招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-24在采购与招标网发布 关于台州市椒江区玖樟府小区物业服务管理项目非政府采购公开招标公告[台州市玖诚工程管理有限公司]。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，（略）物业服务管理项目进行公开招标，欢迎各有意向的投标人前来投标。一.招标项目编号：JC-GK（略）-（略）号二.招标项目概况：标段招标内容投标上限价服务期备（略）物业服务管理项目项目占地面积（略）平方米，总建筑面积（略）.（略）平方米其中地上建筑面积为（略）.（略）平方米、地下（略）.（略）平方米）。其中:高层住宅（略）.（略）平方米、排屋总面积（略）.（略）平方米（其中地上（略）.（略）平方米，地下室面积（略）.（略）平方米）、（略）.（略）平方米、体验馆（略）.（略）平方米，地下车位（略）个（其中（略）个已出售到业主），（略）台电梯；物业经营用房建筑面积（略）.（略）平方米，位于（略）#（略）；物业办公用房建筑面积（略）.（略）平方米，位于（略）#、（略）#（略）确切面积以建造交付为准。1、本项目采用酬金制物业管理模式；2、年度管理费留成比例基数上限价：年度物业费收取率达到（略）%时，年度管理费留成比例基数上限价6.0%。3、物业费收费最高标准：高层住宅：2.（略）㎡月、排屋：3.8（略）㎡月、（略）：5.5（略）㎡月、体验馆：2.0（略）㎡月、地下停车位：（略）个月。本次要求投标人在以上物业费最高收取标准价的（略）%至（略）%之间内变动报价。5年（一年一签，每个物业服务年度结束前根据考核情况决定是否续签）1.管理（略）对收取物业费的积极性，可采用管理费留成浮动方法，即物业费在一个物业服务年度目标收费率达（略）%时，管理费报价基数为6%：管理费报价基数=（管理费报价总金额÷报价物业费应收含税总额）×（略）%），超过这个基数为无效标，应标人根据本服务企业的实际需要可采用下浮动报价，但报价管理费采用与物业费收取率直接挂钩的管理费留成浮动方式，物业费在一个物业服务年度目标收费率高出（略）%一个百（略）点时，年度管理费留成在报价比例基数向上浮动0.4%，例如：假设投标管理费报价为（略）%，一个物业服务年度收费率为Y%,当年度管理费留成比例计算公式如下：Y%=（略）%的，管理费留成比例=（略）%（投标报价基数）；在（略）%的年度收费率基础上，每增、减少1%，管理费留成比例=（略）%（投标报价基数）增、减少0.4%（即年度物业费收费率（略）%±1%，即（略）%±0.4%，以此类推），如果当年度物业费在下个年度收取仍可纳入为上年度的年度收费率和管理费留成比例计算。三.投标人资格要求：1、符合《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定,且未被“信用中国”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单；2、具有独立法人资格；四.招标文件的（略）发售时（略）址：1.（略）发售时间：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（双休日及法定节假日除外）。上午：8:（略）-（略）:（略）下午：（略）:（略）-（略）：（略）.（略）发售（略）（椒江（略）中国邮政旁边立体停车库往里（略）米3.标书售价：（略）套4（略）（https:（略）.cn）五.投标文件的递交开标时间1.投标文件递交的截止时间（开标时间、投标截止时间，下同）为（略）年2月（略）日（略）时（略）。2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六.开标（略）（椒江（略）中国邮政旁边立体停车库往里（略）米开标室七.投标保证金：保证金金额：（略）交付方式：公对公转账至以下指定收（略）账号：（略）开户银行：台州银行椒（略）提交时间：同投标文件递交截止时间。八.其他事项：投标人（略）标书时应提交的资料：1、经办人（略）复印件2、营业执照副本复印件（略）3、（略）表（附件（略））九.联系方式：1、（略）联系人：（略）电话：（略）（椒江（略）中国邮政旁边立体停车库往里（略）米2、招标人名称：（略）业主委员会联系人：（略）电话：（略）地址：（略）9KB;