损失由承租方自行承担。但出租方的同意不视为对于承租方使用租赁物进行的经营用途或业态的任何承诺或保证。承租方不得以租赁物用途无法改变或相关证照不能（略）为由拒绝履行本合同。承租方须于《物业租赁合同》生效之日起6个月内取得经营牌照，若承租方逾期未取得经营牌照，视为承租方违约，《物业租赁合同》自动解除，承租方已缴纳的履约保证金不予退回。（十）租赁标的物内的临时建筑由承租方依法依规妥善处理，承租方须自行承担所带来的风险（略）相关部门、出租方或物业管理方按相关要求拆除的，承租方须无条件配合，不能以此为由提出弃租、减少、拒付租金及管理费，或向出租方或物业管理方索要包括但不限于装修改造费用、经营搬迁补偿、违约金等相关补偿费用。（十一）因履行《物业租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。（十二）出租方与承租方之间租赁合同的起始日期，以物业（略）移交手续之日起开始计算，物业移交时间详见附件1；若承租方为非原承租方，而原承租方拒绝交回租赁标的物或不可抗力导致延迟移交租赁标的物的，出租方有权相应延迟移交时间，但承租年限不变，承租方不得追究出租方的责任。（十三）如出租方未能按照约定的物业移交时间移交租赁标的物的，出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为,承租方已缴纳的物业租赁保证金、首期租金及水电费保证金，出（略）的交易服务费（略）追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租方可单方解除本次租赁行为，已收取的物业租赁保证金、首期租金及水电费保证金不予退回，且承租方不得向出租方索赔物业交易服务费等其他任何费用。（十四）其他租赁条件：1.（略）公开招租，成功竞标者须与出租方就两个租赁标的物（略）别签订物业租赁合同。承租方如需在租赁期间提前解除或提前终止上述任一个租赁标的物的租赁合同，另一个租赁标的物租赁合同须同步提前解除或提前终止。若承租方违反任一个租赁标的物租赁合同约定，另一个租赁标的物租赁合同（略）建设、国家政策法令或政府部门规定需要征用、（略）、征拆、拆建、拆除上述任一宗租赁标的物而需提前解除租赁合同，不影响另一捆绑租赁标的物的物业租赁合同继续有效履行，无须同步解除或终止，不负有连带责任。若出租方对上述任一个租赁标的物有经营规划需要，可与承租方协商变更、解除或提前终止物业租赁合同，不影响另一捆绑租赁标的物的物业租赁合同继续有效履行。2.承租方若违反以上其中任一条款，出租方有权没收合同保证金并无偿收回物业。（十五）附加条件：1.租赁标的物一：（1）承租方须在签订《物业租赁合同》之日缴纳装修保证金（略）（在签订《物业租赁合同》后从交易保证金中划转），成功竞投物业后，承租方自物业（略）体交付之日起（略）个月内委托具有相关合格资质的施工单位完成物业升级改造，包括但不限于外立面装饰、室内装修，根据物业内现有的消防栓、喷淋、（略）等消防设施设备进行全面改造，总投资不低于（略）完工（略）竣工验收合（略）结（略）费用票据给出租方审核通过后（略）个日工作内无息退回装修保证金；若逾期未按要求完成，出租方没收装修保证金（略）；因遇到不可抗力因素的，承租方可以书面形式向出租方申请延期，经出租方书面同意后方可延期；租赁期满或合同终止时，以上设施无偿归出租方所有。（2）该物业首层自编3、4、5号铺（序号1-2）、首层自编6号铺（序号1-3）实际经营户为带租约出租，承租方需与该实际经营户按照原有租赁合同条款重新签订租赁合同，带租约出租的物业部（略）不给予免租期，实际经营户与承租方的租赁合同到期后，承租方需自行与实际经营户自行商议续约事宜。2.租赁标的物二：承租方须在签订《物业租赁合同》之日缴纳装修保证金（略）（在签订《物业租赁合同》后从交易保证金中划转），成功竞投物业后，承租方自物业（略）体交付之日起（略）个月内委托具有相关合格资质的施工单位完成物业一层至四层升级改造，包括但不限于外立面装饰、室内装修，设备（电梯）购置安装，根据物业内现有的消防栓、喷淋、（略）等消防设施设备进行全面改造，总投资不低于（略）完工（略）竣工验收合（略）结（略）费用票据给出租方审核通过后（略）个日工作内无息退回装修保证金；若逾期未按要求完成，出租方没收装修保证金（略）；因遇到不可抗力因素的，承租方可以书面形式向出租方申请延期，经出租方书面同意后方可延期；租赁期满或合同终止时，以上设施无偿归出租方所有。（十六）承租方须遵守以下内容：1.物业移交时间：上述物业均为双方签订合同且承租方全额（略）合同约定所有费用后，序号1物业在具备交付条件的前提下，出租方5个工作日内将租赁物业交付给承租方；序号2物业，出租方需对物业进行加固维修，并出具竣工验收报告后，出租方5天内将租赁物业交付给承租方。2.物业交吉标准：序号1物业按现状交付；序号2物业按加固维修竣工验收合格之日，现状交付。3.上述物业实测面积、产权、水电、消防等基本情况如与物业现状有差异，以现状情况为准，意向方必须联系出租方勘察物业（略）；4.上述物业均要求：承租方必须做好生产经营过程的安全、消防及环保等规范经营管理工作，必须按照规范配置消防栓、喷淋、逃生绳、灭火器、防烟面具、烟感器等消防设施设备，不得在出租屋内进行明火煮食，不得使用燃气热水器等“三合一”行为；（十七）其他条件详见出租方提供的《物业租赁合同》样本。四、（略）事项公告期（略）年1月（略）日至（略）年2月8（略）上（略）（一）（略）时间：意向方须于公告期截止日（略）:（略）产权经纪（略）址：http:（略）上（略）登记手续。（二）（略）所需（略）资料【如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；（略）的资料为复印件的，须（略）（自然人应（略）确认）】：1.自然人须（略）：本人二代（略）、（略）及代理人（略）（在委托代理情况下）、（略）查询打印件、承诺书（附件3）2.企业法人须（略）：营业执照、法定代表人（略）明书及其（略）、（略）及负责人代理人（略）（在委托代理情况下）、承诺书（附件3）特别提醒（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）上（略）登记手续，如意向方未在（略）上（略）登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完（略）性、有效性、关联性、充（略）性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦（略）参与交易活动（略）处理其提交的（略）资料及（略）主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。五、交易保证金交易保证金金额￥（略）（人民币大写：（略））（略）对意向方的（略）资料进行审核，审核通过后，即确认意向方的（略）资格。（略）将向意向方（略）交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次（略）有效），意向方可通过（略）时填写的手机号码查（略）”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。交易保证金的缴纳及查询（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）前（含（略）:（略））使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支