招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-18在采购与招标网发布 湖南师大附中星城实验学校物业管理服务外包项目续签合同合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号：WCCG-GK-（略）-1采购人（全称）：湖南师大附中（略）（甲方）中标（成交）供应商（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　物业管理服务外包项目续签合同　　　（3）采购计划编号：　WCCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1物业管理服务外包项目物业管理服务湖南师大附中（略）中学部位（略）占地（略）平方米，绿化面积：（略）平方米。其（略）3栋，办（略）1栋，体（略）1栋,食堂1栋、学生公寓4栋、教师公寓2栋，田径场1个。现采用物业服务外包（略）的物业服务。具体详见技术规格、参数与要求。项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：详见附件（略）项价格表3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：湖南师大附中（略）指定方式。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:签订合同后，乙方人员到位，根据考核结果按月（略）。凭乙方开具的税务发票付款。,该期为履约验收期,该期为履约验收期第2次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第5次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第6次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第7次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第8次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第9次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:4.2收款账户：中国（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求一、服务范围、内容及标准一服务范围：校园内及校门口保洁环卫，绿化维护，设施、设备维护及水电维修含临时场地布置搬运服务,校医管理服务含疫情防控和传染病防控资料,保管服务：1校园内及校门口保（略）域包括：（略）、（略）报告厅，功能（略），会议室,体育馆，教师宿舍，学生宿舍（略）栋保洁含玻璃和幕（略）窗帘清洗、报告厅座椅套清洗等,校（略）域假山，景点，（略）阁等的环境卫生，校园文化石及雕塑清洁和保养，垃圾清运，室（略）疏通。2绿化维护保养包括草地、乔木、盆景维护，小型单块面积小于1平方米或总面积小于5平方米绿植缺失补栽种,苗木费用由甲方承担。3甲方设施、设备及水电维修、（略）维修,甲方教材教辅资料的运输（略）发，杂工搬运，以及配电间维护，垃圾清理及（略）类等物业管理服务。4校医管理服务。5学生宿舍管理服务。6保管室管理服务。二、服务内容及标准一校园内及校门口卫生保洁：1、卫生保洁内容：服务范围内的公共建筑物、地面设施、外墙、建筑物周边、护（略）、校门口、标识标牌、绿化带卫生工作，校园文化石及雕塑清洁和保养，垃圾站设备保洁及维护维修工作不包含教室内及教师宿舍室内的卫生保洁。2、服务标准：工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果一、卫生间每日工作清洗蹲厕二次，地面拖抹二次；低位墙身擦抹一次；洗手盆巡回保洁；擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施一次；厕纸篓女厕清倒多次；冲洗拖厕所一天两次；厕所垃圾桶清理干净。洁具洁净无黄溃，目视无尘积污溃，漏口无泥沙畅通每周工作蹲厕全面擦洗一次；擦洗尿池凹位一次清洗厕纸篓一次；厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒；厕所的玻璃擦拭干净。无积水、无异味每月工作对厕所墙身、间隔、门、天花板、通风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁。（略）二、大厅地面及时清扫地面、边位（略）、死（略）位垃圾、杂物；用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹；每日工作用棉纱拖把及时处理地面水渍遇上雨天，在门口既显眼又不妨碍出入的位置,摆放“小心地滑”告示牌，以防人滑到遇上天气潮湿，员工要坚守岗位，地面水迹反复勤拖抹，减少客人鞋底的泥沙带进大堂；用地板铲刀将地面口香糖胶清（略）、（略）水磨石已抛光地面定期维护每年2次。保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑三、玻璃及玻璃门每日工作1、每天用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次，发现有硬性污迹，用铲刀铲除：2、循环跟进玻璃的手印、污渍。保持保洁、明亮、无尘、无污印每月工作每月定时用玻璃保洁工具配合玻璃保洁剂对大堂内外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍。保持保洁、明亮四、门、墙身、地脚线、垃圾桶每日工作1、每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净垃圾桶表面及其附近低位墙身1.5米以下部（略）、低位墙身槽缝1.5米以下部（略）、地脚线、地面，注意对卫生死（略）的保洁；2、清除垃圾桶垃圾一天二次。