招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于Sun Jan 07 15:22:55 CST 2024在采购与招标网发布 南山区桃源街道平山民企科技园第1栋物业公开招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名（略）平（略）第1栋物业公开招租项目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状在租地（略）面积数量（略）.（略）平方米权属情况其它权属证明资产性质土地、房租建筑是否涉及优先承租权是招租信息出租期5年免租期2个月（不含在租赁期内）签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后（略）个工作日招租底价1,（略）,（略）.（略）月；（含税）租金的递增每三年递增一次，递增（略）%租金（略）方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定办公,厂房,其他工业履约条件1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币（略）（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金（略）原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，将招租保（略）原额返还；2、按时交纳租金、保证金等各项费用；3、承租方负责物业使用期间的消防安全；4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；5、物业由承租方负责装修并承担所有费用；6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；7、物业使用前（略）要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；8、承租方承租物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规和发展规划要求，不能从事违法经营活动；9、在承租期间，未经出租方书面同意，承租方不得将物业（略）体转租或部（略）租他人；（略）、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算，签订租赁合同后5个工作日内（略））；（略）、意向承租方在（略）前应全面知悉物业现状包括但不限于物业产权信息、租赁面积、先修情况等；（略）、其他费用：管理费5（略）㎡月，水费、电（略）实际收费为准；（略）、其他条款见出租方提交至交易机构的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调（略）；（略）、承租方对上述物业现状及当地政策充（略）知情，并无任何异议。其他补充说明1、物业位（略）第1栋，物业合计（略）.（略）㎡（面积以出租方实际测绘面积为准），（略）部（略）出租方预留（略）㎡自用，本项目计算租金面积为（略）.（略）㎡。物业属于历史遗留问题房产，有权属说明，来源合法，不存在产权争议纠纷，物业按现状出租。目前租赁期限至（略）年4月（略）日；2、承租方应按照（略）交易服务费，交（略）关于调（略）资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）标准执行。交易方式交易方式竞争性谈判交易方式变更说明1.公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方，采用竞争性谈判方式组织交易；2.公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，公示3个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价；3.公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。（略）须知（略）方式同时支持（略）和（略）潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件不含个体工商户：1、企业营业执照未被吊销或注销（略）站查询为准）；2、企业无经营异常信息和严重违法失信信息（以工商信息查询单为准）；3、企业认缴（略）资本不低于人民币（略）（含本数）；4、企业依法（略）登记不少于（略）年（含）；5、企业未被纳入失信被执行人名单（以（略）http:（略）.cn查询为准）；6、企业（略）范围内正在运营管理的工业办公厂房物业建筑面积不低于（略）平方米（含本数）；7、企业自（略）年起至公告发布之日，不得有因民间借贷、租赁合同、劳动纠纷成为被告（被申请人）的诉讼及仲裁记录（原告已撤诉案件不计算在内（略）的查询信息为准）；8、企业自（略）年起至公告发布之日，未受到国家机关行政处罚记录（以国家（略）查询信息为准）；9、企业（略）年、（略）年、（略）年纳税金额总额合计不低于（略）（含本数）。需提供的证明材料企业需提交以下材料：1、营业执照复印件（核原件）；2、国家（略）查询单；3、工商信息查询单（备注：需打印基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；4、未被纳入失信被执行人名单（以（略）http:（略）.cn查询为准）；5、企业（略）范围内正在运营管理的工业办公厂房物业建筑面积不低于（略）平方米（含本数）的证明文件（提供在有效期内的物业租赁合同或其他证明文件，租赁用途为工业办公厂房）；6、（略）的信息查询单；7、企业（略）年、（略）年、（略）年纳税证明文件；8、法定代表人证明书、法定代表人居民（略）复印件（核原件）；9、授权参加的需提交（略）、被授权人居民（略）复印件（核原件）；（略）、《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额（略）,（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金缴纳截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）南山（略）公（略）联系人陈小姐；王先生联系方式（略）其他特殊事项说明1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还：1.1、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同的；1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；1.4、交纳招租保证金后单（略）南山（略）公司组织的交易活动的;1.5、不按约定向交纳交易服务费的；1.6、存在其他违约情况的。2、本次公开招租的行为是（略）综合监管实施办法（试行）的通知》（深南府办规集资〔（略）〕1号）文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。4、意向承租方（略）前应充（略）了解物业的现状（包括租赁物业的计租面积与实际面积可能存在的偏差）及当地法律法规政策对租赁物业的要求和规定，意向承租方（略）参加物业承租的，视为已充（略）了解租赁物业的现状及当地法律法规政策对租赁物业的要求和规定，视为意向承租方同意承租租赁物业可能存在瑕疵及所存在瑕疵造成的风险和损失，意向承租方不得要求出租方承担责任或减少租金。5、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。6、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，（略）参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求；7、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，（略）或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。8、若物（略）建设规（略）更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向（略）征（略）更新造成承租方的一切损失由其自行承担。9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。（略）、租赁物业租赁期限至（略）年4月（略）日，如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为（略）年4月（略）日。若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方延迟交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算；（略）、承租方应在获取公开招租结果通知书后的（略）个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。（略）、意向方应充（略）对出租的物业进行（略）踏勘、测量、确认（略）情况，标的物业按现状进行出租。物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。（略）、本次招租物业合计（略）.（略）㎡（面积以出租方实际测绘面积为准），（略）部（略）出租方预留（略）㎡自用，本项目计算租金面积为（略）.（略）㎡。竞争性谈判文件.pdf意向方（略）资料.docAA（略）E;（略）;;