（略）年2月2日（略）时至（略）年4月2日（略）时止（延时除外（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.com/（略）/（略）<（略）页面：https:（略）.com/court_list.htm ），现公告如下：

如下：

一（略）络司法拍卖形式进行。

变卖标的：位（略）昌平（略）天（略）（略）（略）2层（略）的房屋，房屋结构：混合结构，朝向：南北，房屋总层数6层，房（略）层2层，建筑面积为（略）.（略）平方米，规划用途为住宅。

起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：2（略）

二、变卖流程：

1（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始前同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，并经本（略），才能以被委托人信息（略）参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与（略）的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义（略）竞买。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本标的不提供集中看样，有意竞买者请自行前往标的物进行看（略）共同（略）咨询相关拍卖辅助事务, 咨询电话：（略）（工作日9:（略）-（略）：（略））其他事务本院未委托任何机构处理，由此产生的一切争议与本院无关，未经公告公开电话均与本院无关。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

变卖成交后，载明买受人真实身份的变（略）上公示。

<（略）有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

六、1、

2、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的竞买资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

七、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易税费依照相关法律 、行政法规的规定 ,由相应主体承担.

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的（略）个过程。本标的的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

九、变卖竞价前“（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖价，高出部（略）的变卖余款买受人应在变卖结束后七日之内缴纳，可通过银（略）上（略）。

（户名: (（略）)京（略）执（略）号，开户银行：中国工商银行北（略），账号：（略）)

十一、未成（略）络（略）缴纳冻结的变卖预缴存款自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知及其他变卖资料。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。<（略）咨询电话：

0（略）-（略）（赵法官）

（略）-（略）（代法官）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

: https:（略）.com/court_list.htm

此（略）”、“（略）”、“ （略）”上发布。

详（略）”上查询。

二0二四年一月十七日