招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-04在采购与招标网发布 山东中顺项目管理有限公司：汶上县中都街道办事处南门社区居民委员会1套商业房产三年期经营租赁权拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，本公司将于（略）年1月（略）日上午（略）时起（延时（略）（https:（略）.cn）公开举行拍卖会。一、拍卖标的标的房屋位（略）东，（略）南。拍卖标的见下表：序号标的名称现门头名称标的详情起拍价（（略）年）竞买保证金（（略））优先（略）权人1西（略）号袁记粥铺西（略）号、院内（略）号，租赁期限三年，现状拍卖。（略）无二、标的展示时间、地址：1、公告之日起至拍卖日前止。2、竞买人在规定的标的展示期限内前往标的所在地查验标的。三、竞买人资格要求1、中华人民共和国境内外的具有相应的民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织；2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营、服从管理，无违法记录。四、竞买手续1、（略）截止时间：竞买人须于（略）年1月（略）日（略）时前（略）完毕（略）及线下竞买（略）手续，过时不予（略）。（（略）竞（略）”进行（略）络（略）。（略）提交有效证件复印件并签署竞买协议、竞买须知）。2、激活竞买权限：拍卖人经审核确认竞买人缴纳的竞买保证金到（略）络竞买（略）后，拍卖人激活竞买人申请（略）的拍卖标的，确认其合法（略）络出价权利。五、竞买保证金交纳1、有意竞买者，请在（略）年1月（略）日（略）时前，将相应标的的竞买保证金汇入以（略）账号：（略）开户行：（略）公（略）备注填写标的名称2、交款人与竞买人须是同一人，保证金以到达指定账户时间为准。3、未竞买成功的，竞买保证金在拍卖会结束后5个工作日内无息退还（实际经营户除外）；实际经营户参与竞买未竞拍成功的，其所交纳的竞买保证金转为限期搬离保证金，（略）年1月（略）日前搬离，并经委托人验收合格后全额无息退还，未按期搬离的，竞买保证金不予退还；竞买成功的，竞买保证金自动转为成交价款。六、重要说明1、本次拍卖（略）络媒体依法发布，详（略）上面的拍卖公告、竞拍（略）拍页面、（略）络发言及线下签订的《竞买协议》等有关约定为准。2、本次拍卖标的以现状拍卖，委托人及拍卖人对拍卖标的的面积、质量等瑕疵不承担担保责任。委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保或承诺。本次拍卖标的以（略）实物为准，如介绍的面积、质量等标的状况与实际有差异，或者介绍的其它情况与实际不符的，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调（略）。3、竞买人在竞拍前必须亲临展示（略）仔细审查标的物，了解标的实际情况，未查看的竞买人参与竞买视为完全认可本标的实际现状品质。竞买人请慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。4、本次拍卖标的房屋经营租赁期限为三年，拍卖起始价及成交价均为一年租赁价格。5（略）的（略）使用费由买受人按照拍卖成交价款的0.（略）另行（略）地址：（略）1月（略）日上（略）0标的所在地（略）络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规的规定制定本竞买须知。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。一、拍卖标的详见《拍卖公告》。二、标的展示时间、地点1、公告之日起至拍卖日前止。2、竞买人在规定的标的展示期限内前往标的所在地查验标的。