（略）拍卖行租赁权

（略）拍卖行租赁权

拍卖竞买须知

一、拍卖时间：（略）年1月（略）日上午（略）时

二、拍卖地址：（略）

拍卖标的：（略）东侧(原电气设备厂)，出租面积（略）.（略）㎡，用途厂房，保留价人民币（略）/年（5年总保留价人民币（略）），租赁期限：5年（（略）年2月1日起至（略）年1月（略）日止），参拍保证金人民币（略）。

四、查验拍卖标的时间：（略）年1月（略）-（略）日上午（略）时前在标的所在地看样。

五、具有中华人民共和国境内（略）成立的合法存续的企业法人或其他组织或具民事行为能力的自然人的有意竞买者请于（略）年1月（略）日下午4时前将竞买保证金划入我行账户（以到账为准），（略）拍卖行账户：（略），开户行：交行（略），并带齐有效证件到我行（略）竞买登记手续。若拍卖成交则此保证金转抵拍卖成交款及拍卖佣金，若拍卖未成交则此保证金于拍卖会结束后5个工作日内不计息退回给竞买人。

六、租赁权拍卖成交后，由租赁权拍卖委托人、拍卖人与买受人(承租人)签订《拍卖成交确认书》和由委托人与买受人(承租人)签订《租赁合同》。

七、租赁有关约定

1、租赁期间，买受人（承租人）须交纳一个季度租赁保证金（押金），该款买受人（承租人）在与甲方签订《租赁合同》时直接交付甲方。租赁期限届满或合同提前终止，买受人（承租人）已按时缴纳租金且未发生冲抵事项或已补足保证金（押金）的，甲方一次性不计息退还租赁保证金（押金）。

2、租赁期间，买受人(承租人)应自行承担租赁标的内的安全、保卫、消防、环保、环境卫生等工作，所发生的一切责任及费用全部由买受人(承租人)负责，买受人(承租人)在使用出租标的物过程中，无条件接受委托人和上级部门的安全检查。

3、买受人(承租人)对租赁场所如需改建，应经委托方同意，使用期间需改建及修缮费用概由买受人(承租人)负责包括全部投入和有关经济、民事和法律问题的解决及费用。租赁期满后，买受人(承租人)应将租赁场所完（略）交还委托方，其租赁范围内不能有任何损坏，如有改建，改建建筑物的所有权连同租赁标的物等一切不动产无偿移交还委托方。

4、租赁期间如买受人(承租人)擅自改变承租用途以及不可抗力影响和有关需要，委托方有权提前终止合同，买受人(承租人)应无条件服从并终止合同，从终止合同通知之日起，委托方余留三个月的时间给买受人(承租人)作为腾退和搬迁，租金按实际使用时间计算，剩余租赁时间的租金不计息给予一次性退还。同时，如有改建则改建部（略）的损失不给予补偿。

5、本次租赁权拍卖成交后，买受人(承租人)（承租人）交清第一年租金后，在（略）年2月1日前由甲方将租赁权拍卖标的物直接交付买受人(承租人)（承租人）。

6、租赁权拍卖成交后，如买受人(承租人)未按规定时间缴清全部应交款项的，保证金不予退还，并按照《中华人民共和国拍卖法》第（略）条的规定，追究买受人(承租人)的违约责任。

7、租赁权拍卖标的物的质量及其他状况都以现状为准，竞买人须在租赁权拍卖前查验标的物和查阅有关资料，若租赁权拍卖成交，买受人(承租人)不得提出租赁权拍卖标的物其他有关问题。

八、根据《中华人民共和国拍卖法》规定，委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的，撤回拍卖标的时，竞买人应无条件接受，其缴纳的保证金，由我行在5天内退还竞买人（不计息）。

九、拍卖方式：采用增价拍卖，即从低价往高价拍卖，当拍卖师报出起拍价及加价幅度后，竞买人若应价或出价，须举牌号。拍卖师有权根据拍卖场的竞价情况，调（略）加价幅度。

十、竞买人须预先估计，准备好自己所能承受的最高价参加竞投，竞买人若举牌应价，便视为已查看并认可拍卖标的的现状。一经应价，不得撤回，但当其他竞买人应更高价时，其应价即丧失约束力。

十一、拍卖成交价，是拍卖师在最后三声报价后，无人应价时的落槌价，经落槌成交的最高应价竞买人，为该拍卖标的买受人(承租人)。

十二、买受人(承租人)应当场与委托人、拍卖人签订《拍卖成交确认书》，其缴纳竞买保证金在扣除按成交价总额的2%缴交拍卖佣金后，余款转为拍卖成交价款的一部（略）。

十三、成交款（略）五次缴交，为每年上缴一次，在签订拍卖成交确认书之日起三个工作日内缴清第一年租金（该租金由买受人(承租人)（承租人）交拍卖行，并由拍卖行汇入委托（略）；开户行：交通银行（略）；账号：（略）），第二年、第三年、第四年、第五年缴交租金时间为第二年、第三年、第四年、第五年的租赁起始日前十天，直接交付甲方。逾期不交清视为违约，拍卖标的物由委托方收回，已交款项不予退还，并按照《中华人民共和国拍卖法》第（略）条的规定，追究买受人(承租人)的违约责任。

十四、买受人(承租人)凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《租赁合同》。

十五、租赁权拍卖成交第一年价款到位后，拍卖人将应交款项汇入委托人指定账户，由委托人开具收款票据给买受人(承租人)。

竞买申请书

（略）拍卖行：

经认真审阅贵行上述竞买须知，我们对上述标的存在的瑕疵已完全知悉，认可并承诺遵守上述竞买须知关于竞买的要求和规定。特申请参加贵行于（略）年1月（略）日上午（略）时（略）棉城东山（略）拍卖厅举行的拍卖会并参与竞买。

如能竞得，我们保证与委托人、拍卖人签订《拍卖成交确认书》并按时付清应交款项，同时与委托人签订《租赁合同》。否则，同意不予退回已交款项，并由我们承担由此产生的法律经济责任。

竞买人：（略）/p>

电话：

地址：（略）