招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-27在采购与招标网发布 长沙市北鑫物业管理有限公司：荷叶美苑安置房保安保洁业务委托服务采购采购需求公开。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 articleContent:一、功能及要求：1、服务形式要求1.1、服务范围：项目范围内固定安全岗位及人行出入口、车辆出入口、停车场、消防安全管理和项目巡查等相关安全防范、秩序维护、门岗礼仪接待、突发事件应急处理等工作；庭院、（略）层、（略）、电梯厅、天台、采光井、外围、停车场（库）、景观水池、儿童游乐场、休闲桌椅及其（略）域日常保洁、车库地面冲洗、冬季铲冰除雪、垃圾（略）类等工作；1.2、承担保安、保洁人员（略）套人力资源管理服务工作包括招聘及离职手续（略）、劳动合同管理、绩效管理、工资管理、保险福利管理、计划生育管理等，所有保安、保洁人员须服从采购人工作安排，采购人提供保安人员住宿，保安保洁人员就餐及保安人员宿舍水电费用由供应商承担。1.3、所有保安、保洁人员必须是与成交供应商签订劳动合同，有合法劳动关系并（略）社会保险，保证人员的素质及思想稳定，并提供统一的管理；1.4、采购人确定保安、保洁服务标准及的人员数量后，成交供应商应按《劳动合同法》确保5个工作日内（略）完毕劳动合同签订手续及相关流程，并保证保安、保洁人员能够顺利上岗；1.5、工伤保险事务（略）（成交供应商在接到采购人报案电话后（略）小时内，须安排专职人员对接（略）工伤事故员工的住院治疗、工伤鉴定、工伤理赔等手续工作），采购人予以必要协助；1.6、成交供应商应为保安、保洁人员（略）不低（略）最低工资标准的工资，并为他们缴纳相应的社会保险。成交供应商应按时足额（略）所属人员工资及相关福利，如因成交供应商拖欠所属人员工资2个月及以上，对采购人造成负面影响的，采购人有权扣除履约保证金1（略）次，上述人员的涉及用工方面的劳务纠纷、福利纠纷和劳动或意外事故，与其相关联的协调、理赔、经济赔偿等一切事宜及费用均由成交供应商负责，与采购人无关；1.7、本项目如因成交供应商管理不善出现偷盗事件，如造成损失，采购人可协助成交供应商共同处理，如涉及赔偿则由成交供应商负责。2.保安人员岗位要求及职责2.1、身高（男）1.（略）米以上、（女）1.（略）米以上，姿态良好、容貌端正，身体健康，年龄（略）岁以下；2.2、初中及以上文化程度，专业技术人员须具有相应的技术资格证书；2.3、会操作使用保安器具和消防器材，退（略）军（略）毕业者优先；2.4、品行良好、遵纪守法、无犯罪记录；2.5、遵守采购人的各项管理规定。反映敏捷，服从安排调度，敢于负责；2.6、专职安全护卫人员，思想品德良好，作风正派；身体健康，责任心强，工作认真负责，体态良好；无犯罪记录；2.7、接受过两年以上安全护卫或相关训练，训练有素，掌握基本安全护卫技能，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力，消监控室值班人员必须本人持有消防设备操作证等相关专业技术证书方可上岗；2.8、（略）环境，熟悉物业管理及有关法律法规，能恰当的处理和（略）护卫工作；2.9、当班时佩戴统一标志和执勤工号，身穿当地规定保安统一制服，工具佩戴规范，仪容仪表规范（略）齐；配备对讲装置和其他必备的安全护卫工具；2.（略）、上岗时精神振作，举止应文明，姿态良好，大方、得体，抬头挺胸，注意检查和保持仪表；2.（略）、严格遵守《交接班制度》，工作交接清楚，交接记录规范、（略）洁、及时、完善；2.（略）、当值时须按规定着装（略）齐，制服须保持（略）洁；精神饱满，举止大方、得体；使用文明礼貌用语，文明服务，礼貌待人；2.（略）、当值时严禁吸烟、吃（略）食、使用手机，不得做与工作无关的私事（如阅看书籍、报纸、收听收录机或看电视），不得睡岗、未经批准不得擅离职守、无故旷工或缺岗、脱岗；2.