变卖公告

乌（略）中级于（略）4年1月（略）日上午（略）时至（略）年3月（略）日上午（略）时（延时除外）在https:（略）.com

一、变卖标的物：位于乌（略）（略）号乌鲁木齐（略）1栋A座（略）号房产及对应土地使用权，建筑面积：（略）.（略）㎡，（略）摊土地面积（略）.（略）㎡,钢混结构，办公用途，（略）年建成，不动产权证号：新（（略））乌（略）不动产权第（略）号。

注：【该房产证为（略）层大证，拍卖成交后需按规定（略）割。房产证能否（略）割及该面积所对应的实际位置（略）及拍辅公司不作任何承诺；本院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任，不负责处理以上事项】

评估价：（略）；起拍价：（略）.（略）；

增价幅度：（略）及其倍数。

变卖时间：（略）4年1月（略）日上午（略）时至（略）年3月（略）日上午（略）时（延时除外）。竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款（略）.（略）（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原（略）的（略）.（略）（略）作为（略）指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的（略）.（略）（略）将不计息退还。

注意事项：本次拍卖包含建筑物、应（略）摊的土地使用权、室内装修以及应该享有的公共配套设施设备的使用权、通行权等，不包含室内的动产、债权债务等其他财产权利。标的物信息摘自宏昌房估字【（略）】第（略）号涉执房地产处置司法评估报告。经实地查勘，标的物有简易装修。

标的物按现状进行拍（略）与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。据了解该标的（（略）-（略）室）存在欠缴费用（税收、物业费，空调费，水、电、暖费等及其滞纳金）等一系列费用合计约（略）左右，具体费用以实际现状为准。如有其他可能存在的欠费由买受人自行了解、自行承担。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况等，均由买受人自行了解、自行承担。（略）房产过户时的各种税费比率等情况【包含：增值税及附加、契税、印花税、土地出让金、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，（略）权证过户手续时所产生的一切税、费等按法律规定各自承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 开拍前的工作日内（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排时间看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入（略）小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

四、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税、费按法律法规由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前（略）日通过拍卖辅助机构与本院联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

九、变卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过变卖结束后，买（略）指定账户充抵部（略）价款，买受人须在变卖结束后，于（略）个工作日内，一次性付清成交价款余额至本院账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效（略）件（（略）原件及复印件、委托手续等）至本院（地址：（略）span>（略）号）签署《拍卖成交确认书》。

变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

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咨询电话：张先生 （略）

辅助机构地址；新疆巴州（略）萨（略）（略）号

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咨询电话：木先生 （略）

辅助机构地址；乌（略）沙（略）（略）号新疆大公馆A座（略）室

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