招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-23在采购与招标网发布 平潭紫玉佳园10#楼、11#楼、12#楼二、三层商业店面出租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目基本信息编号FC（略）名称平潭紫玉佳园（略）#楼、（略）#楼、（略）#楼二、三层商业店面出租挂牌价详见公告保证金详见公告挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌结束日期（略）-（略）-（略）是否延牌是联系人曹先生联系电话（略）-（略）地址福州市湖东路（略）A座（略）层发布机构福建省（略）项目公告一、租赁内容1.1.租赁标的基本情况1.1.1.租赁标的：平（略）紫兰村紫兰（略）号紫玉佳园一期A1地块（略）#、（略）#、（略）#楼2-3层商业店面,目前为空置状态。（略）#楼2层建筑面积（略）.（略）㎡，3层建筑面积（略）.（略）㎡；（略）#楼2层建筑面积（略）.（略）㎡，3层建筑面积（略）.5㎡；（略）#楼2层建筑面积（略）.（略）㎡，3层建筑面积（略）.（略）㎡；建筑面积共计（略）.（略）㎡,一并打包出租。上述建筑面积仅供参考，租赁标的建筑面积以实际为准。租赁标的所属产权明晰，已（略）不动产权证。1.1.2.租（略）公司所有，由平潭综（略）（出租方）运营管理并对外出租，平潭综（略）（出租方）对租赁标的享有使用权和经营管理权。租赁标的不存在抵押、担保情况。1.1.3.若在看样期至标的移交日期间（略）发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对（略）状况进行保证及（略）状况变化作出解释。1.2.挂牌价（略），挂牌价为租赁标的首年月租金底价。1.3.租赁用途：经营业务要求符合国家法律，符合平潭综合实验区定位，满足居民日常生活。1.4.租赁期限及租金递增方式（略）体打包出租，租赁期限（略）年，具体承租起止日以《国有资产租赁合同》（详见竞价文件附件）约定为准。第一年至第三年月租金为竞价成交价，第四年（含第四年）起月租金逐年递增5%。1.5.租金（略）方式及押金标准（略）.5.1.付款方式：先交租金后使用，按季度缴纳租金。承租方应于本项目《国有资产租赁合同》签订前向出租方缴纳租赁期内第一季度租金。下个季度及以后的租金应在上个季度末（略）日内向出租方缴纳。1.5.2.履约保证金（押金）：承租方应于本项目《国有资产租赁合同》签订前向出租方缴纳租赁期内首年3个月的租金作为合同履约保证金。1.6.免租金市场培育期（略）个月（含装修免租期，包括在（略）年租期内），（略）五年执行，首年免6个月，后四年各免3个月。市场培育期内，物业水电费等相关费用由承租方自行承担。1.7.风险提示（略）.7.1.竞租人在（略）参与竞价前应对租赁标的进行尽职调查（看样），竞租人（略）成功取得竞租资格即表明竞租人（承租方）已充（略）实际了解租赁标的目前状况以及可能存在各类瑕疵、风险、安全隐患，经慎重考虑，自愿按现状承租本租赁标的，并不以不了解本租赁标的情况为由主张解除本项目租赁合同或向出租方和交易机构主张任何权利，要求出租方和交易机构承担任何责任。1.7.2.承租方应依法自行向政府有关部门申请取得使用该租赁标的所需的包括但不限于消防手续、验收许可和经营、环保等许可、报备或居住证等证照后方可营业；竞租人（承租方）应自行判断并承担本租赁标的如未获得相关许可、报备或证照造成的的所有经济和法律责任，出租方和交易机构不承担任何责任。二、竞租人应具备的资格条件2.1.合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.2.未被列入人民法院失信被执行人名单【（略）截止日竞租人在福建省失信被（略）查询情况竞租人不存在失信记录；（略）截止日竞租人在中（略）（***信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。2.3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件3.1.承租方逾期交付房租或其他应由承租方缴交的与房产使用有关的各类费用，每逾期一日，由出租方按逾期缴纳（欠付）金额的千（略）之二向承租方加收违约金。3.2.已在租赁合同中明确规定除不可抗力因素外，承租方单方解除合同或因承租方违约致使出租方强制解除租赁合同的，全部履约保证金将充作违约金，已享受的免租期，按免租期当月的租金价格（略）免租期期间的租金。3.3.承租方在合同期满或合同提前终止本合同的，出租方均不承担任何赔偿责任。同时要求承租方自行搬离有关物品并清理遗留物，否则出租方有权任意处置，处置费用从履约保证金（即押金）中扣除，不足部（略），要求承租方予以补足。3.4.其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《国有资产租赁合同》约定为准。（略）络竞价、价高者得。五、竞租人（略）5.1.（略）截止时间（略）年2月4日（略）时5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在（略）截止时（略）完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。5.3.交纳竞价保证金5.3.1.竞价保证金金额（略）.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在（略）截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称：福建省（略），开户银行：交通银行福建省（略）行营业部，开户账号（略）】。未按时交纳竞价保证金的不具备竞租人资格。5.3.3.交纳竞价保证金：竞租（略）（***功之后，（略）会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】、【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞租人的账户。竞租人（略）银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。5.4.递交资格证明文件意向方须在公告期（略）《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在（略）截止时间前递交资格证明文件。5.5.（略）竞价文件5.5.1.单位经办人员持本人（略）复印件（（略））和企业营业执照复印件（（略）），自然人持本人（略）复印件（略）本项目竞价文件。5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要（略）竞价文件的项目名称（略）到以下（略）***的方式（略）竞价文件。意向方（略）前、后须按下列联系（略）经办人员取得联系。意向方（略）即视为意向（略）按照意向方（略）地址及（略）中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。5.6.特别提示：所有（或仅有一名）资格审核合（略）络竞价，但均不报（应）价，其交纳的竞价保证金不予返还，将按照本项目竞价文件的规定进行处置。六、公告期限（略）年1月（略）日至（略）年2月4日（若在此期间未征集到竞租人，则以每5个工作日为一个周期顺延至（略）年3月（略）日，顺延期间征集到竞租人即告终止或另（略）络竞价开始时间（略）年2月5日9时八、联系方式电话（略）-（略）、（略）；监督电话（略）-（略）地址：（略）6号楼5层、福州市湖（略）A座（略）层;