保持无尘、无污迹五、电风扇、指示牌、告示牌、其他设施每日工作1、用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌；2、用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施；3、清抹电闸门、消防设施4、及时清除消防箱灰尘；5、室（略）、功能室、会议室、学生寝室、灯，每年4月统一清洁一次。保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹六、（略）梯间、走廊、玻璃外墙每日工作1、（略）梯间阶梯垃圾、杂物，并进行拖洗;2、用专用保洁（略）梯梯面污渍、油渍；3、用抹布抹（略）梯扶手；4、按指定时间两次清到垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋5、拖（略）一天两次；6、用地板铲刀将地面口香糖胶清除。（略）梯间无杂物，地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘垃圾桶干净，无污溃、异味每周工作定期将垃圾桶清洗清洗玻璃墙、棚一周一次。干净，无污渍、异味每月工作定期对天花照明设施进行扫尘，清抹；玻璃幕墙每学年清洗一（略）、学生宿舍每学年灭鼠、灭蟑螂1次。保持无尘、干净无卫生死（略），无蟑螂鼠害（略）每日工作（略）卫生进行打扫。保持办公设施干净、明亮、无尘、无污迹每周工作1、对报告厅、工会活动室、体育馆、图书馆、排练厅等功能室每周进行定期保洁，对各会议厅做到会前会后及时保洁；2（略）的要求做好会议前的准备工作,布置好各会议室；会议室会前会后要进行专门的打扫，要保持干净（略）洁；3、遇文明创建，大型接待，大型考试等重大活动开展时；乙方需无条件配合甲方搞好保洁工作。保持会议室每次会前（略）洁、其它场地无尘、无污迹八、（略）每日工作1、及时清扫校（略）、运动场地面垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面口香糖胶清除，并巡回保洁；2、及（略）积水，清理排洪渠和排洪沟垃圾3、清扫（略），篮球场一天两次；无垃圾，无杂物4、清除垃圾桶垃圾一天二次。每月工（略）地面一次干净、无杂物九、草皮（略）荒、垃圾箱清理、阴沟清理每日工作1、每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶；2、清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、其它杂物等。保持干净、无垃圾1、清理垃圾箱，并冲洗和用消毒剂喷杀消毒2、清理阴沟垃圾每月一次；3、垃圾做到及时清扫、收集；垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中托运处理；4、垃圾通过垃圾（略）类收集，从中（略）捡出可回收的物品纸张、塑料、橡胶、金属、玻璃等（略）、绿地、沟渠、无蚊蝇蛆每月工作1、清理电缆沟和排洪沟以及阴沟淤泥、垃圾每月一次；2、（略）栋的（略）及时清理保持畅通，定期清理，每学期不少于一次，清理费用由乙方负责。保持无尘、干净无卫生死（略），无蟑螂鼠害十、校园文化石及雕塑清洁和保养每日工作巡查（略）域的文化石和雕塑，及时清洁周边垃圾、烟头、纸屑、其它杂物等。周围环境须保持干净、（略）洁、无垃圾、无卫生死（略）每月工作每月清洁一次，用鸡毛掸子或干净的棕、草扫把轻轻拂去文化石墙面及顶部的灰尘，用干抹布擦拭文化石墙面污迹，擦不掉的污迹应用细砂布轻轻擦掉，用铲刀铲去文化石墙面上粘附的泥沙、痰迹等；每年进行一次防水防腐蚀保养。文化石和雕塑墙面洁净无污迹、无粘附物、无积尘注：保洁日常耗材，如扫把、拖把、撮箕、卫生球、垃圾袋等由乙方负责、特殊清洁工具及耗材，由甲方负责。定期消毒、杀菌工作所需药水、药品费用由甲方负责二绿化养护：1、服务内容：管理范围的树木、花草、绿地等的日常维护、修（略）、管理和施肥，病虫害防治。2、服务标准：①有绿化管理措施，花草树木生长正常，定期进行病虫害防治，无黄土裸露，及时补种，修剪及时，无枯枝死枝及病虫害现象②定期进行苗木修剪、及时清除杂草，绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率（略）%,草坪纯度（略）%;③室内外花木摆放及养护；④甲方免费提供绿化所需水电，所需农药、肥料等由甲方负责。⑤绿化维护机械及油料、园林垃圾清运车、打药机、劳保用品、枝剪、平剪、锄头、铲子、锯子、砍刀等，均由乙方全权负责。3、草地绿化管理细则：项目标准质量标准淋水夏秋旱季适时浇水草地无石块、纸屑、垃圾等杂物,保洁率达（略）%以上。草地无人为破坏，缺损的及时补植，绿化完好率达（略）%以上。3、清除杂草，无明显高于（略）mm的杂草，草地纯度达（略）%以上。4、草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；草坪施肥时期，施肥量应根据草坪的生长状况而定，肥不伤草，长势优良。草坪生长旺盛，根据不同草种的特性和观赏效果、使用性质，进行定期修剪，（略）齐一致。草地嫩绿，及时进行病虫害防治，无烂草、感病草。注意防风排涝，暴风雨过后（略）小时，草地无1mm以上积水；草坪绿化带内无石块、垃圾等杂物。施肥每年早春、晚秋各施一次全效复合肥；每两次草坪修剪后薄施一次速效复合肥、氮肥；国庆期间追施叶面肥或草坪增绿剂。修剪生长季每（略）天修剪一次，留再高不超过（略）mm;每年开春前重剪一次。喷药每月喷施广普性杀菌条虫药一次；突发病虫害进行针对性防治；要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药。除杂草随时人工拔除杂草或周期性进行药剂喷杀。去除垃圾杂物发现草坪绿化带内枯枝、落叶及垃圾杂物及时