（略）、严禁在公司所管物业范围内打麻将、玩牌、喝酒，不得借娱乐为名搞变相赌博；2.（略）、参加应急预案的演练和日常训练、培训，掌握应急事件处理方法，并快速响应；2.（略）、遵守《员工宿舍管理规定》，不得带人留宿。3、保洁人员岗位要求及职责3.1、地面保洁岗3.1.1（略）域内的清洁卫生；3.1.2、负责（略）、绿化带；3.1.3、负责打捞水景系内的杂物、落叶等，要求水面无杂物，池底洁净无沉淀物；3.1.4、收集绿化带内果皮箱的垃圾，换上新的垃圾袋，并将收集的垃圾运到生活垃圾终转站；3.1.5、（略）域内所有设施进行清洁（宣传栏、雕塑、信报箱、标识牌、台面等）；3.1.6、负（略）域巡视保洁。不得将垃圾、树叶等倒入绿化带，如遇雨后天晴，应根（略）域的实际情况依次对地面和台面进行有效排水处理；3.1.7、地面污渍清洗操作规程：①地面污渍清洗，如地面有油漆、锈水等污渍，（略）别用天那水、瓷锈水、盐酸（按比例渗水）作为清洁剂，先将地面清扫干净，并浇上适量的水，接着把相应的清洁剂倒在地面上用钢刷来回擦，再冲水后用地拖将水拖干；②瓷片地面用拖把或毛巾对地面及墙面进行拖擦。3.2、（略）层保洁岗3.2.1、负（略）的清扫保洁，从地（略）顶（略）宇内所有的公共部（略）；3.2.2、（略）层的生活垃圾收集至垃圾中转站,清洗垃圾桶,套上垃圾袋放回（略）层。首先清洁干净首层大堂地面，电梯厅内地面的卫生之后，再用（略）层、（略）梯清扫；3.2.3、负责用地拖（略）梯台阶。再用清洁（略）层的公共设备，（略）防火门、消防栓、平开窗、（略）灯罩、开关、排风口、（略）梯扶手、（略）层墙面、（略）梯管线等擦抹一遍；3.2.4、（略）层所有灯具用干净的白毛巾擦拭；3.2.5、（略）；3.2.6、（略）宇内的门厅前不锈钢拄、不锈钢护栏、招牌、电梯轿厢门等上不锈钢油；3.2.7、负责（略）内无杂物清理。3.3、地下室保洁岗3.3.1、人员配备根据地下室的面积大小而定岗；3.3.2、负责地下室清扫保洁工作；3.3.3、负责地下室管线、消防设施、设备、指示牌等保洁工作；3.3.4、负责对地下室的污水井每季度彻底清洗一次，周边污水沟在冲冼地面时也要冲洗干净。3.4垃圾中转清洁岗3.4.1、（略）的垃圾清运至周边的中转站并按要求进行垃圾（略）类，此岗视项目具体要求而定；3.4.2、按项目规定时间集中清运生活垃圾到中转站；3.4.3、负责冲洗垃圾站周边地面和墙壁、垃圾桶，冲洗地面污水。放回垃圾桶，并摆放（略）齐；3.4.4、负责垃圾房、垃圾桶消杀；3.4.5、注意事项：在倾倒垃圾时垃圾桶要套牢挂钩，以防掉下造成意外伤亡事故。4、其他岗位要求及职责4.1、建筑垃圾服务岗（保安、保洁）4.1.2、（略）建筑垃圾监督管理，确保建筑垃圾于指定地点有序堆放。4..1.3、根（略）建筑垃圾情况，及时汇报堆放情况，根据需求对清运时间进行合理铺排并严格监管清运过程，按照项目要求，规范填写其清运资料。4.1.4、注意事项，在监督建筑垃圾清运及堆放过程中，不得靠近清运所需机械设备，以免造成意外伤害事故5、人员配备要求项目序号职位配置人（略）域 1车闸岗亭4（略）、（略）闸2巡逻岗2消防、监控室3消防监控岗（持证）2（略）、（略）栋巡逻、轮岗、换班4机动岗位1轮班换岗小计9序号职位配置人（略）域1（略）栋保洁6（略）栋保洁2外围保洁2（略）外围（略）域3商业保洁2垃圾托运及清理小计（略） 荷叶美苑安置房保安保洁人员合计（略）注：供应商所配备人员须满足采购人本需求内所明确的人员配置要求，如出现缺编情况则根据实际缺编人数扣除相应费用，扣除费用单价标准（略）月度服务费需求总人数。