招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-26在采购与招标网发布 海口市琼山区培龙市场后街21号地上一层21-4招租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）琼（略）一层B2等5宗资产（略）别招租项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年1月9日标的简况标的坐（略）琼（略）序号标的名称总层数招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（（略））评估价（（略））挂牌底价年租金（（略））1（略）一层B2首层（略）.（略）一层B4首层（略）.（略）府光商场一层A0首层（略）.（略）号地上一层（略）-3首层（略）.（略）号地上一层（略）-4首层（略）.（略）租赁期限租金（略）1、租赁期限：3年2、租金每月一付，先（略）租金后使用租金递增方式无装修期限1个月（含在合同期限内，免租金，不免物业费）承租押金（略）三个月租金标的状态除了标的1、2、3空置，其余标的处于不定期租赁是否设置原承租人优先权除了标的1、2、3外，其余标的均有优先承租权房屋现状以上所招租资（略）域为海（略）地带，物业价值较高，用途为商铺和住宅，交通便捷度高，基础设施完善，人口密集度高，室内装修标准一般。租赁用途1、标的1、2、3只能从事除下列以外的餐饮类：早餐面食、臭豆腐、炸炸、麻辣烫、清补凉、水吧、叭辣嘴、纸包鱼、纸包蛙、烧烤、旋转小火锅、烤肉火锅、猛男炒饭、炒粉、牛肉面、酸粉、福州猪杂粉、酱香饼、手抓饼。2、标的4和5不能从事餐饮小吃类。重大事项说明评估情况评估价见评估报告评估基准日（略）年2月（略）日评估机构海口海平资产评估事务所（普通合伙）招租方基本情况出租方情况基本情况出（略）组织机构代码证号：（略）MA5RD（略）L（略）地：海（略）（国有控股）出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租（略）经营管理工作办公会纪要行为批准（略）承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、凡具有完全民事行为能力的自然人，中国境内依法（略）并存续的法人或非法人组织、个体工商户均可申请参加竞租，不接受联合体（略）。2、意向承租方（略）应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费（保证金多退少补）；若在7日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、①标的1、2、3只能从事除下列以外的餐饮类：早餐面食、臭豆腐、炸炸、麻辣烫、清补凉、水吧、叭辣嘴、纸包鱼、纸包蛙、烧烤、旋转小火锅、烤肉火锅、猛男炒饭、炒粉、牛肉面、酸粉、福州猪杂粉、酱香饼、手抓饼。②标的4和5不能从事餐饮类。③新承租方不得将承租房屋用于从事机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。4、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修（略）行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。5、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责（略），费用由新承租方承担。6、租金确定：最高报价作为年租金标准价格。7、押金及租金（略）：租赁押金按三个月的租金总额计算。租金每月一付，先（略）租金后使用，具体（略）时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。8、承租方不得以任何形式转租、（略）租。9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定（略）交易价款（略）方式成交后按合同约定（略）。特别告知1、因招租方有业态管理要求，（略）前请咨询业态是否符合招租方业态管理要求；2、以上商铺物业费：（略）8（略）㎡，（略）以上（（略））3（略）㎡（外加卫生管理费（略）月）。3（略）一层B2商（略）和空调。4、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。5、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。6、招租方对材料的真实性负责。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交（略）材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。3、意向承租资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并（略）成交价款及服务费。5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。6、重要提醒：请竞（略）环境，确保终（略）络正（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展（略）琼（略）时间（略）年（略）月（略）日至（略）年1月9日（略）手续竞租人须在（略）年1月9日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）（（略）为“竞买方”）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料：1.《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2.意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人（略）正反面复印件（复印件均需（略））；（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者（略）正反面复印件（复印件均需（略））；（3）自然人的需提供：自然人的（略）正反面复印件；注：若授权委托他人代办的，还需提供（略）原件及被授权人（略）正反面复印件（复印件均需（略））；3.其它相关材料。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保（略）开户行：中国工商银（略）行（略）审核后，（略）自动（略）的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1（略）一层B（略）月（略）日9：（略）月（略）日9：（略）秒2（略）一层B（略）月（略）日9：（略）月（略）日9：（略）秒3（略）府光商场一层A（略）月（略）日9：（略）月（略）日9：（略）秒4（略）号地上一层（略）-（略）月（略）日9：（略）月（略）日9：（略）秒5（略）号地上一层（略）-（略）月（略）日9：（略）月（略）日9：（略）秒附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《房屋租赁合同》范本咨询电话标的咨询及（略）咨询：吴先生（略）陈女士（略）技术支持：刘先生（略）单位地（略）号（略）海南产权交易所其它（略）;