三、竞买人资格要求1、中华人民共和国境内外的具有相应的民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织；2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营、服从管理，无违法记录。四、竞买手续1、（略）截止时间：竞买人须于（略）年1月（略）日（略）时前（略）完毕（略）及线下竞买（略）手续，过时不予（略）。（（略）竞（略）”进行（略）络（略）。（略）提交有效证件复印件并签署竞买协议、竞买须知）。2、激活竞买权限：拍卖人经审核确认竞买人缴纳的竞买保证金到（略）络竞买（略）后，拍卖人激活竞买人申请（略）的拍卖标的，确认其合法（略）络出价权利。五、竞买保证金交纳1、有意竞买者，请在（略）年1月（略）日（略）时前，将相应标的的竞买保证金汇入以（略）账号：（略）开户行：（略）公（略）备注填写标的名称2、交款人与竞买人须是同一人，保证金以到达指定账户时间为准。3、未竞买成功的，竞买保证金在拍卖会结束后5个工作日内无息退还（实际经营户除外）；实际经营户参与竞买未竞拍成功的，其所交纳的竞买保证金转为限期搬离保证金，（略）年1月（略）日前搬离，并经委托人验收合格后全额无息退还，未按期搬离的，竞买保证金不予退还；竞买成功的，竞买保证金自动转为成交价款。六、特别提醒1、参与竞买或标的移交产生的所有费用由竞买人或买受人自行承担。2、本次拍卖标的以现状拍卖，委托人及拍卖人对拍卖（略）层、结构、面积、质量及瑕疵等不承担担保责任。委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保或承诺。本次拍卖标的以（略）实物为准，如（略）层、结构、面积、质量及瑕疵等标的状况与实际有差异，或者介绍的其它情况与实际不符的，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调（略）。3、竞买人在竞拍前必须亲临展示（略）仔细审查标的物，了解标的实际情况，未查看的竞买人参与竞买视为完全认可本标的实际现状品质。竞买人请慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。4、标的房屋租赁期限为三年，拍卖起始价及成交价均为一年租赁价格。5、标的房屋用途为商业，租赁期限内买受人不得改变房屋用途。买受人须在现行法律法规允许范围内合法经营，不得经营化工、易燃易爆、有毒有害类、易产生噪声类和影响公共环境卫生安全的经营活动，遵守门前三包规定，必须依法经营，服从管理，按时缴纳水电等各项费用。买受人应严格执行法律法规，按照工商、公安、消防等相关部门要求经营，（略）相关证件手续，并确保安全生产，杜绝安全事故发生，否则委托人有权解除合同，收回房屋。若在租赁期间出现安全事故及其他安全等问题，其法律和经济责任由买受人承担。6、拍卖成交的，买受人需在拍卖成交之日起3日内交清拍卖成交价款及成交价5%的佣金，拍卖成交价款由拍卖人代收。履约保证金在买受人与委托人签订《房屋租赁合同》时另行约定，并由买受人（略）给委托人。7、竞买成功，买受人需另行（略）实际经营户的装修费，具体费用由买受人与房屋的实际经营户自行协商。8、买受人不得自行对该标的房屋进行转租、（略）租。如未经委托人书面同意，对该标的房屋转租、（略）租，委托人有权扣除履约保证金及房屋租金，解除合同并收回房屋，买受人投资装饰、装修归委托人所有，由此造成的一切损失由买受人承担。9、买受人需承担房屋租赁期间相应的水费、电费、卫生费等相关费用；买受人负责房屋的日常维护及修缮，负责经营期间所有设备、设施的维护、保养、维修及更新等，费用由买受人承担。（略）、买受人对该房屋进行装修或增设他物须经委托人同意，费用由买受人承担。买受人装修房屋或者增设他物，应符合国家有关部门规范要求，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全，由此造成的所有损失由买受人承担。