6、其他要求6.1、成交供应商应保证对保安、保洁人员进（略）德、相关劳动政策及法律法规、安全服务的培训，使保安、保洁人员能够顺利上岗；6.2、成交供应商应确保及时、准确、妥善的处理员工（含新老员工）的档案管理、薪酬管理、社保（略）及个税代扣代缴工作，代办员工有关证件、有关法律法规咨询等，确保和谐、稳妥的处理保安、保洁员工的劳动纠纷、劳动诉讼及人事仲裁事件，避免妨碍采购人的正常工作或给采购人带来不利社会影响；6.3、成交供应商应具备劳动法律咨询和企业人力资源管理咨询服务的能力；6.4、在保安、保洁人员正式上岗前，成交供应商负责对保安、保洁人员实施岗前培训，培训内容主要有各项规章制度培训，在岗基本职业技能与素质的培训等内容；6.5、保安、保洁人员工作服，保安工具（对讲机、警棍等）、保洁工具（扫把、垃圾车、各类垃圾桶等）由采购人负责提供，供应商妥善使用，如出现非自然损坏，由供应商自行补充，合同截止后，所有服装、工具供应商须予以返还，如出现缺失情况，由供应商予以补足；6.6、成交供应商须在合同签订前或采购人第一次付款前一次性缴纳履约保证金（保证金缴纳标准为1个月度服务费），如在合同履行过程中其保证金产生扣罚情况，供应商须依照扣罚金额，在7日内补足履约保证金。在合同服务届满后2月内且双方均无人员及财产争议，由采购人无息退还。  6.7、该项目目前需求人数为（略）人，如后期因服务内容或服务范围有所转变采购人有权对需求人员进行相应核减，其服务费用随人数需求递减。二、相关标准：无三、技术规格：无四、交付时间和地址：（略）1年。实施地址：（略）1、事项及范围总范围：（略）荷叶美苑安（略）范（略）域。1.1、保洁员将负责公共环境卫（略）的清扫保洁，（略）、地下车库、（略）等所（略）域地面、墙面的清洁卫生，垃圾的收集、倾倒（不含外运费用）；1.2、保安将（略）内的秩序维护工作。包括：（略）内全方位全日制安全与消防的监控和巡查；“四防”安全管理；交通（略）的管理；（略）域范围之配套设施监控管理工作等。2、具体服务内容及标准2.1卫生保洁服务内容及服务标准2.1.1、每（略）范围内纳入清扫保洁范（略）小巷、地面设施、建筑物周边、（略）栋间地坪、绿化带进行清扫保洁，并实现常态化保洁。清扫保洁范围内时刻有人保洁，（略）域卫生根据所产生垃圾情况不间断维护，确保无垃圾、白色垃圾、堆物（堆物不含进不了垃圾站的大件垃圾及装修垃圾）、积水和油污等（油污不含（略）域及墙面）；2.1.2、每（略）范围内纳入清扫保洁范围的（略）类垃圾桶进行清掏每周进行清洗，保证清理及时无垃圾外溢，并保持（略）类垃圾桶外部清洁卫生，清理后的垃圾桶无异味，保证无过夜垃圾；2.1.3、（略）范围内纳入清扫保洁范围的公共照明灯杆、宣传栏、消防设施及其他公共设施每周擦拭2次，确保目视无明显灰尘，无污渍（2米以上部位每半月擦拭、除尘1次）；2.1.4、（略）范围内纳入清扫保洁范围的房屋及公共部位无乱贴、乱画现象，（略）栋含一层以下“牛皮廯”进行清除；定时定期对绿化带进行清扫，确保无枯枝、落叶、白色垃圾等；2.1.5、每（略）范围内纳入清扫保洁范围的城管数字化案卷反映的问题（清扫保洁业务范围内）要按时按质处理到位；2.1.6、每天早、中、晚3（略）范围内纳入清扫保洁范围的垃圾清理干净，并按规范要求做好垃圾（略）类收集、包装、储存、运输，垃圾做到日产日清，所有（略）类收集的垃圾集中堆放在堆放点、四周无散放垃圾等；2.1.7、每（略）范围内纳入清扫保洁范围的公共设施进行检查，发现问题及时向采购人汇报；2.1.8、每月定期一次卫生大扫除，除常规卫生清理外，重点（略）域卫生死（略）；2.1.9、每2-3个月（根据季节调（略）），集中进行消杀工作，灭鼠、蟑螂，达到无蝇、少蚊、少虫；2.1.（略）、公共卫生间由专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍；2.1.（略）、（略）范围内树木、花草、绿地等进行浇水等日常维护、及时清除散落枯枝及垃圾，无破坏、践踏及随意占用绿地现象；2.1.（略）、如有重要接待任务、检查活动，要派专人在（略）随时清洁；如采购人要求加派人员成交供应商须即刻根据采购人要求迅速加派相关服务人员到岗履职，加派人员费用由采购人承担；且要随（略）地面无烟头、纸屑等杂物。2.2保安及消防管理服务内容及服务标准2.2.1、保安将（略）内的秩序维护工作。包括：（略）内全方位全日制安全与消防的监控和巡查；“四防”安全管理；交通（略）