（略）、租赁合同到期（终止）后，或买受人租赁期内主动解除合同，如买受人不（再）能租赁，依附于房屋的装饰、装修、水电、消防等不可移动设施设备归委托人所有。买受人不得破坏房屋主体结构、水电设施、门窗配套。（略）、拍卖成交的，竞买保证金冲抵拍卖成交款；未竞得者（实际经营户除外）交纳的竞买保证金在拍卖会结束后五个工作日内由拍卖人全额无息退还。（略）、实际经营户竞得标的的，租赁期限自（略）年1月1日起，租赁期限3年；实际经营户未竞得的，其所交纳的竞买保证金转为搬离保证金，实际经营户应在（略）年1月（略）日前将房屋恢复原状后搬离（不得破坏房屋主体结构、水电设施、门窗配套等），并结清房屋租金、水费、电费、卫生费等费用。搬离完毕并经委托人验收合格后，退还搬离保证金。房屋的装饰、装修、在房屋内增加的可移动设施由实际经营户自行处置，逾期处置视为放弃，委托人有权进行处置。（略）、房屋暂未清空，如出现实际经营户未按规定时间腾空搬离，长期强行占用成交拍卖标的对应房屋，造成无法正常经营使用的，按照以下情况处理：（1）先由买受人与实际经营户自行协商；（2）买受人自愿放弃的，买受人放弃追究委托人、拍卖人违约、赔偿等一切法律责任的权利，经委托人同意，可以将买受人所交纳的成交价款原数无息退还买受人。（3）买受人不愿放弃的，委托人将采取法律手段强制实际经营户清空搬离，在此期间，委托人没有补偿买受人损失的义务，买受人自行承担延时交房所带来的后果。委托人将在房屋清空后与买受人签订《房屋租赁合同》，并移交房屋，合同起始日期自房屋由委托人交付买受人之日起执行。（略）、标的房屋租赁起始时间以签订《房屋租赁合同》和移交房屋时间为准。（略）、标的可能存在水、电、暖等户名变更问题，各位竞买人需自行至相关部门进行咨询，若竞买成功后，涉及变更户名或重新开户，由买受人自行（略）并承担相应费用。（略）、如遇委托人在拍卖前撤回本次拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人（略）络（略）实际操作为准）1（略）络拍卖开始时间为（略）年1月（略）日上午（略）时（（略）络拍卖时间为准），竞买人应在规定的竞（略）络报价，拍卖人不接受竞买人其他任何方式的出价。2、每一个标的的竞价（略）为自由竞价阶段和限时竞价阶段，其中自由竞价时间为5（略）钟（在此阶段竞买（略）不延时）；自由竞价结束后即进入3（略）钟限时竞价时间（该竞价阶段内如有（略）自该出价时点自动清（略）后再顺延3（略）钟，延时竞价周期可能是一个3（略）钟也可以是多个3（略）钟，以此类推，由该阶段的竞买人出价次数所决定）。3、在限时竞价阶段内首个或若干个限时3（略）钟竞价结束如再无（略），终止报价。最终竞价结束后最高出价即为成交价，最高出价竞买人即为买受人。4（略）记录的时间和（略）按照“价格优先、时间优先”的原则记录每一次有效报价。同一价格有竞买人出价的，其他竞买人便无法报出相同价格。5（略）络拍卖竞买人从起拍价开始以递增出价方式进行出价，首次出价不得低于起拍价，以后每次应价加价不得低于当前应价加上竞价幅度后的价格，否则无法出价。竞买人（略）出价框两侧的“+”和“-”，可以对出价增减，增减的价格必须是加价幅度的（略）数倍。（略）出价前请务必确认出价数额，确认是否进行出价，一旦出价发出后无法撤回。6（略）络拍卖活动主持过程中，主持拍卖师有权暂停拍卖、调（略）竞价时间、竞价幅度等。拍卖过程中竞买人可以查看拍卖师的发言和竞价记录等信息，竞买出价过程中请竞买人务必注意拍卖师的发言内容。拍卖师的发言内容是拍卖文件的有效组成部（略），具有同等法律效力。7（略）络竞价笔录（略）页显示为准。八、竞买工作流程（一）参拍申请1、推荐使用IE（略）或搜狗（略）”（https:（略）.cn）。2、新用户（略）右上（略）“免费（略）”，根据提示输入手机验证码及（略）照片，实名认证后要牢记自己的用户名及（略）密码，然后（略）。3（略）主页面选择“拍卖会”后搜索拍卖会日期或者选择“拍卖企业”后搜索“山东